保洁个人承包协议书(精选4篇)
甲方:河北欧景假日酒店(以下简称甲方)
乙方:佳港物业(以下简称乙方)
甲方根据需要将酒店保洁承包给乙方,经双方协商,特签订协议如下:
一、承包范围
1、酒店外围环境(所有硬化路面、草坪、垃圾箱)的卫生清扫及保持。
2、员工宿舍楼和综合办公楼卫生清扫、保持。
3、员工车棚、员工浴室卫生清理及保持。
4、其他甲方需要乙方协助的项目。
二、承包期限:自2013年3月日至2014年3月日。
三、承包费用:甲方向乙方支付承包费每月8000元,每月随甲方财务部发放工资时间分月支付兑现。甲方按照《保洁承包管理指标检查表》对乙方进行考核打分,考核结果达到90分以上,兑现月承包费的100%;考核结果达到80-89分之间的,兑现月承包费的90%;考核结果在79分以下,兑现月承包费的80%。
四、乙方的责任权利与义务
1、严格按照甲方所规定的要求和标准开展工作,确保完成所承包的各项工作,自觉接受甲方的监督、检查和指导。
2、严格遵守甲方的有关规章制度,保证承包期内承包区域的设备设施的安全和保值,需要维修或者更换时,及时通知甲方进行协商解决。
3、甲方负担水、电费,乙方负担低值易耗品等费用。
4、乙方应遵循安全生产规定,在保洁过程中所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
5、乙方有权监督、举报违反甲方规章制度,对甲方的人、财、物进行破坏活动的单位员工和个人。
五、本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商确定,如有一方提议终止协议需提前三十日通知对方,否则视为违约。
六、本协议一式两份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效,未尽事宜双方另行协商。
甲方(代表)签字:乙方(代表)签字:
发包方:长沙市涂氏麓庭餐饮管理有限公司麓山印象店(以下简称甲方)承包方:长沙安美清洁服务有限公司(以下简称乙方)
因经营需要,甲方将饭店大厅及协议内规定区域的保洁、清理工作内容发包给乙方承包,经甲乙双方友好协商,根据《合同法》的相关规定,达成如下协议:
一、承包内容
乙方承包甲方所指定店内大厅区域(院内以柴火灶右侧石板路为区分界,室内以传菜部传菜通道为区分界,但不包括传菜通道)范围内的清洁、清理、保洁、收台、扫尾工作。
二、承包期限:2011年月日至2012年月日。(试用期半个月)
三、承包金额及支付方式
乙方按协议内容完成甲方指定工作,每日10:30—14:30,17:00—21:00这个时间段为乙方打卡上、下班时间,甲方付给乙方人民币柒仟伍佰元/月(按壹仟伍佰元/人/月的标准,不含税)。次月的10日前由甲方以现金形式支付上月报酬。
四、双方责任
甲方责任
1、提供每人统一的保洁工装两套给乙方,相关的清洁器具(由乙方提供工具物料清单),以上物品由乙方自行妥善保管;
2、协调乙方与该区域楼面经理及店内员工的关系;
3、督促、指导、检查的确认乙方的具体工作;
4、按乙方实际工作人员情况,按甲方为店面员工提供的标准,为乙方提供中国传统节假日的福利发放(不含加班工资);
5、甲方提供乙方和员工同等待遇的工作餐,如乙方需甲方提供住宿,须由本人书面申请至店方人事部经理,经甲方审核同意后为乙方提供集体宿舍,集体宿舍内的水电费消耗按店内规定分摊由乙方自行负责,乙方须无条件遵守店内相关宿舍管理规定。
6、除承包协议内的报酬和加班费以外,甲方不再提供任何形式的奖励给乙方;
7、甲方为乙方提供每人每月4天的休息,但乙方工作人员排休前一天须向店方申请并协调安排,保证在有人员休息安排的情况下仍有4人在岗,常态为5人。
乙方责任
1、每日饭市开始前(上午11:00,下午17:00),对(走廊地面、过道地面、大院地面、大厅地面、区域内提示牌、垃圾桶)进行一次彻底的清扫和拖擦,保证地面无杂物、无垃圾、无积水、无异味、无油渍,妥善摆放好地面的提示牌;
2、营业时间内按部门经理的要求及时更换区域内的垃圾袋,清理垃圾桶,随时保持垃圾桶的整洁和干净;
