监理工作总结房建类（通用8篇）
西藏永安工程监理有限公司受城关区农牧局委托，对城关区乡镇兽医站建设工程实施施工阶段监理。本工程于2009年8月10日开工，于2009年10月9日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：
一、工程概况
本工程为抗震设防烈度为8度，防火等级为三级，屋面防水三级，设计使用年限50年。本工程娘热乡、纳金乡、蔡公堂乡各100㎡，均为1层，基础工程采用了条形基槽。
主体结构为混合结构、圈梁、构造柱均为C20混凝土。屋面平屋面，SBS改性沥青卷材防水层3mm，聚苯板保温层30mm，细石混凝土C25防水层40厚。户内为一般装修。
排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。
二、参建单位
建设单位：城关区农牧局
监理单位：西藏永安工程监理有限公司
设计单位：中交第四航务工程勘察设计院中南分院
承包单位： 当地农牧民自建队
三、监理组织及监理制度
西藏永安建设监理有限公司受城关区农牧局委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设
计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。
1.监理组织：由西藏永安建设监理有限公司委派江东升同志为总监理工程师，朱贤俊为现场监理工程师，组成该工程项目监理部。
2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319-2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。
四、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段
监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：
1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；
2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；
3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；
4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；
5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；
6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；
7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；
8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。
（二）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的验收和浇灌、屋面防水工程施工、装修工程等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。
4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、钢筋隐蔽工程验收等。
5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处
理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。
7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。
9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。
（三）质量验收工作情况
工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：
1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。
4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。
5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。
6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。
五、工程施工质量验收情况
1、地基基础工程质量情况
本基础工程为采用了条形基础形式。
基础主要原材料进场经验收达到合格标准，结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。
本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土等4分项工程，分项工程检验批质量验收记录12份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。
2、主体结构质量情况
本工程主体结构为混合结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。
按在施工过程中，对柱、梁和砖、石砌体等对实物按规定进行了见证
抽样，混凝土试件、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。
本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。
3、装饰分部工程质量情况
⑴ 屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。
⑵ 装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；检测合格。
装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。
⑶ 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。
⑷ 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。
4、施工测量检查情况
1、工程定位测量记录3份。已经规划办复测无误（各乡1份）。
2、轴线检查记录3份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。
3、标高检查记录3份，其误差均在规范允许偏差范围内。
4、垂直度检查记录3份，其误差均在规范允许偏差范围内。
5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。
六、对工程质量的综合评价意见
本工程于2009年8月10日开工，2009年8月25日进行了基础结构验收，2009年9月5日进行了主体结构中间验收，2009年9月20日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。
本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装等6个分部18分项工程，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。
本工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。
七、结束语
本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。
西藏永安建设工程监理有限公司
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1 监理人员自身的素质问题
项目施工时监理人员的责任是非常重要的, 这就要求工程的监理人员的自身素质要非常的好。作为一个合格的工程监理人员要对建筑方面的设计理论和设计规范十分的了解, 也要熟悉掌握工程验收的标准, 尤其是房屋建筑的验收标准要做到更加的了解, 这样才可以更好的在监理的时候指出施工的问题。监理人员要对工程的施工具备一定的知识, 也就是监理人员不但要对设计的理论有很好的掌握, 还要对施工的流程有很好的掌握, 并且要知道施工项目应该如何进行施工。在施工的时候, 要贯彻好施工设计的意图, 不能只是按照图纸进行施工, 在施工遇到问题的时候, 还应该进行变通, 使得施工可以顺利进行。施工的图纸有的时候在设计的时候就是有一些问题的, 这就要求施工的监理人员一定要可以发现其中的问题, 及时在施工的时候进行解决, 使得施工可以顺利的进行。这么做的目的, 不但可以减少施工中出现的问题, 还可以避免给施工单位带来不必要的损失。在施工的时候, 监理人员也要不断的丰富自己的知识, 国家在很多的问题上都会出台很多新的规定, 监理人员只有不断进行学习, 才可以做到与时俱进, 使得施工的项目更加符合国家法规的要求。
2 施工前工程监理的主要内容
工程监理的工作是贯穿于整个施工项目的, 在施工前、施工中和施工后都是要进行监理的工作的。在施工前, 监理的主要工作内容就是审查施工单位或者是分包单位的资质;对施工的承包合同进行审查, 对于其中出现的有争议的内容, 同合同制定的双方进行沟通, 对问题进行明确的解释或者是进行补充协议的签订, 使得在合同管理方面可以更好的进行;对于施工的图纸, 监理人员也要进行严格的审查, 对于图纸中可能出现的问题要进行意见的提出, 使得施工的图纸可以在施工的时候更加的具有可行性;对于施工单位要使用的建筑施工材料一定要进行严格的审查, 对于每一项施工的材料都要进行审查, 使得施工的材料都是要符合国家的相关标准的;最后要审核各个施工的单位是否都有施工的开工报告, 只有有开工报告的单位才可以进行工程的施工。
3 施工中的监理内容
