大学生学生情况登记表

大学生学生情况登记表（精选9篇）

大学生学生情况登记表 篇1

1资料与方法

1.1 调查对象

调查珠海市区2010年1月-2012年12月结核病控制项目登记资料中所有学生肺结核患者与同期登记的全市肺结核患者。

1.2 方法

查阅2010-2012年结核病控制项目登记资料中所有学生患者的原始病案登记资料, 进行汇总统计和分析。

2结果

2.1 学生肺结核患者登记情况

2.1.1 患病情况:

2010年1月-2012年12月学生肺结核患者登记例数为123例, 其中大学生66例, 占53.7%, 中学生55例, 占44.7%, 小学生2例, 占1.6%。学生肺结核患者数变化不大, 但占珠海市区登记肺结核患者的百分比有升高, 见表1 。

2.1.2 发现方式:

学生肺结核发现以因症就诊为主要方式, 见表2。

2.1.3 学校结核病分布情况:

学生患肺结核均为初治肺结核, 涂阳结核患者中, 中学年龄组高于其他年龄组, 小学组最低, 见表3。

2.2 学生肺结核登记患者涂阳率 2010年42例学生中, 痰

菌阳性者11例, 占26.2%;2011年40例学生中, 痰菌阳性者10例, 占25.0%;2012年41例学生中, 痰菌阳性者10例, 占24.4%。3年来学生结核病例的涂阳发现率逐年下降。

3讨论

从近3年来珠海市区学生肺结核患者的登记比例有明显升高, 大学生所占比例最高。根据全国结核病流行病学调查显示, 20～24岁是结核病发病的小高峰[2]。大学校园里的学生是一个特殊的群体, 生活环境为人口密集, 空气流通较差, 相互接触较为密切, 而且学习压力大, 处于结核病好发年龄, 如果不提高自我防护意识, 不能及时发现并隔离肺结核患者, 容易引起结核病暴发流行。有文献显示, 结核菌的传播多在夜间, 与排菌患者同居一室的青少年最容易感染[3];对疾病的未能及时就诊的是大学生患肺结核重要原因之一。因此, 建议每年入学时向大学生们宣教结核病的传播途径和主要症状, 及时就诊等相关知识, 对控制结核病在高校聚集性感染, 甚至爆发有非常重要的现实意义。

根据上述统计所示, 菌阳率以中学生所占比例最高。究其原因, 主要是由于中学生正值青春发育期, 结核病免疫水平低, 并经常出现在人群密集的场所, 增加了感染几率。在出现结核病症状后, 未及时向家长告知, 疏忽的家长们也未及时带其就诊, 延误治疗时机, 加重病情;另外, 一部分学校学习环境、卫生条件欠佳, 对学生身体锻炼放松等也是发生肺结核的危险因素。学校、家长应关注学生健康, 注意劳逸结合, 加强学生身体锻炼, 加强学生营养, 防止发生结核病。

本市学生肺结核患者发现方式以因症就医为主要方式, 说明本市应进一步加强学生结核病早期发现工作, 除中考、高考体检外, 应定期开展对学生人群, 特别是中学生、大学生人群每年1次的X线胸透体检十分必要;另外, 显示学生、家长们、学校老师们对结核病知识缺乏认识;其次, 是部分家长和学生在就诊后知道是结核病, 因怕休学耽误学习而隐瞒病情, 未将学生病情及时告知学校和老师, 导致学校未采取相应的预防措施, 建议学校对就医请假的同学凭疾病证明上学, 以利于学校对学生健康情况的了解, 及开展学生、家长、老师有关结核病知识的健康讲座, 加强结核病知识的普及;再者, 注意学生们的健康体检, 避免传染病在学校暴发流行。

参考文献

[1]卫生部疾病控制司.中国结核病防治规划实施工作指南[M].北京:人民卫生出版社, 2002:1.

[2]全国第五次结核病流行病学抽样调查技术指导组, 全国第五次结核病流行病学抽样调查办公室.2010年全国第五次结核病流行病抽样调查报告[J].中国防痨杂志, 2012, 34 (8) :491.

大学生学生情况登记表 篇2

铜制剂是杀菌剂中的“百年老字号”,也是农药中的“百年品牌”,自1882年法国波尔多城的葡萄上作为杀菌剂使用开始,硫酸铜制剂已经有130多年的应用历史。波尔多液是一种保护性杀菌剂,有效成分为碱式硫酸铜,具有杀菌谱广、持效期长、病菌不易产生抗性和对人畜低毒等优点,是应用历史最长的一种杀菌剂。

但是,大家都误以为铜制剂只在果树、蔬菜、瓜类和其他经济作物上应用,却很少知道铜制剂在水稻病害上也是防病治病的一把好手。

简单地说,“无机铜”就是结构上不含碳(C)元素的铜制剂,“有机铜”就是在结构上含有碳(C)元素的铜制剂。有机铜制剂,更安全(不易产生药害),更环保(铜残留更少),更具有亲和性(更易复配和混配),因此有机铜是铜制剂的一个发展趋势和未来方向。

注册登记情况

事实上,不管是无机铜制剂还是有机铜制剂,在水稻上的注册登记和推广应用,都是非常广泛的。

水稻细菌性病害

如水稻细菌性条斑病、白叶枯病、细菌性基腐病上,已注册的铜制剂中,有机铜制剂分别有噻菌铜(龙克菌,20%SC,1家企业登记)、噻森铜(1家企业登记)、络氨铜(复配+络合锌+柠檬酸铜,1家企业登记);无机铜制剂分别有王铜(复配+链霉素,1家企业登记)和硫酸铜(复配+硫酸锌+链霉素,1家企业登记)等等。

水稻病毒性病害

如水稻条纹叶枯病上,已经注册的铜制剂中,有机铜制剂主要有乙酸铜(复配+盐酸吗啉呱,19家企业登记),无机铜制剂主要有硫酸铜(复配+三十烷醇+三氮唑核苷,1家企业登记)等。

水稻真菌性病害

1.水稻稻曲病

已经注册的铜制剂中,有机铜制剂主要有松脂酸铜(12%乳油,绿乳铜,1家企业登记)、络氨铜(14%水剂,5家企业登记)、琥胶肥酸铜(30%WP,1家企业登记)、混合氨基酸铜(10%水剂,1家企业登记);在无机铜中主要有碱式硫酸铜(27.12% SC,铜高尚,1家企业,2个登记证件)和氧化亚铜(复配+井冈霉素或三唑酮,3家企业3个登记证件)。

2.水稻纹枯病

已经注册的铜制剂中,有机铜制剂主要有络氨铜(23%水剂,7家企业登记)和混合氨基酸铜(复配+锌+锰+镁,1家企业登记);无机铜制剂主要有硫酸铜(复配+井冈霉素,4.5%水剂,8家企业登记)、氧化亚铜(单剂,86.2%WP,铜大师,挪威劳道克斯公司,北京十方化学代理经销)和氧化亚铜(复配+井冈霉素,2家企业登记,2个含量)。

3.水稻苗期立枯病

已经注册的铜制剂主要有,琥胶肥酸铜(复配+三乙膦酸铝,1家企业登记)。

4.水稻稻瘟病

广东省农科院水稻研究所张释文、王美欢在《硫酸铜对稻瘟病菌的抑制效果研究》中表明,低浓度的硫酸铜能对稻瘟病菌起到很好的抑制作用,有助于我们找到既能有效抑制稻瘟病,同时成本较低并且对环境污染小的防治稻瘟病的方法。

