建筑工程备案、验收程序（精选12篇）
一个建设项目从开工开始至竣工，有一个完整的验收过程，验收主要包括：
1、地基验槽：土方开挖及支护完成后，组织建设、监理、施工、勘察、设计进行地基验槽，并取得《地基验槽记录表》。
2、基础工程验收：基础施工完毕，主体未超过4层，组织质检站、建设、监理、施工、勘察、设计进行基础验收，验收成果：《地基与基础分布（子分部）工程质量验收记录表》。
3、文明工地验收：基础施工完成后，由施工单位申报文明工地，在主体施工完成之前，组织进行文明工地验收。
4、主体验收：主体封顶后，组织市建委质检站，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、沉降观测单位进行主体验收。验收成果：《主体结构分布（子分部）工程质量验收记录表》
5、防雷检测：屋面防雷、外立面铝合金窗等防雷系统安装完毕，自检合格后，组织气象局、建设单位、施工单位、监理单位进行检测，成果：《防雷检测报告》。
6、消防验收：消防设备、防火门（包括五金）安装到位、园区内消防通道施工完毕、楼内疏散通道施工完毕、各种疏散标识完整，组织消防支队、建设单位、消防施工单位、监理单位进行消防验收，验收合格后成果：《消防验收合格证书》。
7、室内空气检测：单体楼内所有房间门窗安装完毕，户内土建、安装施工完毕后，检测之前按照抽测比例提前24小时对所检房间进
行封闭，检测合格后一个月内取得《室内空气检测报告》。
8、节能验收：屋面工程、外墙保温、外墙砌体、门窗施工完毕，采暖分户计量表、单体楼内采暖总表安装完成后，组织市建委节能办、建设单位、施工单位、监理单位进行节能验收，验收成果：《西安市建筑节能分部工程验收备案表》。
9、资料归档：在竣工验收前，整理完成所有施工资料，移交档案馆备案后，取得《归档通知书》。
10、竣工验收：室内土建、安装全部结束，所有单项验收完成，基本满足使用功能后，由工程管理部牵头组织进行竣工验收，验收合格后出具相关单位签章的《竣工验收会议纪要》（附签到表），一个月内取得《工程质量监督报告》。
11、竣工备案：在竣工验收完成后，在质监站备案后取得《工程竣工验收备案表》。
以上是项目建设过程中的主要验收项目，有施工、监理单位组织，也有建设单位组织，在这里我们主要讨论一下建设单位在整个项目开发过程中主要的验收任务。
一、节能验收：（1）、资料准备： 建设单位须提交的资料
1、西安市建筑节能分部工程验收备案申请表2份；西安市建筑节能分部工程验收备案表（居住）.doc
2、施工许可证、城建费用缴纳明细表、新型墙体材料专项基金收款收据；建筑节能热工计算书、施工图审查节能专项审查意见、建
筑节能设计审查备案表复印件；如有节能部分变更，则须提供节能部分设计变更通知单和变更后的建筑节能热工计算书、施工图审查节能专项审查意见和变更后的建筑节能设计审查备案表复印件；
3、建筑节能分部工程验收记录（每页均加盖相关单位公章）：（1）建设单位出具的《建设工程竣工验收合格报告之建筑节能分部工程验收合格报告》（含《建筑节能分部工程质量验收表》）；建筑节能分部工程验收合格报告.doc建筑节能分部工程质量验收表.doc
（2）施工单位出具的建筑节能分部工程质量验收报告；建筑节能工程质量验收报告.doc
（3）设计单位出具的建筑节能分部工程质量检查报告；建筑节能工程质量检查报告.doc
（4）监理单位出具的建筑节能分部工程质量评估报告；建筑节能工程质量评估报告.doc
4、建筑节能工程现场检验：
（1）现场拉拔试验报告：《保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告》；《后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告》（当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时）；《饰面砖粘结强度现场拉拔试验报告》（当外墙外保温工程采用粘贴饰面砖做饰面层时）；
（2）围护结构现场实体检测报告：《外墙节能构造钻芯检验报告》；《外窗气密性现场实体检测报告》；
5、建筑节能分部工程施工方案、施工记录、监理记录；建筑节能隐蔽工程验收记录；
6、工程项目使用的材料或产品的质量证明文件及进场复验报告：（1）墙体节能工程、屋面节能工程、地面节能工程（保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；）