对于一项施工工程来说, 做好施工阶段的施工监理工作是至关重要的。在监理的过程中要对施工的质量进行有效的控制, 在进行监理的时候, 监理人员要做到非常有责任心, 对于施工的规范是否认真执行要认真进行检查, 在检查的时候, 要做到亲力亲为。监理人员在进行监理的时候, 对于工程质量的评定一定要非常的客观, 而且要做到非常的公正, 对已不合格的企业要进行相应的处罚。在进行检验的时候, 如果遇到施工的企业对于工程的质量有隐蔽的嫌疑, 一定要进行严格的检验, 在检验合格后才可以进行下一步的施工。监理人员要在监理的施工总结经验, 使得监理的工作可以更加顺利的进行。对于施工的进度监理人员也要进行控制, 在施工的时候会有很多的因素影响工程的施工进度, 在这时候, 监理人员要分清施工的轻重缓急, 知道应该采取什么措施对施工中的问题及时进行解决, 使得施工的进度不受到影响。在施工进行的时候, 还要在施工进度安排中对天气的变化情况给与充分的估计, 可以根据天气的变化及时进行施工进度的调整。在进行监理的时候, 监理人员对于施工单位的资金使用情况也要进行控制, 在施工的时候, 对用于专项项目的款项要做到专款专用, 尤其对来历不明的款项进行控制, 要明确资金的来源。在对新技术和新设备进行采购的时候要做到防止其超出预算。在进行监理的时候, 对于施工安全的控制是最重要的。监理人员要严格审查承包单位的全安生产许可证及特种作业人员的资格证、上岗证、是否有效, 检查安全生产规章制度、设备电器的安全操作规程机构、及保障安全的组织机构是否建立。对施工机械设备类型、状态、制造许可证、合格证、进行审查, 不符合安全标准的不准使用;起重设备应出示质量技术监督局出具检测报告。检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合安全强制性标准;检查地下管线的保护措施及施工现场的排水、防火措施是否落实;进行人工拆除作业时, 监督好作业人员应从上至下逐层拆除, 分段进行, 不得垂直交叉作业, 拆除墙体时严禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工单位在拆除现场划定危险区, 并设置好安全警戒线和相关的安全标志, 并派人监管;土方开挖应满足安全施工的要求, 严禁超挖, 深基坑要做好可靠的支护, 挖孔桩开挖要按设计作好护壁, 防止塌方伤人。重视安全, 作好自我保护, 进入工地要戴安全帽, 高空作业或特殊作业时应配备安全带, 防护用品, 防止发生人身伤亡事故;定期检查起重机械及其他设备的运行状态, 如漏电保护装置是否完好, 有缺损时, 督促施工单位及时修复;安全防护装置不完整或失效的机械不准使用, 凡危及人身安全的须设置防护罩, 防护栏;起重机械操作人员应持证上岗。
4 协调处理好各参建部门的关系
在进行工程的监理时, 业主的意见要尊重, 平时有问题也要多交流沟通, 尽量搞好同业主现场代表和业主领导人的关系。但也不能唯命是从, 监理应根据国家及地方的法规、规程规范、设计图纸、施工合同、监理合同等公正地处理好与业主的关系, 大多数业主是通情达理的, 也是希望把工程做好的。监检站是代表政府进行宏观控制的, 监理应该按质检交底的要求及时通知他们到现场来检查、验收, 有些事情还可多请教他们, 切忌不打招呼就擅自隐蔽、验收。不要在公开场合顶撞质检人员, 有不同意见可以心平气和地探讨。设计院的图纸难免也有一些疏漏和错误, 交流中要注意方式方法, 事先应该核对规范, 另外同业主取得一致意见, 最后可由业主通知设计院改正。平时主要的隐蔽验收一定要通知设计院参加, 因为验收最终要设计院盖章签认, 与设计院保持良好关系, 对质量、进度控制会有很大裨益。施工单位工作比较辛苦, 监理与施工单位是监理与被监理、监督与被监督的关系, 对施工单位要求要严, 同时要讲究方式、方法。监理人员要有较高水平, 不能瞎指挥, 否则对工作不利, 要尊重施工人员的人格, 要严而有度, 有些问题还应帮助他们协调解决。
5 结束语
房屋的建设工程是一项综合性的工程, 它是人们用于居住或者是商用的建筑物, 所以它的质量安全是非常的重要的。为了确保施工工程的质量, 进行施工的监理工作是非常必要的。在进行监理的时候, 监理人员不但要懂得建筑设计方面的知识, 还要对施工的流程有充分的了解, 这样对于监理工作的顺利完成是非常的有利的。要做好一项监理业务, 除了业主创造良好的监理环境外, 还要求监理人员始终坚持公正、独立、自主的原则, 合理运用自己掌握的技能, 认真、勤奋、科学地工作, 才能帮助业主实现工程建设项目总目标。
摘要：随着经济的不断发展, 我国的基础工程的建设也在不断的增多, 在建筑工程增多的情况下, 近年来, 工程的质量方面也出现了很多的问题, 工程质量的下降和施工企业要获得高的收益有着密切的关系。所以, 在进行工程的施工时, 工程的质量是非常重要的, 为了保证工程的施工质量, 对工程进行监理的工作是十分必要的。
关键词：建筑工程,监理,质量
参考文献
[1]叶丹.水泥稳定碎石材料技术和监理方法初探[J].建设监理, 2008.[1]叶丹.水泥稳定碎石材料技术和监理方法初探[J].建设监理, 2008.
关键词建筑工程；施工；质量；监理
中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)012-0125-01
在我国经济发展中，建筑业一直占有着重要的位置，在房屋建筑工程施工过程中显现出来各种各样的质量问题不容忽视。因此，我们要认真探究其原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。这就要求我们把握监理环节。选择最适当的环节开展重点监理工作，才能达到最好的监督效果。
监理工作需要多方的支持和配合才能有效开展。因此，工程开始前对工程监理工作做出整体计划，选择和确定工程监理环节和各环节的重点工作，并使有关措施得到有关各方的理解和支持，也就成为开展监理工作的首要任务。
1施工前的质量监理
监理方在进入工程质量监理前，首先审查施工单位的施工现场质量管理是否具有相应的健全的质量管理体系，施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，以杜绝质量事故隐患。针对工程的特点和合同中签订的质量等级、建设方的要求、施工单位的资质等情况，确定监理方监控的目标和标准，以确保监控的内容和各自的职责、权利，并订出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。
1）对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术规范。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道的情况，应对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），对未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、裂纹凹坑、弯折角度等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，检查合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量监理细则，要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，在有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确，校核各种计量表具、量具是否准确、齐全，浇筑的施工方案和施工工序是否可行。如哪一道工序不符合规范、标准的要求，应立即通知施工单位质检人员组织整改，加强管理。
2）加强质量意识，实行“三检”制。在工程施工前，监理方要召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长组成的质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员应拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监、随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，以彻底消灭工程中质量问题。
3）严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改。在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检員核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目的专业质量（技术）负责人等进行检查验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全。各层标高、轴线也要层层检查，严格验收。要求施工单位质检员签字不能只流于形式，要真正去检查验收，再由监理方检查。监理方发现问题及时以书面通知施工单位，不能口头讲。待施工单位处理或返工完后，还要再进行复检，严格检查把关，以保证质量。
2施工过程中的质量监理
施工阶段的质量控制目的是使实际施工质量与质量计划的要求一致，但在施工过程中的循序渐进过程中，其控制过程又是一种动态的过程，同时会受很多种因素的影响。因此，要使施工质量与质量目标完全一致是非常困难的，所以监理人员必须时刻把握主要的影响因素，认真分析并解决主要矛盾。尤其要善于寻找那些被掩盖而暂时未能起到制约作用的矛盾，及时和提前提出调整意见，以确保施工顺利进行。以下几项是施工过程质量监理的重点：
1）旁站监理。旁站监理是常采用的一种主要的现场检查形式，即到现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和可能影响质量的不利因素的发展、变化、潜在的质量隐患一起出现质量问题等，以便及时进行控制。旁站监理是保证施工质量与质量计划（预控质量目标）相一致的重要的方法和手段，对于一些如钢筋工程、砼浇筑工程等重要部分或隐蔽工程的实施，旁站监理是必不可少的。
2）施工过程中质量信息的管理。监理日志是反映施工过程中出现质量、进度等情况的记录，也是对每个施工过程中质量信息的收集和整理。通过对收集到的质量信息资料的分析和总结，从中发现实际与计划的偏差以及偏差对后续工序质量的影响，从而制定改正的方法。
3）要做到监帮结合。监理师是一种高智能的技术服务工作，既要有监督管理，又要具有热情服务的精神，帮助业主及施工单位一起把工程质量搞好。对施工人员在施工过程中未曾遇见到的影响质量因素，监理人员要把自己所想的尽量向施工人员解释清楚，提出有效的预防措施供施工单位参考。对施工过程中出现的质量问题，要拟出如何处理的建议。总之要善于搞好业主、监理和施工单位三方的经验交流，才能搞好监帮结合。监帮结合也是施工中质量监理的一种重要方法。
3工程收尾阶段的质量监理
当分项、分部工程或单项工程施工完毕后，应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。
1）质量控制中最后的补救措施是事后验收。通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令。要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出合理的解决方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。
2）针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求绘出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，以便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题时，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不要去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。
4结束语
总而言之，参与建设的单位要严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，以确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为施工单位创出更多的优质工程，赢得建设单位的赞誉。
参考文献
[1]李延成.建筑施工质量监理探讨,2007.