广东省昆虫研究所、广东省野生动物保护与利用公共实验室,在《湖北农业科学》杂志上发表《琥胶肥酸铜·三环唑可湿性粉剂防治稻瘟病试验》通过田间试验,研究了40%琥胶肥酸铜·三环唑可湿性粉剂防治水稻稻瘟病的效果。结果表明,采用40%琥胶肥酸铜·三环唑可湿性粉剂400倍液,在水稻孕穗期、破口期和齐穗期施药,对叶瘟和穗颈瘟防治效果分别达到80.86%和87.87%,增产率可达19.37%,对水稻生长无不良影响。

铜制剂应用广泛

值得一提的是,在无机铜制剂中,碱式硫酸铜(27.12%SC,“铜高尚”,澳大利亚纽发姆有限公司,2个登记证件)和氧化亚铜(单剂,86.2%WP,“铜大师”,挪威劳道克斯公司)在含铜量极高的情况下,也取得了水稻稻曲病和水稻纹枯病的正式注册登记,并且在大田推广应用中取得了很好的防治效果,突破了无机铜制剂在水稻病害上的使用禁区,这表明铜制剂在水稻上具有无限广阔的应用前景。

近年来,进口杀菌剂“铜高尚”和“铜大师”分别在水稻病害上进行了大力推广和应用示范,证明无机铜制剂在水稻病害上的安全性和可混配性,为铜制剂在水稻病害上的大力推广指明了一条新出路。

大学生毕业登记表自我评价 篇3

在校期间，本人主动端正学习态度，服从学校安排进行各种课程的学习，先后参加了管理学、保险学、货币银行学等学校规定的金融专业必修课程，积极完成课堂老师交给的各项课后任务，认真进行课后复习，主动完成课后作业。在校期间基本做到了不旷课、不迟到、不早退，每天按时上下课，几乎做到满勤，在课堂上积极配合老师的教课工作，主动思考老师提出的与专业相关的各种问题，及时参与课堂互动，主动举手回答问题。同时本人主动维护课堂纪律，在上课期间不乱讲话，不大声喧闹，手机设置成静音状态，以免对老师的课堂纪律造成不好的影响，也做到了不打扰其他同学学习。在完成老师交给作业的同时，本人也积极查找课程相关的资料，获取课程相关的前沿信息，主动归纳总结，形成自己的知识体系。面对作业中遇到的问题，本人积极查找资料，努力思考并向授课老师请教，做到遇到问题完全解决。在校期间，本人通过了国家四级英语考试，在专业课上也至少做到及格，并能够在实践中运用所学习的理论知识，相信在毕业上岗后能够为社会贡献自己的一份力量。

本人平时重视体育锻炼和身体健康，大学期间选修了足球和武术两门体育课，能够做到出勤每堂体育课，不缺席，在课上活动时不懒惰，完成老师要求的每一个动作。并每天坚持跑步锻炼身体，主动参与学校组织的体育活动，如篮球赛等。本人体育成绩能够达到合格标准，在参加锻炼的同时也维持了自身的身体和心理健康，在运动中受益匪浅。在校文艺活动方面，本人在大一和大二时积极参与社团活动，曾加入学生会，并在校广播台做校内播音的工作，在加入学生会期间不仅参加了学生会组织的各项活动，也直接参与了很多活动的组织工作。本人也曾多次担任过过各社团组织活动的主持人，在参与的过程中培养自信和社交能力。本人重视个人卫生，宿舍是四个人的家，打扫好自己的个人卫生既是对自己好习惯的培养也是对同宿舍其他人的基本尊重。

虽然本人在无锡太湖学院的四年来成长了不少，也养成了很多好习惯，但很多缺点依旧存在。在校期间偶尔会因为睡懒觉翘课，虽然很多时候因为老师的宽容而没有受到惩罚，但这是对老师的不尊重，我会认真反思自己，在未来的工作中注意自己的时间安排。同时本人也存在懒惰的缺点，在完成作业时会贪图省事而直接从互联网复制别人的劳动成果，这是一种偷窃的行为，自主完成作业是学生的基本职责，今后我会尽量克服懒惰的缺点，做一个积极向上的人。

大学生就业登记表自我鉴定 篇4

大学生就业登记表自我鉴定篇1

在大学这个快乐集体里，我做了很多第一次的尝试，第一次主持主题班会、第一次独立采访、第一次主持户外采风、采访活动、第一次认真关注弱势群体、第一次和弱势群体组织深入交流开展活动……这个集体给了我一方自由舒展的天地，在必要的时候也给我帮助和精神支持。

大学的每一年对我而言都有不同的重要意义。

第一年是多姿多彩的。在学院任宣传部干事、学生性的公益社团新视野中任采编部干事期间，丰富的班级活动、各种社团活动让我尽情地满足兴趣、挥洒汗水。在专业基础课的学习中，对汉语言文学专业有了初步的认识，明确今后的学习和研究方向。

第二年我选择留任于学生性公益社团新视野，担任采编部部长一职。在职期间，主持户外采风、实地走访等活动，和社会上公益性团体如乐助会、麦田计划等展开交流与合作。关注学校农民工的生存状况，深入了解饭堂女工、校园保安等群体的工作状况，对一些值得大学生反思的问题和举动予以关注并以定期的图文展览形式与校内的同学共同探讨，主持社团年刊的采编工作。这是在责任中学会理解、包容、勇于承担的一年。一路走过来快乐与困难同在，身心俱疲，蓦然回首却有无限风光。这是自我成长最快、收获颇多的一年。

第三年回归安静但也始终保持着高速运转。学校性的科研立项活动开始，大二时申请参加《南风窗》调研中国活动由于准备仓促未竟，这一年我们团队继续通力合作，成功的拿下了学校的科研课题《新生代农民工调研》。我正式从各种纷繁的社团事务中抽离，专注到学业中来。在教室、自习课室、图书馆、阅览室中度过了安定的富足的大三时光。阅读范围不囿于文学，经济、管理、金融、艺术等方面的书籍均有涉猎。就像一个不解渴的孩子，不断寻找着清泉，孜孜不倦。

命运在第四年将出现转折。这是酝酿与等待启航的一年。大学四年学习生活的努力储备，都为了今年的美丽绽放做准备。

行进号又再吹响了号角。责任传承的接力棒交到了我们手上。新的挑战和机遇在前方热血沸腾。我将欣然前往。

大学生就业登记表自我鉴定篇2

在过去的四年大学生涯里，我收获了很多，也由最初的一味附和变成今天的持有个人想法，有主见。在此期间，我加人了中国共产党，担任班级助学委员、班长以及中国共产党党支部组织委员，各方面表现良好。

思想上，通过支部定期进行的理论学习和会议等使我的思想觉悟和思想深度都有了很大的提高，而且跟其他党员的交流与讨论，也让我思考问题更加客观、全面深入。作为一名中共党员，我敢于提出自己的意见与建议，在党员发展工作中，我也积极、耐心的帮助那些新党员。

学习上，我努力学习专业基础知识，学习能力较强，有自己独特的学习方法，并通过了全国大学生英语四级考试，此外，业余我也有学习其他学科的知识，扩大自己的知识面。

工作上，我担任了班级助学委员、班长以及支部组织委员等职务。我处事稳重、干练，考虑问题全面深入，善于协调班级的内部矛盾，处理班级大小事务，曾组织过多次较大型班集体活动，如班级旅游、校运会等，这些都让我充分认识到团队合作的重要性，当然，也让我的工作和沟通等能力提升不少。我相信，今后，我定能接受各种考验与挑战。

另一方面，我性格沉稳，待人热情诚恳，与他人相处融洽，对新鲜事物也有着充分的热情和强烈的好奇心。我或许不是最优秀的，但我是有潜力的，我坚信依靠努力，我将成为最合适的！在即将走上社会岗位的时候，我毛遂自荐，期盼着以满腔的真诚和热情加入贵公司。