（2）门窗节能工程（气密性、传热系数、中空玻璃露点；）（3）幕墙节能工程（保温材料的导热系数、密度、燃烧性能；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材：抗拉强度、抗剪强度；）
（4）配电与照明节能工程（电缆、电线截面和每芯导体电阻值；）（5）非粘土烧结多孔砖、蒸压加气混凝土砌块等新型墙体材料；
7、工程项目使用的建筑节能产品、节水产品、新型墙体材料的确认登记证书（备案登记证书）；
8、商品混凝土、预拌砂浆使用购销合同证明；保温材料、供热系统调控装置、用热计量装置、室内温度监测与控制设施、用电分项计量装置购销合同及购置发票证明；
9、建筑节能公示牌公示图像；建筑节能工程质量保修书和使用说明书；
10、建筑主体完工阶段建筑节能专项检查意见单及整改报告；（验收完成后出具）
（2）、现场准备：
1、资料准备： 现场验收提供资料：
（1）、图纸：1.建筑专业全套图纸；2.水、暖、空调设备房的水、暖、电专业全套图纸；3.结构专业设计总说明；4.暖通专业表达热力入口装置、分户计量、分室调温控制的平面图、系统图（或原理图）；
5、空调专业设计总说明、表达冷热源计量装置、分室温度控制与显示的平面图、系统图（或原理图）；
6、电气照明专业表达用电分项计量、照度标准、照明方式和控制方式的平面图、系统图（或原理图）；
7、给水排水专业分户计量、给水分区的平面图、系统图；
8、雨水利用设施、中水利用设施的各专业全套图纸；
9、可再生能源建筑应用的各专业全套图纸。
10、其他节能相关图纸。
2、节能计算书、图纸审查报告
3、工程项目使用的材料或产品的全部质量证明文件及进场复验报告及节能确认登记证书。
4、外窗三性检测报告（按批次）。现场验收准备：
1、屋面施工完毕，内、外墙保温系统施工完毕，飘窗板保温施工完成、地下室顶板保温施工完成，外墙砌体、门窗施工完毕
2、采暖分户计量表、单体楼内采暖总表安装完成
3、会场布置：现场及会场整洁干净，烟酒糖茶、水果适当准备
4、提前准备专家费用，专家组评分高低牵扯到节能押金的返回问题。
注意事项:
1、图纸、节能计算书、图纸审查意见内所有关于节能方面的数据应保持一致。（建筑面积、保温板厚度、玻璃厚度）
2、保温材料的厚度进场复检报告应与进场报告及使用位置应一
致。
3、按要求施工完成所有图纸内容。
二、资料归档
单项工程施工完成后，组织监理、施工单位进行资料整理，报档案馆归档：
（1）、建设单位提供资料
1、立项计划批复
2、立项报告
3、国有土地使用证
4、建设用地规划许可证
5、省、市、区县三级土地管理部门征地批文
6、征地成果表
7、征地合同
8、国有土地使用权出让合同
9、建设用地定点图
10、建设工程规划许可证
11、建筑物实测成果表、定线报告单
12、建审平面图
13、建筑工程施工许可证
14、施工图审查意见书、节能计算书
15、质量监督申报书
16、环境影响评价意见书
17、中标通知书
18、勘察、设计、监理、施工等合同书
19、各种城建交费通知
20、地质勘察报告及文物普探报告
21、人工地基检测报告
22、竣工图
23、开、竣工报告
24、设计变更文件、图纸会审纪要
25、单位（子单位）工程质量竣工验收记录及附表
26、分部工程验收记录
27、工程质量评估报告
28、检测报告：①、室内环境检测
②、防雷检测
③、铝合金三性检测
④、电梯检测
29、消防验收意见书 30、节能验收意见
31、竣工验收会议纪要及会议签到表
32、房屋质量保修证书
33、竣工验收移交书
34、建设、施工、监理单位任命文件（2）、施工单位提供资料包括：
1、总包单位施工资料：①、分部分项检验批资料
②、工程质量控制资料
③、控制资料
④、商品混凝土资料 ⑤、竣工图
⑥、工程安全功能及竣工验收资料 总包单位资料移交清单.doc
2、提供资料的分包单位包括：①、门窗施工单位竣工资料及竣
工图
②、防火门施工资料及竣工图
③、消防竣工资料及竣工图
④、智能化竣工资料及竣工图 ⑤、桩基竣工资料及竣工图
（3）、监理单位提供资料：
1、监理规划
2、监理实施细则
3、监理月报中的有关质量问题
4、监理会议纪要中的有关质量问题
5、工程开工/复工审批表
6、质量事故报告及处理意见
7、工程竣工决算审核意见书
8、合同变更材料
9、工程竣工总结