[2]黄如宝.建设工程监理概论,2007.
房建工程
监 理 工 作 总 结
中国公路工程咨询集团有限公司
东新高速JL04总监办 二○一○年十二月
目录
一、监理工作概况
二、工程质量管理
三、计量支付、工程进度和合同管理情况
四、设计变更情况
五、交工验收中存在的问题及处理情况
六、监理工作体会
东新高速公路房建工程 监理工作总结
建设单位： 广州市东新高速公路有限公司 施工单位： 金中天建设集团有限公司 设计单位： 广东省冶金建筑设计研究院 勘察单位： 广东省冶金建筑设计研究院 质监单位： 广东省交通建设工程质量监督站 监理单位： 中国公路工程咨询集团有限公司
工程名称：东新高速公路FJ02标房建工程
工程地点：本工程位于东新高速公路全线各收费广场和互通、匝道，由广州东沙K0+000至新联K45+686.976，全长46.2km，公路等级为高速，设计时速为100Km/h，工作内容主要有收费站棚架制作、安装及其电气、装饰、收费岛土建等工程。合同工期为三个月。
一、监理工作概况
〃监理组织形式、管理结构、人员投入情况：
该合同段由中国公路工程咨询集团有限公司执行监理，实行总监理工程师负责制，设一级监理结构。根据本工程特点配备专业监理工程师，组成房建工程项目监理，进行工程监理活动。总监理工程师对房建监理职责进行工作分配，明确质量管理体系的主要职责。根据合同要求配备了总监、专监和监理员，监理人员按合同要求配备齐全。
〃监理依据
1、业主与监理单位签定的委托监理合同。
2、业主与施工承包单位签定的施工承包合同。
3、完成的工程项目施工图纸及技术说明书（包括设计交底、图纸会审记录）
4、标准
（1）《建设工程监理规范》GB 50319—2000（2）《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
（3）《建设地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002（5）《混凝土结构基础工程施工质量验收规范》GB50204—2002（6）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002（7）《钢结构工程质量检验评定统一标准》GB50300—2001（8）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50221—95（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002（10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001（11）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
5、施工单位编制的经业主、监理单位审核同意的施工组织设计（方案）
6、广东省工程建设地方标准强制性条文
7、政府有关政策、法令
8、中华人民共和国工程建设标准强制性条文
〃监理工作
1、监理内容
进度控制、质量控制、费用控制和安全、文明施工。
2、监理工作情况
（1）总监理工程师主持编制监理规划，严格按照规划中明确监理流程进行监理服务。
（2）根据工程进展，分阶段，由专业监理工程师编制实施细则，并向施工单位交底。
（3）开工前，监理人员参加由总监主持召开的第一次工地会议，总监介绍监理规划内容，介绍监理组织机构，监理单位整理会议纪要，并经各方代表会签。
（4）监理单位参加业主主持的设计交底和图纸会审，提出合理性建议。（5）总监审查承包单位报审的施工组织设计（方案），作业进度计划。（6）审核施工方专职施工人员的岗位证书及资质证书。
（7）审核施工单位分部、分项工程的划分及关键工序（部位）的划分。３、监理自查
总监定期检查专业监理承担的质量管理体系主管职责执行情况，通过检查发现问题制定切实有效的改进措施，予以纠正。
二、工程质量管理
（一）、质量管理措施
（1）审查工程原材料、半成品等报验，监理现场见证取样、复验。（2）专业监理每天对现场施工过程进行检查巡视，关键工序旁站，发现工程质量问题及时要求整改，复验合格方可隐蔽或进入下一道工序，做好巡视旁站记录。对每一道关键工序部位监理组织施工方、建设单位、设计共同签认。
（3）抽查工程质量，对隐蔽工程在隐蔽前进行实测实量抽验，签字确认。
（4）总监主持定时召开工地例会，由施工方汇报工程进度，制定下一步进度计划及落实措施，监理总结核查进度计划，检查分析工程质量状况，针对存在问题提出措施、检查安全、文
明施工情况解决需要协调的有关事项。
（5）专业监理每天坚持记监理日记，真实、准确的记录当天现场施工进度、质量、安全、文明施工情况，存在问题记录在案，提出整改意见，整改合格，复验、闭环、消项。
（6）总监每天检查监理日记签认，对于不及时整改的工程质量、安全、文明施工等问题，下发监理工程师通知单或监理工作指令，上报业主，限期整改、回复。
（7）总监每月按时编制监理月报、及时给施工方每月提出的报告进行工程质量核验，签字确认。
（8）测量专业监理对施工过程中报验的施工测量放线成果进行复验、确认。
（9）总监、专业监理对施工方委托的实验室进行资质等级、试验范围审查、考核，以满足本工程试验项目的要求。
（二）、施工过程中质量检查情况汇总
（1）、东沙主线桥收费站，共有5个分部，43个分项，全部项目验收合格。
（2）、东沙互通A匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（3）、东沙互通B匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（4）、东沙互通C匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（5）、东沙互通D匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（6）、东沙互通A匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（7）、东沙互通B匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（8）、东沙互通C匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（9）、东沙互通D匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（10）、南浦互通A匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（11）、南浦互通B匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（12）、南浦互通C匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（13）、南浦互通D匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（14）、南浦互通AB匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（15）、南浦互通CD匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（16）、新客互通A匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（17）、新客互通A匝道收费站，共有5个分部，30个分项，全部项目验收合格。