3、营业时间内有1人巡回清扫和清理区域内随时产生的地面垃圾,对因意外情况造成的地面油污或杂物进行及时清理 ;
4、负责清理、清洁承包区域内离去顾客的台面,杯具、餐具按店方规定和程序要求分开清理、放入整理箱或推车,中途做到无人为损坏或丢失 ;乙方因个人原因损坏甲方任何餐具、杯具,由部门经理进行登记、核对和确认后,乙方应如实按原价进行赔偿;
5、饭市前和饭市后,按照“洗手间清洁制度”对区域内的洗手间进行彻底清理,饭市高峰期(中午12:00—14:00,晚上17:30—20:30)按“洗手间每日清洁检查表”的规定进行清理 ;
6、饭市结束,乙方对承包区域内的地面进行最后的清扫和清理;
7、负责每日两次(中餐和晚餐)对员工餐后地面的清洁工作;
8、负责清洗店内杯具、果盘、酒壶、饮料壶,并按店方规定在清洗前与传送服务员进行清点和检查有无缺损,有缺损的应进行即时记录或退回,清洗后进行妥善保存或通知区域领回;因清洗或保管过程出现丢失或损坏的,乙方按原价赔偿;清洗过的杯具及容器应保证无异味无茶渍无油污;
9、保证每三天一次,对墙面玻璃、墙面、墙角按照规定程序,进行一次彻底的清理和清洁;
10、如甲方根据店面实际情况要求乙方在协议工作时间段以外进行加班,乙方需无条件执行;甲方依据区域经理开具的加班条,按9元∕人∕小时的标准为乙方补助加班费;
11、乙方应做好聘请工作人员的安全教育,签订好劳动合同。甲方不负责乙方人员自身责任造成的任何安全及责任事故;
12、乙方应妥善保管好甲方其提供的工装及工器具,丢失或故意损坏,应按进价单原价赔偿;乙方应督导己方工作人员按店方规定整理妆容,保持良好的精神面貌、职业形象和职业操守,如因乙方工作人员出现行为操守及纪律问题,甲方将书面通知乙方并处罚100元/次,情节严重者,甲方有权利报警,由乙方责任引起的全部损失,由乙方全额承担;
13、乙方应按协议规定的工作时间进行上下班打卡,如乙方违反店方的考勤规定,则按甲方店内规定进行处罚;乙方工作人员应保持与甲方及甲方店员的良好合作关系,避免发生口角及摩擦,有任何问题第一时间应向甲方负责人进行沟通或申诉,由甲方负责人进行调解及处理;
14、乙方工作人员应妥善保管好个人财物,上下班注意结伴而行,注意交通安全,切实做好保障自身安全;如因乙方工作人员个人原因或自身责任引起的财物丢失和人身安全问题,甲方不予承担。
五、合同的解除
1、经双方协商可以解除合同,但必须提前1个月书面通知对方;
2、甲方延迟支付承包金一个月,乙方可以解除合同;
3、乙方违反上述责任,经甲方书面通知整改3次以上仍未达到效果的,甲方可以解除合同。
六、违约责任
双方约定违约金为1000元,违约方须向守约方支付违约金外,还须赔偿守约方所有损失。
七、纠纷解决方式
如发生纠纷双方应协商解决,协商不成可向原告所在地的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份,双方签字生效。未尽事宜双方另行协商。
九、双方签字
甲方代表:乙方代表:
身份证:身份证:
联系电话:联系电话:
乙方:
经甲乙双方协商决定,甲方愿意将 的外脚手架的搭设和拆除工程承包给乙方,具体要求如下:
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程承包内容如下:
1、乙方以包工包料的方式承包外钢管架搭拆。其工作内容包括:整个工程外钢管架的搭拆,安全网和挂拆,架料清理,堆放等工序。
2、工期要求:
本工程工期按甲方特定期为准;乙方须确保工地所需的技工人数,确保过程顺利进行并配合施工,确保工程工期;如因乙方原因造成中途停工或造成工期延期,则一切损失均由乙方承担,如因业主原因造成中途停工或甲方原因造成则工期延期。则一切损失均由甲方承担。
3、质量、安全要求:
乙方必须严格按照操作规程进行施工,严格按照国家安全规范进行施工;所使用的架料材质必须符合有关规定,在施工过程中必须做到自身的安全和他人的安全,杜绝任何安全事故发生,如因乙方施工过程中违反操作规程施工,发生安全事故则一切损失均由乙方承担。
4、结算方式及单价
(1)外钢管架搭拆及整个工程和安全维护工作,按房屋及实际搭拆建筑面积计算,单价:34.00元/㎡。