10、质量评价意见报告
11、工程照片
12、工程项目监理机构（项目监理部）
及负责人名单
资料整理完后成后，报档案馆进行归档，档案馆人员将资料复核、验收完成后出具《建筑工程档案归档通知单》。
三、竣工验收（1）、资料准备
整理完成监督档案目录中47项内容：
（2）、现场验收准备：
1、验收时间：单体楼内所有分部分项工程施工完毕
2、参与单位：市建委质检站，建设单位、监理单位、施工单位、各分包单位、设计单位、勘察单位、沉降观测单位等主要参建单位
3、提前与质检站确定验收时间，并通知各参建单位；
4、资料准备：工程技术资料（包括检验批、隐蔽工程，施工记录等），现场抽查；
5、施工现场清洁干净，无垃圾；
6、会场布置：现场及会场整洁干净，烟酒糖茶适当准备
（3）、工程竣工验收会议议程和内容：
1、验收会议开始前由会议工作人员组织各单位到会人员在会议签到表上签字，作为该工程正式验收通过与否的原始证人依据，随同工程备案资料，存入工程备案档案中。
2、竣工验收会议由建设单位主持，主持人宣布竣工验收会议开始，介绍各参加验收人员。
3、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况以及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
4、审阅勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理单位的工程质量合格文件和规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案等部门出具的质量认可或准许使用文件。各专业验收组、核查工程质量控制资料、安全功能资料和主要功能资料抽查。
5、验收组实地查验工程质量
6、各单位验收人员汇报验收结论。
7、会议结束
8、会议完成后整改各单位提出的问题，将整改报告及竣工验收会议纪要随同工程备案资料，存入工程档案中。
（4）、注意事项
1、竣工会议结束后，需尽快完成全部资料整理（所有备案资料需盖单位公章），报质检站监督员检查、验收。
2、资料整理过程中，施工许可证和图纸审查报告里面的面积必须一样。
四、竣工备案（1）、资料准备：
1、整理完成监督档案目录中13项内容：
2、档案馆出具的《归档通知书》
3、施工单位出具的工程竣工结算证明。（2）、竣工备案表：
1、《西安市建设工程竣工验收备案表》由建设单位负责填写，勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位各负责人签字并盖公章。
2、质检站在收齐、验证备案材料后在竣工验收备案表上签署备案意见（盖章），建设单位存档两份、质检站存档一份。
（3）、注意事项：
1、资料整理过程中，施工许可证和图纸审查报告里面的面积必须一样。
2000年1月10日国务院第25次常务会议通过第279号令《建筑工程质量管理条例》 (以下简称《条例》。《条例》第四十九条明确规定, 工程竣工验收合格后15天内, 建设单位应将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管门或者其他有关部分备案。
2009年10月19日住房和城乡建设部对《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》修改为《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 (以下简称《办法》。《办法》第九条明确规定, 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的, 备案机关责令限期改正, 处20万元以上50万元以下罚款。
通过实践经验, 结合学习建筑工程施工质量验收系列标准, 笔本逐渐积累工程竣工验收方面, 经验, 通过初步总结, 对建筑工程竣工验收备案管理分享自已的体会。
1 房屋建筑工程质量验收备案依据
在讨论房屋建筑工程质量验收备案管理前, 我们应该先了解什么是房屋建筑工程竣工验收备案, 以及房屋建筑工程竣工备案的内容。验收备案的前提是竣工, 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第二条规定, 在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市基础设置工程都必需向备案机关备案。竣工验收备案文件要能详细的、完整的、真实的反映整个建筑工程的形成过程。是需要存档的法律文书。工程竣工备案应当包含下列文件:
1) 工程竣工验收备案表;
2) 工作竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期, 施工许可证号, 施工图设计文件审查意见, 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人中签署的竣工验收原始文件, 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;
3) 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
4) 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;
5) 施工单位签署的工程质量保修书;
6) 法规、规章规定必须提供的其它文件;如:住宅工程还需提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2 加强建筑工程竣工验收备案的管理
工程竣工工验收是工程项目竣工的是后一道工序, 也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收规范的重要环节。为了严把质量关, 房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进行。应做到如下几点:
1) 严格按照国家法定程序进行准备验收
我国关于质量标准方面主要颁布的法律标准有《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》, 建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联系, 工程资料的收集应与工程竣工同步进行, 所有技术资料将成为工程质量的重要依据, 对工程质量责任和工程管理有着重要意义。在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度计划、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和竣工验收技术资料报送本工程质量监督机构进行审查, 工程单位认真做资料整理, 具备验收条验才开始审请组织验收。
2) 积极采用信息化推进资料管理
信息化方式进行资料管理主要是通过电子形式对文档、图纸、检查记录等不同形式的信息记录进行存储、操作、传递、利用。信息化方式可将整个建筑企业、整个建设项目管理的诸多环节、各工程项目组建信息网络, 在资料传递、查询方面省去大量物力和人力, 并且可以推进资源共享, 信息最大化利用。
3) 明确建筑工程质量责任
建筑单位作为工程产权所有者, 在备案工作中需重视质量责任落实审查。《建筑工程质量管理条例》规定, 建筑工程竣工验收备案合格后, 方可交付使用;未经验收或验收不合格的, 不得交付使用。竣工验收备案有着特殊的法律意义, 是法律文书, 直接关系到建筑单位和施工单位双方责任, 包括保修责任、保修时间、质量缺陷责任以及遗留问题处理等, 同时还关系到房屋销售与购房者之间的质量保证和保修时间。所有与群众利益相关的问题, 如果审查不细致, 很容易为今后的纠纷打下基础, 参与建设的单位和个人, 既是产品质量的创造者, 也是产生质量的责任者, 必须得由建设单位、质检监督机构和参建企业和部门三方达成一致才能通过竣工验收, 为工程质量提供了更坚实的基础。竣工验收备案是竣工验收后, 由建筑单位申请、质检监督机构出示监督报告, 进行相关文档备案的法律文件, 是为了维护人民群众的利益, 保障公众的生命财产安全, 建设单位和政府之间共同出示的一个负责的说法, 让老百姓放心地投入使用。
3 结论
房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施有利于规范建筑工程方质量责任与义务, 工程一旦出现质量问题, 工程验收备案资料将是事故原因分析的主要依据, 对全面提高工程质量产生了重要影响。
参考文献
[1]王昕.房屋建筑工程竣工验收备案档案工作.城建档案, 2011, 11.