大学生就业登记表自我鉴定篇3

我是一个热情善良、做事有责任感的人，并且思维敏捷反应快速、爱学习学习能力强的人。大学的学习让我学会了自学，掌握了一种学习方法，使我的考虑处理问题设计实验的能力都有增强。我希望在毕业前找到一份合适的工作，我可以利用学校的图书资源网学习掌握一些工作中属需的知识，这样到了工作单位能更好更快的进入工作状态，能更好的完成公司给的任务。唯有经过自己的努力才能证明社会的一切；实践是检验真理的唯一标准。只要我付出了努力，没有什么事情是会做不到的。

我的学习成绩在班里一直就是很优秀的，在学习的过程中收获了很多。首先是我端正了学习态度，其次是极大程度的提高了自己的自学能力。所有的知识都是靠日积月累得来的，大学就是自学能力得到提高的一个过程。再有就是懂得了运用学习方法同时注重独立思考。要想学好只埋头苦学是不行的`，要学会“方法”，做事情的方法。古话说的好，授人以鱼不如授人以渔，我来这里的目的就是要学会“渔”，但说起来容易做起来难，我换了好多种方法，做什么都勤于思考，遇有不懂的地方能勤于请教。我性格开朗，责任心强，善于与人交流，自信，务实，有主见。有强烈的敬业精神的人！经过大学四年的锻炼，我相信我现在已经能够完成许多社会的工作。加上我做事塌实认真，能吃苦耐劳；学习能力强，可以很快的接受新事物。虽然我一直在学校没有工作经验，但是我们化学人员需要的是强的动手能力，规范的操作，我一直严格要求自己。本科开了很多基础实验老师们的要求也很严，研究生阶段从研一就进入实验室，并且还指导技工毕业生做毕业设计。

在生活上，我渐渐地可以独立自主了，对于自己的事情自己就会独立解决。为人处世难，大学也教会了我怎样去待人善物，处理人与人之间的关系，做一个能融入这个社会的有新人。

在社会能力上，我用课外时间积累了一定的工作经验，暑期短暂的社会实践虽然不是真正意义上的工作，但让我对工作有了一个初步的认识。而且对工作我有很好的适应能力。在团体协作中我有很强的集体荣誉感，我能与大家合作默契。在个人工作中我有很强的责任感，我能认真负责，把工作做到最好，在人际交往中我以诚待人，能够与人进行良好的沟通。

大学生就业登记表自我鉴定篇4

四年的大学生生活即将过去，这段经历让我收获丰盛，无论是从思想上还是从处事能力上，从生活上还是工作上都有一定质的飞跃。

本人思想端正，积极向上，有崇高的理想和伟大的目标。在校期间，本人勤奋学习，通过系统的学习掌握较为扎实的知识体系。在班里担任团支书一职期间，由于有良好的学习作风和明确的学习目标，连续两年被评为“广州大学优秀团干部”，得到了老师及同学们的肯定。

有广泛爱好的我擅长于文化活动的策划与组织，曾加入团委学生会校园文化部，激流文学社编辑部。提高我的学习能力，让我具备较强的团队意识。同时在班里连任团支书职位，以及歌唱协会会长一职，使我具备了一定的管理和策划能力，增强了我的责任心，上进心。

身为学生的我在修好学业的同时也注重于社会实践。利用暑假期间我曾于天津泛艺报关公司深圳分公司等单位实习，得到很好的锻炼与提高。在中国移动的业务推广咨询员一职，以及增城第十届运动会的礼仪小姐等社会实践，也让我具备了较强的服务意识，良好的语言表达能力、应变能力和沟通能力。

作为一名大学毕业生，在结束大学生活、踏进社会之际，我已经做好充分的准备。我将以饱满的精神锐意进取，为实现自己的人生价值为不懈努力！

大学生就业登记表自我鉴定篇5

本人思想上积极要求进步，拥护党的路线、方针和政策，同时严格遵守和执行党的各项方针、政策。在大一入学时就递交了入党申请书，期间不断努力提高自己的党性修养和理论水平，在xx年12月10日，成为一名光荣的中国共产党员，这并不意味着我追求进步的停止，反而在平时的生活、学习、工作中，以一个优秀党员的标准严格要求自己，充分发挥党员同志的先锋模范作用，继承我党艰苦奋斗的作风，以及“批评与自我批评”法宝，在党内民主生活会议上，对同学需要改进的地方“知无不言，言无不尽”，同时认真对待同学的批评，做到“有则改之，无则加勉”，提高自己的党性修养，不断进步。

担任班级组织委员期间，工作责任心强。

以自己的实际行动支持辅导员、团总支做好班级管理工作，统筹协调班级各项活动。“在其位，谋其政”，工作作风扎实，能认真对待组织交给的每一项工作任务，并致力完成。践行“在工作中学习，在工作中成长”，以班级工作作为一平台，虚心好学，勤于思考，注意工作方法的创新，不断提高自己的工作能力和工作魄力。并不断以同学所需为工作的出发点，调整工作态度和工作方法，真正做到“为同学服务”。

学习认真刻苦，目的明确，计划性强。

学生的本职首先是学习，因此需要正确处理工作于学习的关系，抓紧分秒学习，利用一切机会工作，做到学习和工作两不误。在学习上，能充分发挥党员的先锋模范作用，凡要求同学做到的，自己先坚持做到，从不迟到、缺课。自学自力能力强，具有钻研精神、独立分析和解决问题的能力，专业知识扎实。通过刻苦学习，通过国家四、六级英语考试，有较好的英语的口语和写作能力。

同时利用课外时间大量涉猎各方面的知识，扩大自己的知识面、增长见识。

能熟练的掌握office办公软件的操作及internet的基本运用，已获得全国高等学校非计算机专业计算机等级考试二级。在研究生学习阶段，表现较强的研究能力和理论水平，积极参加全国法学术研讨会，在国内会议上发表4篇学术论文，并通过国家司法考试，获得A类法律职业资格证书。提高自己的理论修养同时仍不忘提高自己的实践能力，在律师事务所、法院实习过程中，实现专业知识与实践的融合，并提升本人的工作能力和个人素质，在实习过程中表现出较强的学习能力和适应能力。

生活作风简朴，以艰苦朴素为荣，以骄奢淫逸为耻。

乐于助人，积极参加社会公益活动。在汶川地震后，积极参与班级、学校以及社会举办的各项献爱心活动，为灾区人民尽绵薄之力。在今年云南旱灾，充分发挥党员的先锋模范作用，捐赠特殊党费给受灾人民，相信在党与人民的帮助下，灾区人民一定会战胜天灾。此外，本人和善热情，关心同学，经常帮助身边同学解决实际问题。

人无完人，金无足赤。

我也有一些缺点：例如缺乏工作经验，思想不够稳重，对事过于执着，爱钻牛角尖，影响对事物的全面认识。这些都需要我注意并加以改正的。在以后的工作和生活中，我会向优秀党员同志学习，不断地完善自我，做一个全面发展的社会主义建设者，做一个对国家，对人民有益的人！

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大学生入学登记表自我鉴定 篇5

一、学习方面。我始终认为作为一名学生学习是最重要的，在大学期间我对学习一直很重视。在学习上，我态度认真、刻苦，努力钻研，具备了扎实的专业基础知识：我学的是会计专业，它要求认真细致严谨，所要掌握的工作方法多、难度大。在平时的学习中要不断的结合课本上的模拟案例，逐步扎实地掌握了专业知识，为了跟上社会需求，我还深入学习办公应用软件的使用，。

二、工作能力方面。学生会工作在大学生活中是一项重要内容，在能力锻炼方面，我积极参与学生工作和社会实践活动，并取得了一定的成绩。我大一竞选为院团委学生会的学习部委员，这一职务对我的组织能力、执行能力、交流能力、责任心等方面都是一次极强的锻炼。在大一学年内，在部长的领导下，成功的举办了新生经验交流会，英语演讲比赛和“就业之星”求职应聘大赛，极大地丰富了同学们的课余生活。我也积极参与了“就业之星?的比赛，并取得了优秀奖的成绩。