（18）、新客互通A匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（19）、新客互通D匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（20）、禺山互通A匝道收费站，共有5个分部，42个分项，全部项目验收合格。
（21）、禺山互通D匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（22）、禺山互通E匝道收费站，共有5个分部，31个分项，全部项目验收合格。
（23）、禺山互通D匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（24）、禺山互通E匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（25）、沙湾互通E匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（26）、沙湾管养中心大楼钢雨棚，共有1个分部，10个分项，全部项目验收合格。
（27）、五沙互通A匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（28）、五沙互通B匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（29）、五沙互通旧房装修修，共有1个分部，8个分项，全部项目验收合格。
（30）、新联互通A匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（31）、新联互通B匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（32）、新联互通C匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（33）、新联互通D匝道收费站，共有5个分部，32个分项，全部项目验收合格。
（34）、新联互通AD匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（35）、新联互通BC匝道收费站房，共有6个分部，34个分项，全部项目验收合格。
（36）、标识站，共有5个分部，26个分项，全部项目验收合格。（37）、全标段室外附属工程，共有1个分部，8个分项，全部项目验收合格。
（三）、质量问题和事故处理情况总结
本合同段无重大质量、安全事故和问题；一般的质量问题和安全隐患已通过口头指示和监理工作指令等监理措施及时整改和处理。
（四）、工程质量评定情况
1、基础
由独立基础、土方工程，混凝土三个子分部工程组成。（1）、地基承载力：
经设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同到现场察看、检测，符合设计及规范要求。
（2）、土方开挖：
地基验槽经设计单位、建设单位、监理单位共同验收，基底土质符合设计要求（有几处站房土质不符合要求的，已经设计单位进行设计变处理），标高边坡符合允许偏差。
（3）、砼基础：
钢筋绑扎，支模，符合设计及规范要求，砼塌落度、抗压强度符合要求。由设计、业主、监理、施工共同核定分部工程为合格。
2、主体
由混凝土结构、砌体结构两个子分部组成。（1）、混凝土结构：
钢筋绑扎，支模，符合设计及规范要求，砼塌落度、抗压强度符合要求。
（2）、砌体工程：
砌体砂浆饱满、砌体错缝拉结筋设置等质量符合设计及规范要求。
进场原材料（钢筋、水泥、砂、砌块）质保资料齐全，监理见证取样复试合格。由设计、业主、监理、施工共同核定分部工程为合格。３、装饰装修工程
由地面、抹灰、门窗、涂饰四个子分部组成。分部由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同进行中间验收，符合设计及规范。由设计、业主、监理、施工共同核定分部工程为合格。４、屋面工程
由保温层、找平层、卷材防水层、细部构造四个子分部组成。保温层、找平层、卷材防水层、细部构造施工符合设计、规范要求。由设计、业主、监理、施工共同核定分部工程为合格。５、钢结构、网架收费大蓬
钢结构、网架制作、安装符合设计及施工规范的要求。由设计、业主、监理、施工共同核定分部工程为合格。
三、计量支付、工程进度和合同管理情况
1、计量支付：
严格按照计量支付管理办法控制计量支付，专业监理工程师和计量监理工程师复核、确认后经总监理工程师审核方可上报业主合约部进行计量支付。
2、工程进度：
实际工期与合同工期相对照，工程进度严重滞后，对此情况，我总监理办采取了多种监理措施，但效果不明显。
3、合同管理：
认真研究业主与承包单位签订的合同文件，严格按照国家的法律法规以及业主下发的《东新高速公路项目管理手册》等相关管理文件实施项目合同管理，强化合同意识，坚持按程序办事。
以法律法规、合同文件和业主的《东新高速公路项目管理手册》为依据，加强对工程分包的管理，对分包单位的资质、诚信度进行审查，及时批复承包商上报的分包申请，杜绝了转包和违规分包现象。坚持以公正公平的立场处理合同执行中出现的问题，根据有关规定核查合同文件和补充条款、招投标文件，及时分清责任问题，并尽快做出答复，以减少合同纠纷，减少索赔事件的发生。
四、设计变更情况
根据现场实际情况和业主、设计单位的要求有工程量增加和减少，有少量工程设计变更发生（如：增加防盗窗、建筑物位置变动等），无重大工程变更。
五、交工验收过程中存在的问题及处理情况
1、外墙饰面砖粘贴较差,存在着空鼓、缺棱掉角等缺陷；要求全面检查外墙饰面砖，严格按施工规范的要求进行整改。
2、个别卫生间地面标高与设计不符，要求按设计要求进行整改。
3、个别楼梯梯级砖因安装楼梯护栏而损坏，要求按规范要求将损坏的楼梯梯级砖进行返工、修复整改。
4、墙体砂浆粉刷存在着局部位置平整度较差，且有损坏、弄脏的现象；严格按抹灰工程施工方案及有关要求进行整改。
5、有几处桥下站房天面避雷针没有安装；要求施工方以书面报告形式请示业主、设计单位是否要安装。