(2)不含满堂架材料。
(3)不含竹跳板及木方、木板。
5、付款方式:
按实际进行付款,按每月总造价付给乙方80%,待工程竣工后乙方在拆除外架前,甲方付给乙方20%,拆完外架后半个月内付清全部工程款。
6、工期和超期如下:
从 年月 日至 年 月 日止,共计 个月,到出场时间共计 个月,如超期每一个月,甲方补乙方每月超期周理费用。
7、如果发生二次搭设,甲方补偿建筑每平方34.00元,如发生零时点工,180元/工日。
8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
案件简述: 问题:个人挂靠建筑施工企业的建筑施工合同一般被认定为无效合同几乎已成共识,那么,如果以约定个人挂靠施工企业为主要内容的个人内部合伙合同效力如何呢?本人在深圳市南山区人民法院代理的一案可作一借鉴。
个人承包建筑工程内部合伙协议的效力
问题:个人挂靠建筑施工企业的建筑施工合同一般被认定为无效合同几乎已成共识,那么,如果以约定个人挂靠施工企业为主要内容的个人内部合伙合同效力如何呢?本人在深圳市南山区人民法院代理的一案可作一借鉴。
一、基本案情:
2005年1月18日,原告张××与被告李×签订了一份协议书,约定双方共同合股承包义乌外商俱乐部工程。原告占25%的股份,出资50万元,被告占75%股份,出资其余部分(即150万元)。协议签订后,被告于同年1月18日和1月19日先后两次收取了原告入股金15万元。
被告在收到原告的15万元资金后,并没有让原告参与管理,原告因此与被告多次协商,但被告拒不理睬。依据相关法律规定,承包工程必须有相关建筑资质,原被告个人承接工程,违反了我国的强制性法律规定,应属无效。据此,请求法院判令:
1、确认原被告双方签订的合股承包经营协议无效;
2、被告退还入股金人民币15万元,支付利息人民币4599元(按股金的日万分之二点一暂计至2005年6月14日),并赔偿损失人民币7354.50元,合计人民币161953.50元;
3、本案诉讼费用由被告承担。
被告未到庭,无答辩。
经审理查明,2005年1月18日,原告张××与被告李×签订协议书一份,约定:
1、甲(被告)乙(原告)双方共同合股(有限责任公司)承包经营管理施工义乌外商俱乐部工程,由乙方出资50万元人民币,分阶段投入项目的施工建设中,乙方占整个工程项目的25%的股份。
2、义乌外商俱乐部工程施工所需的其余资金由甲方负责,甲方占有整个项目的75%的股份……
5、项目部的资金有余额时,应按照甲乙双方股份比例归还甲乙双方所投入的资金。最后竣工时的盈利及工程所有盈利甲乙双方按股份比例进行分配,项目部购买的机械以资金形式分配给甲方。
6、本协议在双方签字之日起生效,在双方分配完所有利润后自动解除。签订协议当日,被告收到原告义乌外商俱乐部工程施工入股金人民币50000元。次日,被告又收到原告第二笔义乌外商俱乐部工程施工入股金人民币100000元。
庭审中,原告向本院提交交通费及住宿费票据,合计金额人民币7354.50元,证明原告交通费及住宿费损失。
另查明,原告和被告在协议中约定,双方在合作过程中如有争议,应先协商解决,如协商不成,应在深圳市法定仲裁机构进行仲裁。仲裁不成,在深圳市南山区人民法院提出诉讼。
二、法院观点:
本案系合伙纠纷。被告经本院合法传唤,无正当理由未到庭应诉,应视为其放弃对原告主张的抗辩,本院对原告主张的事实予以确认。根据建筑法规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原、被告系个人,双方关于共同承包建设义乌 外商俱乐部工程的协议,违反了上述法律、法规的强制性规定,应为无效,被告因该合同取得的财产,应予返还。原告诉请返还入股金人民币15万元,本院予以支持。原告明知自己及被告没有建筑施工企业资质,而与被告签订协议,存在过错,应承担相应的法律后果,其对利息及交通费,住宿费的诉讼请求,本院不予支持。
三、法院判决:
2005年8月25日,深圳市南山区人民法院作出一审判决如下:
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条,《中华人民共和国建筑法》第二十六条,《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、原、被告双方签订的合股承包经营协议书无效;
二、被告李×应本判决生效之日起十日内返还原告张××人民币15万元;
三、驳回原告张××的其他诉讼请求。
本案受理费人民币4749元,由原告张××负担人民币351元,被告李×负担人民币4398元(此款原告已预缴,不退,被告负担之数应于上述付款期内一并支付给原告)。
判决下达后,原被告均未上诉。
四、律师分析:
1、本案仲裁条款是否有效?
首先,根据相关法律规定,仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人可以补充协议;达不成补充协议的,仲裁协议无效。本案中约定“应在深圳市法定仲裁机构进行仲裁”,而由于深圳有两个仲裁机构,仲裁机构约定不明确因而仲裁约定无效。
其次,当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向法院起诉的,仲裁协议无效。本案中约定“仲裁不成,在深圳市南山区人民法院提出诉讼。”违反了仲裁法的或仲或裁制度,同样属于仲裁条款无效。
2、深圳市南山区人民法院对本案是否具有管辖权?
由于本案属于合伙合同纠纷,一般应由被告住所地或合同履行地法院管辖,除非双方另行约定协议管辖法院。而本案中虽然合同中约定的仲裁条款无效,但不影响诉讼管辖条款的效力,由于深圳市南山区人民法院为原告住所地法院,该协议管辖的约定并不违反民诉法相关规定,具有法律效力,即深圳市南山区人民法院对本案具有管辖权。
3、合伙协议是否有效?
本案中,原被告为承接某工程而挂靠在浙江省义乌第九建筑工程公司的名下,并签署了这份内部合伙协议。
但是根据《建筑法》条26条的规定,“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”,“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本 企业的资质证书、营业执照以本企业的名义承揽工程”。同时,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条也规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建筑施工合同应认定无效。简而言之,上述法律明确规定,承包建筑工程必须是合法资质的建筑单位,不能个人挂靠单位,更不能以个人名义承包,否则应认定无效。
而原被告双方既不是建筑单位,更不是具有合法资质的建筑单位,而只是公民个人,不具备依法承包建筑工程的主体资格。依据《中华人民共和国合同法》第52条第5项的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。故本案中双方所签订的《协议书》内容违反《建筑法》及其相关司法解释的规定,应属无效合同。
同时,协议约定的工程并未施工,双方《协议书》未实际履行。协议签订后,原告缴纳了15万元,被告不仅不让原告参与前期管理,且未能缴纳任何出资,同时,该工程项目也因故未能实际履行,即双方《协议书》也未实际履行,双方约定的承包经营义乌外商俱乐部工程的合同目的已经不能实现。
可见,双方《协议书》的效力不仅不符合法律规定,也无任何现实履行意义,法院不应予以支持。
4、被告是否应该承担原告的欠款利息、交通费等损失?
根据《合同法》第58条的规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还”,“有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失”。
由于双方《协议书》违反了强制性的法律规定,被告应返还原告的15万入股金,根据“过错相抵”原则,被告不应承担利息、交通费等损失。故原告要求被告承担3969元利息及车旅费7354.50元的要求不能得到法院支持。
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