三、人际交往方面。在大学期间，人际交往最主要的还是体现在同学关系上，总的来说，我与同学的关系都是比较融洽，没有发生什么不愉快的事情。在平时的生活和学习上能主动帮助同学，积极参与院学生会组织的活动，热情融入到学生会大家庭中去，处理好与同学、老师的关系。学生会的工作让我有机会和具有不同背景的人交往，在这些过程中很好的培养了我交际能力，也让我树立了正确的为人处世态度和处世原则。

四、思想政治素质方面。大学阶段不仅仅是学习专业知识、培养各种能力的时间，积极提升自身思想修养更是大学阶段我们需要去努力做的。在大一下学期的时候我向党组织递交了入党申请书，决心积极向党组织靠拢以提升自己的思想觉悟。在大学生活和实践中，让我的思想觉悟有了较大的提升，平时关心时事，注意学习党务知识，在实践中不断端正自己的入党动机，以党员的标准来严格要求自己。

五、在实习方面。实习是大学生从学校学习向社会工作过渡的重要阶段之一，选择实习单位以及实习期间的工作表现都会影响自身以后的就业，所以我在暑假进入一家民营企业进行实习。工作中我刻苦学习业务知识，在销售员前辈的培训指导下，我很快的熟悉了销售部的基本情况和作为柜台销售员的职责，从理论知识到实际操作，从与客户交谈到销售成功，一点一滴的学习积累，在很短的时间内我就掌握了柜台销售员应具备的各项业务技能。我也从中接触到了许多以前从未尝试过的事情，收获很多，不仅使我拥有了回馈社会的信心，而且最重要的是学到了许多书本上学不到的东西，深入了解了这类行业的商业的运作模式。在这一年里我也发现了自身的不足，还有许多方面要不断的提升和完善，在今后我会继续努力，使自己的工作能力继续提升，专业知识用运到会计工作中，做到以学至用。

这一年，我学到了丰富的专业知识，培养了学习能力、工作能力、人际交往能力，提升了思想政治素质;这一年，我明白了该如何看待事物，学会了如何思考，懂得了如何规划自己的人生;也是这一年，丰富了我的人生经历，找到了我的人生信念，明确了我的人生方向。

大学生学生情况登记表 篇6

一、进展情况及做法

金川区下辖2个镇、27个行政村、164个村民小组, 有农户15037户, 47993人, 承包合同面积19.69万亩, 实际耕地25万亩。2012年, 农业部确定了2个乡镇的15个村、15个村民小组进行试点, 试点的承包面积为6.31万亩。2013年底, 实际完成了15个村79个村民小组的试点工作, 涉及农户6636户、22715人, 面积10.38万亩 (宁远堡镇3291户10142人, 8.04万亩、双湾镇3345户12573人, 2.34万亩) , 分别占总农户、总人口、总面积的44.1%、47.3%、52.7%。在省上确定为整县推进试点后, 金川区已全面开展剩余85个村民小组的试点工作, 测量绘制工作已完成公开招标, 64个村民小组的农户、地块信息都已收集完成, 正在进行农户信息录入、绘制地块空间位置地籍图等, 涉及农户6854户、20630人, 面积8.69万亩, 分别占总农户、总人口、总面积的45.6%、43.0%、44.1%;其余21个村民小组的试点工作9月初启动, 涉及农户1547户4648人, 面积0.62万亩, 分别占总农户、总人口、总面积的10.3%、9.7%、3.2%。目前, 试点工作正在稳步有序推进, 年底将全面完成试点任务。其主要做法是:

㈠政府引导、先行试点根据农业部和甘肃省农牧厅对试点工作的安排, 2012年金川区结合农户土地分散零乱的实际和部分农民对“互换并地”的要求, 把土地确权登记试点工作与“互换并地”相结合, 选择了村两委班子团结及工作能力强的双湾镇营盘村和九个井村先行试点, 广泛宣传“互换并地”的好处, 动员全村农户支持“互换并地”、支持试点工作, 使部分农民由最初的不愿意到逐渐支持, 最后得到了村民的积极响应。

㈡以井定田, 开展互换在“互换并地”的过程中, 村上按照机井的分布情况, 以井为单位组成若干个小组, 每个小组以抓阄方式确定每个井灌面积的农户, 然后选出小组长根据人口和土地情况进行“互换并地”, 将原来分散的土地由多块调整为一到两块、小块变为大块, 远的变成近的, 再进行确权登记。同时, 将村集体机动地、四荒地集中统一连片, 优化了土地资源配置。

㈢奖励补助, 促进互换为了促进土地互换和登记工作顺利进行, 2013年5月, 金川区农牧局根据区政府的安排, 制定出台了《金川区农村土地集约经营及确权登记工作以奖代补实施方案》, 对整村或者整组完成土地互换后确权登记工作的村进行奖励补助, 2013年11月底共奖励资金200万。奖励资金主要用于互换土地的连片平整及田间道路、林网、渠道等基础设施建设, 促进土地的规模化经营。

㈣项目扶持, 推动互换为进一步调动农民的积极性, 金川区在对土地互换和确权登记工作在进行奖励补助的同时, 还整合各类农业项目, 对互换确权登记完成的村给予项目扶持。对已完成“互换并地”、确权登记的79个村民小组和今年开展的64个村民小组, 安排了高标准节水灌溉项目、农业综合开发土地整理项目及国家“一事一议”财政奖补项目, 其中对12个村的12万亩土地投资1.2亿元, 配套了“低压管灌”节水技术, 对13个村的11.8万亩土地投资5800万元, 进行了土地综合开发整理, 有效促进了“互换并地”和确权登记工作。

㈤坚持原则, 依法自愿在互换登记过程中准确把握政策界线, 以第二轮农村土地承包为基础, 始终坚持农民土地承包经营权不变, 充分尊重农民的意愿, 坚持民主协商, 依法规范, 不强制推行, 确保了农民土地承包经营权益不受侵犯。

二、取得的成效

通过“互换确权”模式的实施, 有效解决了农业生产发展中的瓶颈, 改变了一家一户多块土地、分散经营的现状, 促进了土地的规模化经营, 实现了承包土地规范化管理。把“互换并地”和确权登记相结合, 有效地保障了农民的利益, 得到了农民的拥护和支持, 加快了土地确权登记工作的进程。

㈠整合土地资源, 促进了规模经营通过“互换并地”, 整合了农村土地资源, 提高了土地利用率, 减少了地界、沟渠、生产道路占地, 使原来的大埂子变成了小埂子, 多块地变成了1—2块地。据测算, “互换并地”后, 该区平均每户的土地由原来的8处变成了试点后的3处, 并对一些废闲地进行了改良, 新增耕地近1万亩。例如, 双湾镇营盘村通过对全村6500多亩耕地进行互换整合, 新增耕地260多亩, 其中姚彦文家5口人, 试点前土地25亩、12处, 试点后变成了26.3亩、2处。同时, 互换确权后, 农户的土地变得相对集中, 促进了土地连片成方流转和规模经营。如宁远堡镇新华村三组, 探索以互换促流转、以租赁促分流的“3331”模式, 即30%的农民经营日光温室、30%的农民经营暖棚圈舍、30%的农民进城务工、10%的农民经营高标准节水农田, 提高了农业经营的组织化、专业化和规模化水平。