6、部分门框塞缝不饱满、密实；要求施工方严格对存在的质量隐患的按有关规范要求进行整改。
六、监理工作体会
1、监理工作效果
本着“科学、诚信、求实、公证”的宗旨，贯彻到东新高速公路FJ02合同段房建工程监理服务中去，坚持热情服务、严格监理的原则，力求标准化、规范化、系列化以达到业主满意。
按照施工合同承诺，批准的施工组织设计（施工方案），对工程进行过程控制。确认、确保工程主体结构的质量，满足设计、验收标准和使用功能的要求。
2、监理工作的差距
（1）由于考虑到施工进度，在施工过程中未自始至终坚持贯彻施工方现场原材料报审、工程检验批的报验与实体同步，往往出现资料后补的情况。
（2）监理服务过程中未能严格控制施工项目部的质量管理体系网络的有效运行，施工现场自检制度流失而以监理的检查代替，监理服务处于被动地位。
3、有待改进的方面
（1）监理在审核施工方进度计划时，进行风险分析，进行有效控制，掌握主动权。在保证工程质量的前提下，定期对进度纠正偏差，对不履行承诺的施工队伍，在忠告无果的情况下，坚决要求清退。（2）督促施工单位落实质量管理体系，全面履行质量职责，监理对分
项工程进行检查前，施工方工程报验必须同步，施工方必须经过自检、专检，在监理核验时施工方质检人员及项目有关人员必须到场，否则不进行验收，扭转被动监理为主动监理。
（3）针对存在的差距，做出切实有效的改进措施，持续改进监理服务，增强业主满意度。
结束语：
我公司在东新高速公路FJ02合同段房建工程监理工作已按合同约定内容已圆满完成，监理合同履约率100%，监理目标已实现。我们在进行监理服务过程中得到了建设单位的大力支持和配合，我们在此对他们表示衷心的感谢！我们也将一如既往地贯彻“以人为本，严格监理，以质取信，业主满意”的质量方针和“团结，敬业，进取，务实”的公司宗旨，热情服务，规范管理，严格自律，诚信待人，以更优异的成绩回报社会！
中国公路工程咨询集团有限公司
东新高速公路FJ02合同段JL04总监办
施工单位：中元建设集团股份有限公司
监理单位：宜昌市康正建设工程监理有限公司
项目总监：段红明
结构创优评估报告
创 优 评 估 报 告
二０一四年六月六日
结构创优评估报告
中国联通湖北宜昌第二通信枢纽楼工程
基础与主体结构 创优监理评估报告
本工程由中元建设集团股份有限公司承建施工，在开工前，施工单位就明确了质量目标——工程质量达到“夷陵杯”、争创“楚天杯”优质工程，并制定了创优计划和创优措施，上报市建筑工程质监站。同时，建立了质量保证体系，包括质量管理机构，质量管理制度和质量责任制；精心编制了施工组织设计和各专项工程施工方案。对施工单位的创优意识，监理单位给予积极支持和指导，并监督创优计划的落实，在结构创优活动中，施工单位和监理单位做好了如下工作：
一、施工单位各项质量管理制度落实较好
1、本工程施工项目管理机构完备、高效，由杨彦辉担任项目经理，由工程师奚再华担任项目技术负责人，项目机构配备技术负责人、各种专业施工员、测量员、质检员、安全员、材料员、资料员、预算员等人员，分工明确，各负其责，做到事事有人管。
2、施工单位严格执行了材料准用制度：基础与主体结构中使用的原材料，包括钢筋、水泥、加气混凝土砌体、砼、砂等均有出厂合格证和检验报告，并在材料监理工程师的见证下进行取样、送检。复检合格后才由材料监理工程师签发材料准用申报单，准许在工程上使用。各种原材料均建立了质量台帐。因此保证了工程上使用原材料的质量。
3、落实了施工技术交底制度：技术负责人向施工员交底，施工员向施工班组长交底，施工班组长向施工操作人员交底。通过这三级技术交底，使施工管理人员及施工操作人员明确设计及规范要求、施工工艺标准和质量目标，为创优活动提供了技术保障。
4、落实了“三检一验”制度和质量否决制度，特别是各班组的自检和专检。若班组自检时，发现施工质量不符合创优质量标准时，自觉返工，直至符合创优质量标准。这样，有效地保证了工程质量。
结构创优评估报告
5、落实了施工操作挂牌制度：模板安装，钢筋绑扎、砌体砌筑等分项工程在各个操作部位均标明施工操作工人的姓名及各分项工程质量检查的实测数据，使施工操作人员加强了荣誉感和责任感，从而保证了各分项工程的质量。
6、严格执行了商品砼报验及现场抽检制度：在商品砼拟浇筑进场之前，上报商品砼合格证及各种原材料出厂合格证，检验报告及复检报告，符合要求后才准予进场。砼浇注时，每车抽查砼坍落度不少于一次，确保商品砼的和易性满足浇筑要求。
7、严格执行工程质量报验制度：施工单位每完成一道工序或者一个分项工程，在自检验收后，向监理工程师提交工程质量报验单，经监理工程师复查检验，认可签字后，才进行下道工序的施工。若监理工程师不认可，施工单位能够及时执行监理指令，不折不扣地按监理的要求进行整改，直至达到创优计划中该分项工程的质量目标。
8、工程管理中建立奖惩制度，哪个班组在质量安全方面管理不到位，项目部予以处罚，并在各班组中公布；对完成质量好的班组进行奖励，也予以公布。
9、对于不同阶段的重点工序、主要分项，由项目经理组织、项目总工负责编写详尽的、有针对性和技术指导性的技术方案和措施，其中对人工挖孔桩和超线荷载屋面梁支模架专项方案组织专家进行了论证，采用了专家的意见。严格按照方案施工，确保工程质量、安全。
10、坚持样板引路制度，所有施工工序都做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。
二、施工单位在结构创优活动中采取了较先进的施工技术措施
1、框架柱和剪力墙模板支设前，先弹出轴线、柱面剪力墙边框线，然后根据柱和剪力墙的边框线与模板对齐的方式支设模板，有效的控制了柱和剪力墙的截面尺寸和轴线偏移。
2、框架柱主筋采用机械连接、剪力墙主筋采用电渣压力焊连接
结构创优评估报告
技术，框架梁主筋采用闪光对焊连接技术，既保证了钢筋连接接头质量，又降低了施工成本。
3、工程中的砼均选用商品砼，采用砼输送泵连续浇筑,保证了砼的施工质量。砼浇筑收面后，对裸露表面及时用塑料布覆养，及时养护。
4、框架柱、梁、板砼浇筑时，严格按规范要求在施工缝处铺同砼灰砂比的水泥砂浆，并在柱和剪力墙模板根部四周才用干硬性水泥砂浆抹成等腰直角三角形砂浆带封堵，避免了框架柱、梁、板施工缝处的“烂根”现象。
5、模板支设和砼施工根据控制点标高拉线控制梁底和梁顶标高及平整度。
6为保证砼外观质量，梁、板、柱模板均采用竹胶板，阴阳角及接缝处采用双面胶、透明胶粘贴，较好地控制了砼的漏浆，保证了砼结构的外观质量。
7、施工单位专门用钢筋焊接了同条件养护试块的钢筋笼，确保同条件试块不被损坏。
8、钢筋砼结构施工完毕后，施工单位采用植筋方法对拉结筋进行施工，对植筋的成孔、吹孔情况详细记录，确保植筋质量。砼结构钢筋保护层做好自制检查记录表。
9、砌体砌筑前对砌块进行预排，事先控制好门窗的平面尺寸与墙体的位置。做好皮数杆、标高控制点的引测工作。建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。现场严格控制砌筑砂浆用时时间。