[2]邓忠平.关于建筑工程竣工验收备案管理的若干思考.福建工程学院学报, 2010, 10.
[3]黄明聪.工程竣工验收备案管理需要重视的几个问题.重庆建筑, 2004, 2.
关键词：档案管理 竣工备案 分级管理
一、博乐市建设项目工程竣工验收备案以及备案档案管理现状
博乐市从2001年对建设项目竣工工程进行竣工验收备案以来，已经有近千项工程在博乐市城建档案馆备案，其备案档案由博乐市城建档案馆备案室进行管理。大部分档案资料可以做到资料齐全入档但是还有很多备案文件材料不全，主要是分散在建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和勘察等单位资料员手中；或因记录不详以及无记录，使得备案资料达不到规定要求。对于这些问题如果不给以足够的重视与管理，将会严重影响建筑工程竣工验收备案档案的完整性，我们应当对这些问题给予探讨和解决。
二、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的原则
建设项目工程竣工验收备案档案是国家城市建设档案工作的一个组成部分，应当认真贯彻这一基本原则。依据国家有关规定结合博乐市城市建设项目竣工工程备案工作的实际，博乐市城建档案馆对于建设项目竣工备案档案的管理原则可作以下表述：分级管理工程竣工备案档案，维护工程竣工备案档案的完整、准确、系统、安全，实现工程竣工备案档案的有效利用。
三、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的必要性和重要性
目前，博乐市在建工程量呈直线上升趋势，每年工程竣工数量剧增，在量多、面广、工程遍及博乐市全方位的情况下，加强质量监督档案室和建设开发单位档案室的管理十分重要。
一是要建设项目竣工工程档案能够按时完整移交档案馆必须得到质量监督部门的全力配合协助，特别是质检档案室的配合；二是建设（开发）单位在从事工程建设活动中，开工前要依法领取建筑工程施工许可证，这是政府对工程项目开工条件是否符合《建筑法》规定的审查认可，竣工后要依法领取使用许可证，这是政府对竣工工程质量的审查认可，其表现形式为工程竣工验收备案制度。那些未经备案的工程或不合格不能备案的工程，都不得投入使用。政府对建筑工程使用许可的审查，并通过下达质量整改书、质量遗留问题处理意见等方法整改质量隐患，杜绝不合格工程流向社会，确保工程质量安全。三是质量监督部门和建设单位在工程建设中的原始文件材料，都是建设项目工程竣工备案的依据，所以加强这两个级别档案室的档案管理，对在建工程和质监管理过程中形成的文件材料进行收集，形成完整、准确的建设项目工程竣工验收备案文件材料，为将来工程质量问题及维修做好充足的准备。
四、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的内容和形式
（一）备案文件材料收集和內容要求。主要是由建设单位将在建设施工活动中和依法接受工程质量监督管理中形成的博乐市建筑工程质量监督登记表、工程质量监督报告、建设业主提交的工程竣工验收报告、工程施工许可证、施工图设计审查批准书、监理单位工程质量报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件、施工单位签署的工程保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅质量说明书》、人防竣工验收质量评定表、建设工程档案验收意见书或工程档案验收意见反馈表、单位工程竣工验收单（综合管理方面）、电梯安装工程监督报告、室内环境质量检测反馈通知单、水电通风空调分部工程质量检测反馈通知单、需要装饰、甩项验收的审批手续、节能以及工程竣工验收备案表等19个方面文件材料必须收集齐全方能进行备案。
（二）备案文件材料的审查和接收。按照建设项目工程竣工验收备案程序要求，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，市直建设单位到博乐市城建档案馆备案室办理备案手续，州直建设单位持博乐市城建档案馆核发的档案认可证到博州建设局办理备案手续。备案部门收到建设单位提交的工程竣工验收备案文件后，审查备案文件的真实性。凡备案文件材料齐全，符合备案条件的工程，备案部门在竣工验收备案表上签署同意备案，并接收备案文件材料，建设部门同时向质检部门报送一份备案文件材料。