㈡节本增效, 促进了农民增收通过“互换并地”后, 农户耕种地块更加集中, 便于规模化经营和机械化作业, 节约了劳动时间, 节约了水资源等生产成本, 增加了农民收入。据测算, 互换并地后, 每亩地平均节约水资源300方、节约生产成本88元左右 (节约劳动力46元、节约电费25元、节约机械费用17元) , 按照全区19.6万亩土地计算, 节约水资源5880万方, 降低生产成本1720万元左右, 人均纯收入提高370元左右。土地相对集中后, 农户在土地上舍得投入, 保护了耕地, 提高了土地的质量, 加快了土地流转的规模和速度, 增加了土地流转收入。例如, 河灌区土地租金由试点前的每亩几十元上涨到现在的三、四百元, 井灌区的土地租金由每亩三、四百元上涨到八、九百元, 有的村高达千元以上。同时, “互换并地”节约劳动时间和流转土地后, 使更多的农民选择了外出务工, 增加了务工收入;还有一部分农户利用节约出的时间, 流转本村农户或周边村的土地, 增加了农业经营收入。

㈢减少矛盾纠纷, 促进了农村和谐稳定通过“互换并地”, 减少了地边、地界摩擦和土地耕作、作物种植、水源之争等各方面的矛盾。在“并地”前, 由于地块小且分散, 经常因浇水的先后、早晚发生纠纷;因作物种植品种杂、多, 导致种植、收获时间的前后不一致发生纠纷;因电费不按时缴纳产生滞纳金摊派发生的纠纷等等。“并地”后上述矛盾基本上得到了有效解决, 有效促进了农村的和谐稳定。

三、各地借鉴中需要注意的问题

金川区通过“互换并地”开展确权登记的经验和做法, 在甘肃全省土地确权登记工作中具有指导作用, 值得各地借鉴和学习, 特别是河西其他地区更应借鉴和学习。同时, 在借鉴和学习的过程中, 应注意以下几个方面的问题。

㈠要充分尊重农民的意愿金川区“互换并地”与确权登记相结合, 互换、登记齐头并进的做法之所以能够有效开展, 关键在于得到了农民的拥护和支持。因此, 全省各地借鉴金川区的经验和做法, 一定要把农民的意愿放在首位, 充分征求农民的意见, 引导和征得农民的同意, 不能强制推行。

㈡正确处理好土地互换前后的土地承包关系“互换并地”后, 土地的承包关系发生了改变, 因此, 要对互换的土地重新签订承包合同, 处理好互换前后土地承包合同的关系, 不得借机随意调整土地, 确保土地权属的清晰和稳定。

大学生训练登记表自我鉴定 篇7

随着大学生活即将进入尾声，我的大学学习也即将告一段落。但这段大学的学习中，通过老师的倾囊教导，我较好的掌握了大学中的课堂知识。尤其是在专业方面的课程，我更是用心去学期，还特地在课后通过图书馆和网络的资源积极地进行自我学习，掌握了不少课堂上没有的知识，不仅大大扩展了我的眼界，更让我深入的了解了专业，这让我不仅在学习上又有了新的收获。

同时，我还借此学习到了很多学习外的知识，如：计算机常用软件的应用、交流的技巧和方式……这些虽然对我的专业能力帮助不大，但更加充实了我的学习，并在工作和生活中给了我很多的帮助。

二、思想成长

在思想上，我坚持做好自我的反思，巩固对自身的认识和管理。并能在生活中积极的关注国家大小事，了解国家在日常的发展和进步。这使得我在思想政治上都有了不少的进步和收获。

同时我也不忘在学习中完善自己的思想，通过听取老师的教导，我认识到自己思想的不足，并也因此在大学的校园中积极的强化了自己，提高了个人的素质和品德，能和同学们互相学习和竞争。

三、工作锻炼

在工作方面，我在班级上任职xx班干部，岁不说是十分重要的岗位。但我一直都坚持负责的做好自己的工作，保证工作公开透明，能及时的完成老师的要求，协助老师完成班级管理。

此外，在后来的实习中，我更是积极锻炼了自身的专业能力，通过实际的工作，我将四年里学习的知识和经验都进行了实践，让自己真正的掌握了xxx岗位的工作，适应了社会的环境。

四、自我不足

大学生学生情况登记表 篇8

大学生毕业登记表自我鉴定1

通过在校的学习，树立科学的世界观，人生观，价值观。努力培养了实事求是，严谨学习，独立思考，勇于创新的开拓精神，热爱自己的专业学习。具有正确的政治方向和饱满的政治热情，关心国家大事，热爱祖国，热爱人民，上进心强。我一如的坚定自己的政治信仰，不断学习各类书籍，努力提高自身素质!

四年来，自己一直严格遵守学校制定的各项规章制度，积极参加学校组织的各项活动，虚心向老师、同学请教学习上的问题，学习他们的经验，能较好地完成各科学业。学习是忙碌的，繁重的，有时会感觉很累，有时候侯还得熬几个通宵，可是，我也充实着、快乐着，在学习中也得到了极大的锻炼和满足。

学习上，吸取了以往的经验和教训，我努力协调各方面时间，上课认真听讲，记好笔记，在阅读课外书的数量上有了大大的增多，坚持每个星期看专业书。学习是学生的天职，从大三开始，我们真正进入了专业课的学习阶段，这也增长了我们的专业知识、拓宽了我们的专业视野。大学学习最重要的是学会学习，掌握方法。由于专业课是我们第一次接触到，也深知专业课的重要性，所以在学习的过程中，重点把握规律性、富于创造性，独立思考，这也是我一直努力的方向。

在学习中也收获了一份自信。在课余时间，我还充分利用学校的图书馆资源，抓紧时间阅读各方面的书本知识，以求提高自己的知识面，拓宽自己思考问题的角度。

大学生毕业登记表自我鉴定2

回首四年的大学校园生活生涯和社会实践生活，有渴望、有追求、有成功也有失败，我孜孜不倦，不断地挑战自我，充实自己，为实现人生的价值打下坚实的基础。

在思想觉悟上对自己有较高的要求，能用科学发展观来认识世界认识社会，能清醒的意识到自己所担负的社会责任，对个人的人生理想和发展目标，有了相对成熟的认识和定位。

在专业课程的学习上，根据自身专业方向的要求，有针对性的认真研读了有关核心课程，为自己的学习工作打下扎实基础;并涉猎了一部分其他课程，开阔视野，对本专业方向的应用背景以及整个学科的结构有了宏观的认识。学习成绩也比较理想。在外语方面，着重加强了阅读的训练，并取得了一定效果。

在学习工作上，根据老师的指导，研读了大量论著，逐步明确了发展方向，通过自身不断的努力，以及与师长同学间的探讨交流，取得了一些比较满意的成果。在这期间，查阅资料，综合分析等基本素质不断提高，书面表达的能力也得到了锤炼，尤其是独立思考判断和研究的能力，有了很大进步，这些对于未来的工作也都是大有裨益的。

平时生活中，为人处世和善热情，和同学关系融洽。根据自身爱好和能力，业余参与了一些社会活动，为个人综合素质的全面发展打下基础。

有句俗话是这样说的：不谋全局者，不足以谋一时，所以我不倦地寻找机会锻炼自己，的能力是能观察入微的，成为学生干部，我是从低做起的，一步一步往上爬，而作为干部，感觉就像在自己的生命上添上了精彩的一幕，成为了另一种无形的力量在鼓励我，让我在修养方面能够有品德优良、正直诚恳;

四年的大学生活，使自己的知识水平、思想境界、工作能力等方面都迈上了一个新的台阶。在这即将挥手告别美好大学生活、踏上社会征途的时候，我整军待发，将以饱满的热情、坚定的信心、高度的责任感去迎接新的挑战，攀登新的高峰。相信这些经历和积累都将成为我人生道路上的宝贵的财富!