三、监理单位在该工程主体结构创优活动中，发挥监理工程师在质量控制中的主导作用，做好了以下几个方面的工作：
1、对基础和主体工程施工的监理，专门编写了监理实施细则，并按其实施质量控制。
2、监理单位派驻责任心强，经验丰富的监理人员组建项目监理部，建立了质量保证体系，签定了工程质量责任书，总监理工程师跟公司签，现场专业监理工程师跟总监签，明确了各级监理人员的质量
结构创优评估报告
责任。
3、对施工单位编写的施工组织设计及各专项工程施工方案进行审查，提出审查意见，优化了施工方案，严格要求施工单位按其组织实施，并在施工过程中提出合理建议，给予技术指导。
4、严格审查施工单位的质量保证体系，要求各级管理人员持证上岗，审查核对上岗证，并且要求切实履行职责，完成各项质量目标。
5、仔细阅读创优计划，明确了各分项工程的质量目标创优措施及负责人，采取相应的监理对策。
6、实施各分项工程质量控制时，严格执行GB50300—2001系列规范。
7、对操作工人进行挑选，对技术差、质量意识差的操作工人，不允许上岗操作。
8、严把原材料的进场关，实行材料准用申报制度，及时进行进场材料的外观质量验收和随机抽样见证送检。
9、在对各分项工程的质量进行控制时，监理工程师进行平行检查，建立了监理工程师检查记录。发现不能达到创优目标的，签发监理工程师通知，要求施工单位整改，并监督执行。
10、对关键部位和关键工序（如砼的浇筑）的施工跟班作业，抽查施工单位的砼坍落度检查记录，并监督取样做砼试块，在浇筑地点，监督砼的浇筑，控制砼的振捣密实等；钢筋绑扎安装全检，对每个构件的每个部位都进行检查验收。对同条件养护试块，监督施工单位确保同条件试块的养护和对试块的保护。加气混凝土砌块的砌筑，要求放出所有砌块砌筑的轴线与门洞口的位置，报监理部核验，符合设计要求后才允许砌筑。砌体砌筑时，加强了巡检，严格控制砂浆饱满度、垂直度、平整度、轴线偏差等情况。对达不到设计及规范要求的部位坚决要求返工，并督促实施；同时还定期抽查砂浆配合比，并监督取样做砂浆试块确保砂浆的强度。
11、严格要求施工单位进行成品和半成品的保护。绑扎钢筋时要对已安装好的模板进行保护，浇筑砼时要对已绑扎的钢筋进行保护，结构创优评估报告
通过此项措施，避免了因返工而影响工程质量。
12、对框架柱机械连接和剪力墙钢筋电渣压力焊接头实行了逐个检查，及时指出外观质量不合格的焊接接头，并督促施工单位及时返工。对闪光对焊和单面焊接头进行了批量检查，并按批量进行随机抽样送检，对外观质量差的接头督促返工处理。
四、本工程基础和主体结构有如下质量特色：
1、现浇构件采用弹线定位，保证了截面尺寸和轴线偏移；钢筋保护层厚度采用预制水泥砂浆块作垫块控制。
2、基础砼和主体结构砼工程均选用商品砼，采用砼输送泵浇筑砼，既保证了砼的质量，又提高了砼浇筑的速度。
3、该工程基础和主体结构定位、测量、放线均采用激光经纬仪投测，保证了施工定位、测量、放线的准确性和可靠性。
4、梁、框架柱和剪力墙模板安装时，拼缝严密，并在拼缝处采用双面胶、透明胶粘贴措施，基本控制了砼的漏浆；砼振捣密实，接头平整，杜绝了砼的孔洞现象，基本杜绝了蜂窝、麻面现象，现浇结构外观质量好。
5、结构胶植筋时采用自制检查记录表，保证了植筋的施工质量。总之，在该工程基础和主体结构施工过程中，施工单位精心组织施工，严格管理，付出了辛勤的劳动和汗水；监理单位严格要求，积极指导，认真把关，共抓创优计划的落实，取得了满意的效果。监理单位认为该基础和主体工程可以评为优质结构工程，现提请市优质工程评审组进行评审、核定。
宜昌市康正建设工程监理有限公司
项目总监：
在围护结构施工前，应详细审核设计图纸，施工单位偕监理单位对工程施工中可增加保温效果的项目进行详细的比较，确定结构具备最佳保温效果，也可从以下几点增加结构的保温效果，
1、增加围护结构的厚度
增加围护结构的厚度需增加围护结构的厚度，同时材料的消耗量也增大，故本工程一般不采用增加围护结构的厚度来提高结构的保温措施。
2、选择导热系数小的材料
在本工程施工中尽量采用导热系数小的材料，目前一般采用膨胀矿渣、泡沫混凝土、加气混凝土、软木以及塑料等材料，铝箔等反辐射热性能良好的材料经过经济性能对比也可在施工中采用。
无论采用哪种材料，均需进行经济性能对比，经济性能合理的且报经业主审批的材料才可用于本工程施工阶段的使用。
3、重视围护结构的保温构造
为提高建筑物的保温性能，合理优化设计围护结构的构造方案就极为重要。根据绝热处理方法的不同，保温构造一般有以下几种：
（1）单一材料
单一材料一般强度较低，无法起到承受荷载的作用。可采用（如陶粒混凝土、浮石混凝土、加气混凝土等），其密度小、导热系数小，而强度、耐久性高，是理想的保温材料，
（2）复合材料
保温材料放置位置是构造中需考虑的主要问题。
1）保温材料一般设置在低温一侧，能充分发挥保温材料的作用，将减少保温材料内部产生水蒸气凝结的作用。
2）保温材料放在外侧，使墙或屋顶的结构构件受到保护，避免了构件在较大温差应力作用下，缩短结构寿命的可能性。
（3）夹层保温
当保温层需要设置保护层时，对保护层要求既能防水，又要能防止室外各种因素的侵袭，需采用半砖墙或其他板材结构来处理。
（4）冷桥或热桥部分
在外围护结构中，门窗洞孔、结构转角处、钢筋混凝土框架柱、过梁、圈梁等传热异常的构件或部位，是保温项目的薄弱环节。
4、屋顶的隔热和降温控制措施
本工程位于成都市，属于南方炎热地区，夏季太阳辐射热使得屋顶的温度升高，影响室内的生活和工作条件，因此施工中应加强屋顶隔热的处理，以降低屋顶的热量对室内的影响。
施工中可采用实体材料隔热、通风层降温、反射降温、蒸发散热降温等措施。
近年来随着人口的不断增加,人们生活水平和现代施工水平的不断提高,现代建筑行业的规模也越来越大。在建筑行业中工程施工进度、工程质量和投资是建筑企业要实现的三个目标。但是现今大多企业只重视工程质量和投资却忽视了施工进度的控制在建筑施工中起到关键作用,进度控制与质量控制和投资控制是相辅相成、紧密联系的。企业如果加强对进度控制的管理就会相应的减少工程投资,提高工程的质量。在需要投入大量的人力和物力的施工项目中材料、机械设备等的生产、运输需要人力、物力以及财力的相互协调配合才能发挥最大的作用,若稍有偏差便会给企业带来巨大的损失,会出现窝工、停工,施工进度与计划进度不符等现象,这就需要企业加强对施工进度的管理。
2 进度控制
就目前来看,我国的监理单位都把精力主要集中在了质量控制上,并没有重视进度控制和投资控制。在工程项目管理中质量是整个工程最基本的目标,但是工程进度和工程投资是影响工程经济效益的直接因素,所以是否能够对效地对进度和投资进行控制,是评价监理的单位工作能力的重要标尺。