大学生毕业登记表自我鉴定3

四年来，自己一直严格遵守学校制定的各项规章制度，积极参加学校组织的各项活动，虚心向老师、同学请教学习上的问题，学习他们的经验，能较好地完成各科学业。学习是忙碌的，繁重的，有时会感觉很累，有时候侯还得熬几个通宵，可是，我也充实着、快乐着，在学习中也得到了极大的锻炼和满足。

学习上，吸取了以往的经验和教训，我努力协调各方面时间，上课认真听讲，记好笔记，在阅读课外书的数量上有了大大的增多，坚持每个星期看专业书。学习是学生的天职，从大三开始，我们真正进入了专业课的学习阶段，这也增长了我们的专业知识、拓宽了我们的专业视野。

在学习中也收获了一份自信。在课余时间，我还充分利用学校的图书馆资源，抓紧时间阅读各方面的书本知识，以求提高自己的知识面，拓宽自己思考问题的角度。生活中，我充满感恩之心，努力善待身边的每一个人，做好生活中的每一件事情，我都可以和同学们友好相处，互帮互爱……

总之，过去的四年，是不断学习、不断充实的四年，是积极探索、逐步成熟的四年。在学习生活中要弥补不足，尽的努力提高自己，全面发展。在新的一学年里，我一定认真要向优秀同学学习，戒骄戒躁、勤勉敬业，在平凡的工作和学习中取得更大的成绩。

大学生毕业登记表自我鉴定4

到来的大四生活前，我对自我这一年来的得失作一个小结，从中继承做得好的方面，改善不足的地方，并以此为我今后行动的指南。

思想政治方面。我热爱祖国，热爱人民，坚决拥护共产党领导和社会主义制度。我觉得一个人的价值是由他对社会所做的贡献来衡量的，我想加入中国共产党的原因也是要努力实现自我价值。我参加了高级党校的学习，学习党的各种理论，并努力把它们付诸于实践，对党有了更加清晰的认识。始终持续与党中央的高度一致，用心参加学院及班上组织的思想政治学习活动，不断提高自身的政治素质。坚决拥护独立自主原则及“一国两制”的方针，反对任何形式的霸权主义和分裂主义。政治上要求进步，用心向党组织靠拢，并决心理解党的考验，以实际行动来展此刻党的教育下的当代大学生的风采。今后我会更加努力的严格要求自我。

在学习方面，大学是一种靠自制力进行学习的地方，在那里想不想学习完全靠自我。除了自我以外，没有人能够帮忙你，再也没有了中学时老师一天到晚的灌输盯梢式的教学了。学习有了自主权，想学什么，愿意学习多少，怎样样去学习，这些都不会像以前那样由老师统一安排好，而要自我安排。经过几年时光早就应适应了这种学习方式，只是自制力不好，对自我比较放松，所以在期末考试中都没有考出理想的成绩，也没有到达预期的目标。作为21世纪的接班人，新世纪在悄悄降临之际也给我们带来了新的要求，经济日新月异，科技翻天覆地，所以更多、更快、更广的吸收新知识即成了放在我们面前务必解决的一个问题，我透过这一年的专业课学习，对于专业方向、节奏、程度、难易度等等，也有所了解。学习是学生的主业，需要有智慧、毅力和恒心。在当今这个快速发展的信息时代，我们只有不断汲取新知识，才不会落伍。大四的我正准备考研，必须得很好的分配时光并且增强自制力，让自我的学习走上正轨。大学这剩下的一年里，学习任务更繁重了，在这样的关键时刻，我会加倍努力学习，让我的大四不再像前几年一样留下遗憾。这是对我的考验，我必须会全力以赴。

学习固然重要，一个人潜力的培养也不容忽视。在大学这几年里，我结交了一些很好的朋友，学到了为人处事的方法，锻炼了自我的潜力。在日常生活中，我与舍友、同学和朋友持续了良好的关系，并且结识了一些学长学姐，能够向他们请教学习工作生活上的问题。大学就是一个小型的社会，不仅仅要搞好自我的学习成绩，更要培养自我的人际交往的潜力。在大四我会依然珍惜这些良师益友。

在大学这个小社会中，我们扮演着各种主角。老师是我们的长辈，所以我对他们尊敬有加。同学们就像兄弟姐妹，我们一齐学习，一齐娱乐，互帮互助，和睦的相处。群众生活使我懂得了要主动去体谅别人和关心别人，也使我变得更加坚强和独立。我觉得自我的事情就就应由自我负责，别人最多只能给你一些推荐。遇到事情要冷静地思考，不要急躁。不轻易的承诺，承诺了就要努力去兑现。生活需要自我来勾画，不一样的方式就有不一样的人生。

总之，过去的一年，是不够充实却也有收获的一年，是不尽如人意却逐步成熟的一年。由于参加党校的时光不长，政治思想觉悟还有待提高;对大学学习的把握仍需进一步加强，方法也尚需改善;在和同学朋友的交往，也要弥补不足。新的一年里，我会认真学习，戒骄戒躁、勤勉敬业，在平凡的生活和学习中取得好成绩。

大学生毕业登记表自我鉴定5

四年的大学生活就这样匆匆忙忙的结束了，发现自己也长大成熟了好多。四年来点点滴滴的磨练成为我生活中的一个个关键的起点。有的辉煌，值得我记住一辈子。我不怕苦，我只是怕没有挑战自我、充实自我和实现人生价值的勇气和机遇。所以我一直在努力着，一直在努力。我在校热爱祖国，尊敬师长，团结同学，乐于助人，是老师的好帮手，同学的好朋友。本人品德兼优、性格开朗、热爱生活，有较强的实践能力和组织能力。大学四年我学到了很多书本上学不到的知识，思想比以前有了很大的提高，希望以后能做一个有理想，有抱负，有文化的人，为建设社会主义中国做出自己的努力。现在，对自我作个毕业鉴定如下：

一、在思想品德上

本人有良好道德修养，并有坚定的政治方向，我积极地向党组织靠拢，使我对我们党有可更为深刻的认识。本人遵纪守法，爱护公共财产，关心和帮助他人，并以务实求真的精神热心参与学校的公益宣传和爱国活动。

二、学习方面

我觉得大学生的首要任务还是学好文化知识，所以在学习上我踏踏实实，一点也不放松。我认为好的学习方法对学好知识很有帮助，所以在每次考试后，我都会总结一下学习经验。一份耕耘一分收获，每每看到自己可喜的成绩，我就会感叹只要你有决心，没有什么事是不可能的。对于我们土木工程相关专业的学生来说，光光学好书本上的知识是远远不够的。我利用课余时间经常阅览土木工程类的书籍，并参加了一些土木工程水平的资格考试，取得了不错的成绩。我认为学习是学生的职业，这份职业同样需要有智慧、毅力和恒心。

三、在生活上

养成了良好的生活习惯，生活充实而有条理，我的特点是诚实守信，热心待人，勇于挑战自我，时间观念强，有着良好的生活习惯和正派作风。我崇尚质朴的生活。平易近人待人友好，所以一直以来与人相处甚是融洽。我还积极参加各项课外活动，从而不断的丰富自己的阅历。

四、在工作上

作为班长，对工作热情，任劳任怨，责任心强，具有良好的组织交际能力，和同学团结一致，注重配合其他学生干部出色完成各项工作，得到了大家的一致好评。

大学生学生情况登记表 篇9

在《物权法》颁布之前, 一些规定了预告登记制度的地方性法规的规定也有所不同。有些地方性法规规定只有期房的转让和抵押可以适用预告登记, 例如, 《上海市房地产登记条例》第49条第1款规定:“房屋尚未建成时, 有下列情形之一的, 当事人可以申请预告登记: (一) 预购商品房及其转让; (二) 以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让; (三) 以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让; (四) 法律、法规规定的其他情形。”《山西省城市房屋权属登记条例》第6条规定:“预告登记包括预购商品房、未预售的在建商品房的所有权和抵押权的预告登记及其注销登记。”有些地方性法规规定, 不仅期房的转让可以适用预告登记, 即便是期房的租赁也可以办理预告登记, 例如, 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第48条规定:“预购或者预租尚未建成的房屋, 房屋预购人或者预租人, 可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同, 向登记机构申请办理预告登记。”

《物权法》第20条第1款对预告登记的适用范围作出了明确规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议, 为保障将来实现物权, 按照约定可以向登记机构申请预告登记。”从这一规定可以看出:首先, 预告登记的目的在于“保障将来实现物权”。换言之, 预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段, 它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限, 使得债权人在债务人违反义务进行处分的情况下也能够取得物权。所以, 《物权法》第20条第1款第2句规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的, 不发生物权效力。”其次, 预告登记中登记的内容为以取得、变更和消灭不动产物权为目的的债权请求权。具体来说, 就是基于“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议”而产生的债权请求权。这一规定与其他国家有所不同。在一些国家中, 预告登记的债权请求权可以是基于合同而产生的, 也可以是依法产生的, 甚至对于将来的请求权或者附条件的请求权也可以进行预告登记。例如, 在德国可以进行预告登记的包括三类情形:1.针对不动产物权的请求权, 如出让或消灭土地权利的请求权;2.为进行诉讼保全而进行的预告登记;3.法院作出的假执行判决 (相当于我国民事诉讼法中的先予执行) 而进行的预告登记。但是, 依据我国《物权法》第20条第1款, 能够进行预告登记的债权请求只能是基于当事人之间的物权变动协议而产生的债权请求权。至于房屋的租赁无论是现房租赁还是期房租赁, 都不能办理预告登记。此外, 法院或其他有权机关对不动产进行查封、预查封等限制不动产处分的情形, 依据最高人民法院的有关司法解释, 采取的是查封登记的方式, 也不能适用预告登记。

在起草《房屋登记办法》的时候, 对于房屋预告登记的范围如何确定, 曾有不同的观点。有人认为, 预告登记应仅仅适用于期房的买卖和抵押, 如预购商品房、预购商品房抵押。对于现房的买卖和抵押不应办理预告登记, 因为在现房买卖和抵押中, 当事人并不存在办理所有权转让登记和抵押权登记的困难, 没有必要办理预告登记。但是, 多数人认为, 预告登记既可以适用于期房的买卖和抵押, 也适用于现房的买卖和抵押, 理由在于:首先, 依据《物权法》第20条第1款, 只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议, 为保障将来实现物权, 都可以按照约定向登记机构申请预告登记。《物权法》并没有将预告登记的范围局限在期房。其次, 现房买卖和抵押中当事人也存在办理预告登记的需要。例如, 在房屋分期付款的买卖中, 卖方为了防止买受人违约, 而与买受人约定, 只有在最后一笔房款付清之后才与买受人一起办理房屋所有权转移登记, 此时买受人为了使自己在全部房款付清之后能够确定地得到房屋所有权, 阻止出卖人一房多售, 也具有申请预告登记的需要。

《房屋登记办法》采取了多数人的主张, 于第65条明确规定, 现房和期房的买卖或抵押都可以申请预告登记。但是, 《房屋登记办法》规定的预告登记却并没有涵盖全部期房和现房的买卖、抵押, 被排除在预告登记范围之外的是预购商品房转让及预购商品房抵押权转让。这是因为, 2005年9月国务院办公厅转发的建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务局、银监会等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定:“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定, 国务院决定, 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前, 房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的, 房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续”。由于目前预购商品房不得转让, 所以不能办理预购商品房转让的预告登记, 更不可能办理预购商品房抵押权转让的预告登记。

二、预告登记的效力

预告登记的首要效力在于担保功能, 即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是, 如果请求权人在办理了预告登记后, 不动产权利人依然违反义务对该不动产进行处分, 在立法政策上可以有多种选择模式。例如禁止在预告登记之后再进行登记, 或禁止登记名义人进行处分登记, 或虽允许处分登记但是此种登记相对于预告登记权利人无效而非绝对的无效。在《物权法》的制定过程中, 就登记名义人未经预告登记的权利人同意处分该不动产的效力问题, 有不同珠观点。有人认为, 应当采取德国民法的相对无效的规定。有人认为此种处分行为应当是绝对无效而非相对无效。《物权法》第20条第1款规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的, 不发生物权效力。”显然, 《物权法》采取的是物权变动绝对无效的观点, 换言之, 预告登记后, 登记名义人处分不动产时, 其与第三人订立合同的债权效力不受影响, 但是绝对不能发生物权变动的法律效果。我们认为, 这一规定对于避免不必要的纠纷, 确立预告登记担保效力是十分必要的。

在《房屋登记办法》起草过程中, 多数人认为, 依据《物权法》第20条第1款, 预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的, 不发生物权效力。因此预告登记后并非所有与预告登记所涉房屋的登记都不得办理, 只是不能办理处分登记, 即所有权转让登记、抵押权登记。至于并非处分登记的其他登记, 例如变更登记等, 依然可以办理。这是因为, 不动产登记法中有一项重要的原则就是“登记同意原则”。所谓的登记同意原则是指在办理不动产登记时, 必须取得其权利因该登记而被涉及的民事主体对登记所表示的同意。由于已经预告登记房屋的处分登记涉及到预告登记权利人的利益, 因此必须取得该权利人的书面同意, 没有其作出的同意, 登记机构绝对不能办理处分登记。所以, 《房屋登记办法》第68条第1款规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人书面同意, 处分该房屋申请登记的, 房屋登记机构应当不予办理。”所谓“处分该房屋申请登记的”指的就是申请处分登记, 包括转移房屋所有权的登记、设定房屋抵押权的登记以及注销房屋所有权的登记等。具体来说, 依据预告登记的类型不同, 房屋登记机构不予办理登记的情形包括以下几类:

1. 预购商品房预告登记。

在预购商品房的情形下, 由于该房屋没有办理初始登记, 所以预售人是无法申请办理房屋转移登记的, 只可能是预售人申请将该房屋进行抵押, 要求办理预售商品房抵押权预告登记, 此时房屋登记机构应当不予办理。

2. 预购商品房抵押权预告登记。

由于目前我国禁止预购商品房再行转让, 房屋登记机构不可能为预购人办理预购商品房转让的预告登记, 因此也存在适用《房屋登记办法》第68条第1款的可能。

3. 房屋所有权转移预告登记。

此时如果房屋所有权人因设立抵押权或转让房屋所有权而再次到房屋登记机构要求办理登记的, 在没有预告登记权利人书面同意的情况下, 房屋登记机构不应办理。

4.房屋抵押权预告登记。

此时, 如果抵押人因转让房屋所有权而到房屋登记机构办理登记, 在没有预告登记权利人书面同意的情况下, 房屋登记机构不应办理。但是, 如果房屋所有权人再行以该房屋设立抵押权的, 由于预告登记具有保全顺位的效力, 所以房屋登记机构应当办理, 但是该抵押权的顺位应当在房屋抵押权预告登记的顺位之后。

三、预告登记与查封登记、预查封登记之间的关系

查封登记是指登记机构依据人民法院或者有权的行政机关的嘱托, 依照法定的程序作出的以限制不动产的处分为目的的一种登记。《物权法》第9条第1款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外。”因此, 为贯彻查封效力, 防止该已被查封的不动产再行转让或设定他项权利等有妨害执行或财产保全效果之登记, 人民法院在对不动产进行查封后, 应立即通知登记机关进行查封登记。查封登记实即为对债务人之不动产所为限制处分的登记。我国以前的法律和司法解释都没有查封登记的概念。例如, 《民事诉讼法》第230条只是规定:“在执行中, 需要办理有关财产权证照转移手续的, 人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书, 有关单位必须办理”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第101条以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定 (试行) 》第41条也只是规定, 通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封登记的概念。真正明确查封登记这一概念的司法解释是《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》, 该通知第3条第1款明确规定:“对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋, 国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记”。此后, 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条第2款规定:“查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权, 应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的, 不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。”