进度控制是监理单位应该落实的重要工作,在市场竞争激烈的今天,投资者关心的主要问题也是怎样才能最大限度的缩短工期。进度管理是指对项目工程建设中已经审核过的施工进度计划进行实施,并通过有关方法和手段对施工中的实际进度进行定期检查,之后将结果和原计划进度进行比较,从中找出进度偏差,再找出产生偏差的原因及其可能带来的影响,最后要求施工部门和单位采取相关措施调整施工进度计划并执行调整后的进度计划。
2.1 进度控制的原理
2.1.1 动态控制与循环
进度控制是一个动态的过程,它是根据工程的实施进行的,同时进度控制也是一个循环的过程,当实际工程进度符合进度计划时,那么工程目标就可以实现,但是如果工程的实际进度不符合进度计划,那么就要及时寻找原因,纠正错误,采取必要的手段和措施使得实际进度与进度计划相吻合才能达到工程目标。若不进行及时的调整,那么要达到工程目标是不可能的。那么,在工程的实施中也会产生各种新的影响因素导致工程进度与进度计划不符,那么就需要根据以上方法进行新一轮的调整,所以说进度控制是一个动态和循环的过程。
2.1.2 系统性
要想实行进度控制的首要前提是制定各种计划方案,计划方案要有层次,计划对象和计划内容都要由大到小的制定,从而形成一个完整的计划系统,对于工程涉及到得相关主体及人员也要制定组织系统来保证工程的顺利实施。在针对不同人员要责任到人,分工合作,从而形成一个有序的进度控制系统。
2.1.3 信息性
信息传递是进度控制的关键,工程的进度计划是由上层传输到下层的工程实施的相关人员,使得计划有序的进行,而实际进度的信息是由下层传输到上层相关人员和部门,用来进行分析从而能够做出合理的决策,使得实际进度与进度计划相吻合,可以在工期内完成工程目标。所以,这就需要建立一个完备的信息系统来保证工程的顺利进行。
2.1.4 弹性
房建工程一般工期较长,影响因素较多,这要求计划制定者要根据以往的评估和统计经验来分析整个工程的影响因素以及这些影响因素出现的可能性,然后分析该工程的风险性,在进行进度控制时可以利用这些弹性因素来调整工作进度,从而做到可以在工期内实现工程的目标。
2.1.5 网络技术
网络计划技术可以用于制定计划进度同时也可以用作进度计划的优化和管理,减少网络计划产生的偏差,有利于对工程进度的动态控制。
2.2 进度控制的途径
进度控制主要是将工期目标层层分解,运用动态控制以及循环控制不断进行调整,在进行进度控制时要做到:
(1)严格把握整个工程的关键线路。关键线路的把握是整个工程工作的基础和核心。
(2)合理的配置生产要素。生产要素主要包括:劳动力、机械设备以及资金等。加强对生产要素的配置对提高施工率和缩短工期具有重要的作用,同时也是动态控制的核心和重点内容。在进行进度控制时,要对现场的人力、材料、机械设备以及工程的进展进度要有充分的了解,要严格把握工程系统的内、外条件的变化,不间断的分析每段工序所用的人力、机械等的需求量与资源总量还有实际投入量之间的关系,来调整和配置生产要素,从而可以确保在工期内工程目标的实现。
(3)严格控制工序。严格的控制工序可以为计划的实施、调整等提供最原始的资料,这就要求在施工中必须及时的记录和跟踪每项工作的开始和结束日期以及工作进程,并且达到三项基本要求:①要对每项工作进行及时的跟踪;②要保证每一个记录都是真实的;③借助图表来形成文件。
2.3 进度控制的措施
由于工程的每个阶段都会影响整个工程的进度,所以说进度控制是一项复杂的工作。要想促进进度控制工作,这就要求监理单位要从各个方面采取有效的措施来保证进度工作的进行。
2.3.1 组织措施
组织是项目目标能否实现的关键性因素,所以为了使进度目标能够顺利的实现,企业就应该重视和完善项目组织的管理体系。在项目的组织结构体系里,要明确分工,在现场工程监理中要有专门的部门以及达到国家资格的监管人员来负责进度控制的监督工作。进度控制工作的的主要内容是:编制进度计划、定期跟踪计划的执行情况、进度目标的分析论证等,所以在施工前要建立相应的进度报告制度、进度计划审核制度、进度计划的审核分析制度来保证进度控制工作的顺利进行。
2.3.2 技术措施
房建工程中进度控制的技术措施主要是对设计技术和施工技术的选择,在设计方案的评选期,首先要考虑和分析设计技术与工程进度的关系,因为不同的设计技术、设计方案都会对工程的进度产生不同程度的影响。当工程进度受到阻碍时,要首先考虑是否存在设计技术与施工技术对工程进度的影响,为了实现进度目标,是否有更改设计技术与施工技术的可能性,同时,在进行是施工方案的选择前,不要仅仅只考虑该技术的先进性和经济性,还要充分考虑到对工程进度的影响。
2.3.3 经济措施
房建工程中进度控制的经济措施主要是资源需求、供应计划和经济激励等方面。为了确保在施工过程中的各阶段所需资源,就必须在施工前编制出合理的资源需求计划,其中应该包括资金和人力需求计划,通过对资源需求的分析,可以从中看出进度计划实施的可能性,若资源配备不足,可以及时的调整进度计划,同时,资金需求技术也是工程融资的关键和基础。资源的供应主要包括资金的供应量和供应时间。为了加快进度目标的实现,企业还应该考虑到经济激励,若进度目标没有实现,可以收取工程延误的损失赔偿金。
2.3.4 合同措施
首先要加强合同管理,使合同期与进度计划达到协调统一,从而有利于进度目标的实现。在房建工程中实行CM承发包的模式即在建设工程中采用分段设计、施工和发包的形式。同时,要严格控制合同变更,若在建设工程中提出工程变更或设计变更,要,工程监理人员要进行严格的审查后再加入到合同文件中。最后,要加强风险管理和索赔管理,在合同文件中要体现出风险因素对进度控制的影响,以及对应的处理办法。
3 进度控制在房屋建设中的意义
在房屋建设中,加强工程进度控制有利于降低工程的投资成本、提高工作效率和工程的质量,从而可以有效的提高工程的经济效益和社会效益,所以说进度控制与质量控制和投资控制是相辅相成、紧密联系的。加强进度控制也是保障工程在工期内达到总体目标的关键,进度管理主要包括:制定工程施工总进度计划、单位工程施工计划、详细的出图计划然后控制并执行。进度管理人员在对工程工期,投资和规模进行科学的分析后,最终制定出详细完整的进度计划。
4 结束语
总而言之,在施工企业中不仅要加强对质量以及投资的控制,更要加强对施工进度的控制,因为在一定程度上质量控制、投资控制与进度控制存在矛盾,要想很好的解决这个矛盾,进度控制就成了关键因素。进度控制在房屋建设行业中所起到的作用是巨大的,进度控制不仅决定着建筑工程的进度、质量及成本;还会直接影响着建筑施工的安全以及施工企业今后的发展。所以要在施工企业中加强对施工进度的控制,编制出科学、合理的工程计划,当实际工程进度与进度计划不一致时要采取合理的措施和手段,能够使实际进度与进度计划在下一个节点上相吻合,从而来保证工程目标的完成并且可以推动我国建筑行业的快速稳定的发展。
参考文献
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[2]张维军.建筑施工过程的进度控制及其实现[J].建筑设计管理2009(8).