预查封是《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通告》中新创立的一项强制执行措施, 它是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施, 即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书, 由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续;待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封制度, 是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期待利益, 是否能够成为完全的或者真正的权利主体, 尚处于不确定的状态。另外, 登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由不予办理查封登记。所以, 参照房地产买受过程中的预告登记制度, 创立了该项制度。

就可以预查封房屋的范围而言, 依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定, 主要包括:1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售, 则此时为保护购房人的物权期待权, 不能进行预查封。2.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致不动产物权的设立或者变动, 但是可以使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的排他性权利。

预告登记也属于限制登记的一种, 具有限制不动产登记名义人处分该不动产的效力, 对此, 《物权法》第20条第1款有明确的规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的, 不发生物权效力。”但是, 由于预告登记只能限制登记名义人所为之处分, 对于因征收、法院判决或强制执行等所为之新登记, 并无排除之效力。由此可知:

1.当预购人是被执行人时, 其预购的房屋尽管已经办理了预购商品房预告登记, 法院仍然可以对该房屋进行预查封。但是, 当预售人是被执行人时, 如果其与预购人已经办理了预购商品房屋预告登记, 则法院不能对该房屋进行查封。

2.当抵押人与债权人已经就抵押的房屋设立了房屋抵押权预告登记时, 如果抵押人是被执行人, 法院仍然可以对该房屋进行查封, 房屋登记机构应当办理查封登记。

3.当房屋的买受人与出卖人办理了房屋所有权转移预告登记时, 如果出卖人是被执行人, 法院可以对该房屋进行查封, 房屋登记机构应当协助办理查封登记。如果买受人是被执行人, 则法院应对该房屋进行预查封, 房屋登记机构应当协助办理查封登记。

四、预告登记转为相应的房屋登记

如果预告登记权利人在已经实现了债权请求权而本应进行本登记时却迟迟不进行登记, 必然会导致不动产的流通性受到限制。因此, 依据《物权法》第20条第2款规定, 预告登记后, 自能够进行不动产登记之日起三个月内预告登记权利人要申请登记, 否则预告登记失效。该款中所谓的“申请登记”具体到房屋的预告登记中, 就是指申请相应的房屋登记。例如, 就预购商品房预告登记而言, 就是指办理所有权转移登记;就房屋抵押权预告登记而言, 就是指办理房屋抵押权登记。这里所谓的“能够进行不动产登记之日”就预购商品房的买卖或抵押的预告登记而言, 是指预购商品房已经办理了所有权初始登记, 进而为所有权转移或抵押权设定登记奠定了基础;就现房的买卖或抵押而言, 是指买受人或抵押权人已经符合了办理相应房屋登记的条件, 例如现房分期付款买卖的买受人已经支付了全部购房款, 符合合同约定的办理房屋所有权转移登记的条件。因此, 《房屋登记办法》规定, 预告登记后, 自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内, 当事人申请房屋登记的, 房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。所谓“应当按照预告登记事项办理相应的登记”有两层含义:其一, 预告登记的内容是转移所有权, 则相应的登记就是所有权转移登记;预告登记的内容是设定抵押权, 则相应的登记就是抵押权设定登记;其二, 预告登记中设定的抵押权是第一顺位, 则相应的抵押权设定登记中该抵押权也应当是第一顺位。

五、预告登记的失效

《物权法》第20条第2款规定:“预告登记后, 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的, 预告登记失效。”这里规定了预告登记失效的两种情形:

1. 债权消灭导致预告登记失效。

债权消灭是指当事人之间的债权债务关系终止的情形, 如买受人在购买现房且办理了预告登记之后又与出卖人协商终止合同;再如, 因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约, 买受人解除买卖合同, 要求出卖人承担违约责任, 此时由于买卖合同已经解除, 作为预告登记的基础法律关系丧失了, 自然预告登记也应失效。按照《物权法》第20条第2款的规定, 预告登记后, 债权消灭的, 预告登记失效。但是, 由于债权是依据当事人之间的合同产生的, 不具有公开性, 房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效, 因此在预告登记后, 如果债权消灭的, 当事人应当持债权失效的证明文件 (如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决) 到房屋登记机构申请注销房屋预告登记。因此, 《房屋登记办法》规定的, 预告登记后, 债权消灭, 当事人申请房屋登记的, 房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记, 是指房屋登记机构必须依据当事人的申请办理预告登记的注销登记。

2. 自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记导致预告登记失效。

按照《物权法》第20条第2款的规定, 预告登记后, 自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的, 预告登记失效。所谓“能够进行不动产登记之日”是指不动产登记的条件成就之日, 例如预购商品房已经办理了初始登记, 从而办理转移登记的条件成熟了, 初始登记完成之日就是能够进行不动产登记之日。再如双方就房屋所有权的转移约定了相应的生效条件, 该条件成就之时就是能够进行不动产登记之日。这里需要特别说明的一点是, 预购商品房的买受人可能常常并不清楚何时是“能够进行相应房屋的登记之日”;而作为预售人的房地产开发企业往往是非常清楚的, 如果房地产开发企业在办理了房屋所有权初始登记后不通知预购人, 导致预购人在三个月之后来房屋登记机构办理相应的房屋所有权转移登记, 房屋登记机构是否应当办理?对此, 《物权法》和《房屋登记办法》都没有规定。我个人认为, 目前解决这个问题的方法只能是:房屋登记机构在预售人以三个月时间已经届满预告登记失效为由到登记机构办理将已经预售的房屋再次转让给第三人时, 登记机构应当要求预售人出具预告登记权利人的身份证明文件以及书面同意的文件, 否则即便三个月的时间已过, 房屋登记机构也不能在明知该房屋已经办理了预告登记的情形下, 为预售人再次办理所有权转让登记。当然, 这个问题希望将来能够在法律和行政法规中做出明确的规定。

六、能否单方申请预告登记

关于预告登记能否单方申请的问题, 在《房屋登记办法》的起草过程中存在不同的看法。一种观点认为, 预告登记只能是在双方有约定的情况下申请, 也就是说, 必须双方共同申请, 不能允许单方申请预告登记。因为《物权法》第20条第1款已经明确规定了“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议, 为保障将来实现物权, 按照约定可以向登记机构申请预告登记”。另一种观点认为, 预告登记需要有双方约定, 这是《物权法》的第20条第1款所明确规定的, 不存在疑问。但是《物权法》并没有规定预告登记必须要双方共同申请, 而只是规定“按照约定”向登记机构申请预告登记。双方约定并不等于必须要双方共同申请, 如果在双方已经有约定的情况下, 一方拒绝共同申请预告登记时, 不允许他方单独申请, 必将损害债权人的合法权益。例如, 开发商在预售商品房时与购房人约定了申请预告登记, 但事后又违背约定拒不与购房人共同申请预告登记, 如果购房人不能单方申请, 必将不利于保护购房人的合法权益。此外, 我国在《物权法》颁布之前的一些地方性法规也明确允许在一方未提出登记申请的情况下, 另一方可以单方申请。例如, 《上海市房地产登记条例》第49条规定:“房屋尚未建成时, 有下列情形之一的, 当事人可以申请预告登记: (一) 预购商品房及其转让; (二) 以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让; (三) 以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让; (四) 法律、法规规定的其他情形。应当由当事人双方共同申请的登记, 一方当事人未提出登记申请的, 另一方当事人可以单方申请预告登记。”再如, 《广州市城镇房地产登记办法》第42条第3款规定:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的, 预购人提交第一款规定的材料, 可以单方申请预告登记。”从实践效果来看, 这些规定很好地维护了购房人的合法权益。