关键词：房建工程；安全监理；管理
作为一个综合性较强的重要环节，建筑施工的安全监理工作是整个管理工作中的重点之一。建筑项目的安全监理是指全面协调整个建筑项目施工时的各个环节，包括工人、材料、设备等等各方面因素，来确保各个环节的贯连性和安全性，从而保证整个施工阶段的安全进行。其工作标准依据主要是当前实行的各种相关的法律规定和质量标准，并且充分了解企业的实际状况，在结合两者后实行的有效管理制度。在施工前根据数据进行科学预测，从而拔出潜在危险环节，并提出相应的解决办法和措施，同时严格监督建筑项目的施工整个过程，从而达到保证施工安全进行的最终目标。它是消除隐患、减少事故发生、保证施工进度的重要保证。在进行监理控制时，要着重加强落实工程建设权利主体的安全责任，将责任划分到个人，避免相互推诿，推卸责任的情况发生；另外还需要保证安全管理的资金需求，对相关安全设备要准备妥当；最后要建立健全完善的监理管理制度，确立生产信用体系。
一、我国房建工程安全监理现状与问题
建筑市场竞争激烈、复杂的人际交往及社会经济状况严竣的建筑环境，迫使相当部分建筑施工企业实际丧失了自主权和控制权，被动地依附能收建筑施工项目的承包人，从而被迫违心听从和放任于项目承建人；也从某种意义上，丧失了主宰控制权和建筑施工企业的指导管理，从而造成现在部分建筑安全监理工作上的漏洞百出。
随着我国市场经济的发展和完善，我国建筑行业的发展态势十分良好，发展前景也很广阔，但是从建筑工程安全管理这一方面来看，我们不得不承认做得不够，最有力的证据就是每年大量安全事故的发生和屡禁不止，安全事故的发生造成了人员和财产方面不可估量的巨大的损失。而要想切实彻底地提高建筑工程安全管理水平，需要施工单位和政府部门双管齐下，在密切的协作下才能取得意向中的效果。对政府而言，需要建立健全安全管理监督机制。依靠法律法规的强制性和约束力保证建筑行业安全管理，就施工企业而言，做好施工各方面的沟通和协调工作，切实开展施工管理行动是保贞安全管理取得成效的内部主因。因为建筑行业受到外部因素影响的可能性较大，所以危险性随之提高，安全施工受到各种不确定性因素的影响，因而，在建筑施工中引进风险管理体系是对企业自身成产安全和人员安全的一项重要保证。
二、加强房建工程安全监理对策
1.加强安全监理职责认识，增加监理执行力。随着安全事故的普遍发生，安全监理的职责也在逐步扩大，就以前来说，安全监理仅仅重视施工阶段，只是在施工过程中进行 “三控、二管、一协调”。到了今天，安全监理不再一味地只控制施工过程中的安全排查工作，采取全方位、全过程来进行安全控制，即所谓的 “四控、二管、一协调”。要加强房建工程安全监理，首先必须要明确安全监理的职责，才能加强安全监理的执行力度。作为房建工程安全监理，必须从以下几个方面来增加执行力：
（1）加强安全任务的理解，确立安全目标。实质上讲，安全监理的任务无非是全面落实安全建设各项方针和法律法规，全面监督房建工程全过程的安全生产，组织施工单位进行安全施工，在施工前，以及施工过程中发现安全隐患，领导施工单位进行隐患的排查工作，消除施工中侥幸的心理，全面实施安全技术管理、控制安全事故率、实现全过程的安全管理。
（2）对安全监理工作进行良好的策划和编制。编制安全大纲以及相关规划，必须全面明确安全目标，明晰安全监理程序，根据实际的房建工程来分析施工队伍的资质、人员素质等等各个影响安全计划的因素。在充分调查的基础上，合理组织施工安全监理工作的设计以及实施。
（3）全面实施施工企业的安全监督工作。对于施工过程中的安全隐患，必须提早发现，并及时对施工班组进行会议通报，并强制性要求相关单位进行安全整改工作，对于未进行整改或整改达不到安全指标的施工单位，必须进行相关处罚，确立安全监理的威信，只有如此，才能从真正意义上提高安全监理的执行力。
2．施工过程中的安全监理措施。
在施工前，要加强对建筑施工单位的资质审核。建筑施工单位的资质是其施工质量的保障，若是没有健全的资质和完善的管理制度，那么这个企业就不具备获得施工的条件。只有拥有良好的资质和完备的安全管理制度的企业才能将建筑施工任务精准而保证质量的完成。所以，在进行项目投标的企业资质审核中，将审核任务明确分配，只有这样才能保证建筑施工单位的施工质量和实力。另外，在实际的建筑施工中，安全监理工作往往过于理想化和表面化，不够切合与实际。虽然近年来，安全监理工作受到重视，但是由于人才的缺乏和经验的不足，导致安全监理工作缺口较大，这需要培养监理人才，加强安全监理队伍建设，由此提高监理工作水平。而且，要注意加强安全监理工作的执行。在每天的操作面监督和施工监理过程中，要如实记录，并且要对其原因一作分析，这样可以可以方便过程施工人员对相关安全隐患做出排出，并且有利于安全施工的责任追究。监理记录人员的记录内容不仅要包含事故问题，还要对其进行总结和分析，而且在记录上交后要查看隐患是否排出，这是因为部分建筑施工单位在监理工作人员找出隐患问题后，不够重视或者相互推诿责任而不作为，任由问题隐患存在。对于这种问题，建筑企业可以施加压力，若存问题则不予付款等手段来促使施工单位重视这个问题，从而提高施工单位的施工质量和安全管理能力。最后，政府部门是推动监理工作督的最强力的和最有效的一方，但是由于我国法律还有诸多不完善的地方存在，例如监理方面的法律文件少之又少，有许多执法盲区存在。所以，我国要加强对监理方面的立法工作，而且要加强对现存法律文件的执行力度，至于这样才能促进监理工作的提高。
3．提高安全意识。建筑工人是整个建筑项目的完成者，在项目的质量保障和安全监理中占有重要的地位，而部分没有相关专业技术和安全意识的工人不仅会导致施工进度的拖延以及施工质量，而且还会造成施工事故的发生。而安全监理人员是工程监理工作的主要负责人，监理人员更是会对安全监理工作的进行产生着直接的影响，但是我国许多的监理单位的监理人员综合素质低下，专业知识、专业技能缺乏，业务能力不够高，责任心不强，在其位不谋其政，不能促使工程监理朝着制度化、规范化的方向发展。人作为施工工程中的最为活跃的因素和成分，在一定程度上可以说对施工质量管理与控制起着决定性的影响，因此，必须从每一个与施工有关的人员身上着手，着力于提高人员的综合素质，既包括思想道德素质，又包括科学文化素质，可以开设专门的培训的机构，聘请专业的人员对施工和管理人员进行一对一的培训，以达到提高专业水平，增强专业技能，丰富专业知识的目的，书本上得到的知识毕竟还是表象的东西，所以还有必要增强实践能力，获取更多的实践经验。除了提高相关人员的自身素质之外，还要提高从业人员的资格准入标准与门槛，保证引进的工作人员具有很高的工作能力和技术水平。从以上两个方面下足功夫，我们相信一定可以提高工程施工的质量与安全。
参考文献：
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[2]曹莉，钱厚琦．落实责任加强监管遏制质量安全事故[J]．广西城镇建设，2009，（7）：11．