（三）质监机构档案室的备案档案管理。对建设单位移交的备案档案，由州、市质监站档案室负责接收，与该工程项目监督文件材料一起整理、立卷、编号和归档，并统一保管和提供利用，当州、市质监站档案室档案存到五年时，向博乐市城建档案馆移交，档案馆接收后归入城市建设管理类上架，州、市质监站档案室负责留存档案目录，便于查找和利用。
（四）城市建设档案馆的备案档案管理。博乐市城建档案馆是城建专业档案馆，馆藏着全市城市建设工程档案。建设项目工程竣工备案档案是建设工程档案中的一个组成部分，当这部分备案档案移交到专业档案馆后，专业档案馆还要进行目录编制，与建设工程开工前、施工过程中、竣工验收等阶段形成的档案融合一体，形成一个完整的建设工程项目档案，并归入民用建筑、工业建筑等类上架，以便向社会提供档案内容最全、查找利用最为方方便的服务。
五、建设项目工程竣工验收备档案实施分级管理的方法
1.建立城市建设工程竣工档案工作平台
建设项目工程竣工验收备案实施分级管理是通过档案工作网络层层的管理而实现。因此，建立健全城市建设工程竣工档案工作网络平台 ，是建设项目工程竣工验收备案档案实施分级管理的组织保障。
2.建立建设项目工程竣工验收备案档案管理制度
工程竣工备案档案，要实行科学规范的管理，就必须建立切合实际的备案档案管理制度。一是制定备案档案归档范围和归档制度；二是对档案室提出立卷要求，以确保备案档案立卷的规范；三是制定科学的编号制度；四是，严格备案档案的保管及利用制度，任何个人不得将备案档案据为己有。
3.建立建设单位档案资料员的培训和指导制度
（1）博乐市城建档案馆可定期举办档案资料员业务培训班，并将档案业务学习列入档案资料员继续教育的学习内容，进行学分评定，以提高他们学习备案档案业务知识的积极性，这对提高建设单位档案资料员素质具有重要指导作用。
（2）加强指导，建立档案信息交流平台。做好重点建设项目工程档案的指导与监督工作，努力做好工程开工前，施工过程中及竣工阶段文件材料收集的指导，并且加强对建设单位和质量监督部门的指导，推进档案科学化、规范化和现代化管理。
来源：委质监站发布时间：2011-01-13 09:16:13 阅读次数：597
工程竣工验收备案
办事程序: 受理—审核—办结
申报材料:
（一）、《工程验收备案表》；
（二）、《工程质量监督报告》；
(三)、《工程竣工验收报告》（含附件）；
(四)、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（每栋楼每套房两书）；
(五)、工程竣工标识牌照片；
(六)、竣工验收质量缺陷整改完成报告；
(七)、工程质量“保证金”使用管理协议；
(八)、工程款无拖欠的证明；
(九)、住宅工程分户验收资料（包括分户验收方案及附表1~9）；
(十)、工程质量缺陷处理方案及处理后的验收文件；
（十一）无拖欠农民工工资公示及相关证明；
(十二)、法律、规章规定必须提供的其它文件。
《工程竣工验收报告》附件内容：
1、施工图设计文件批准书；
2、工程施工许可证；
3、住宅工程质量通病防治实施资料（附表A~C）
4、工程竣工报告（合格证明书）、施工单位自评报告；
5、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）、工程质量评估报告；
6、工程勘察单位质量检查意见；
7、工程设计单位质量检查意见；
8、工程竣工总结；
9、单位工程竣工验收记录附表;
（1）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；
（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录。
10、分部工程验收资料
（1）地基验槽记录；
（2）基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气、通风空调、电梯、建筑节能分部工程验收记录；
11、有关质量检测和功能性试验资料;
（1）钢筋混凝土结构实体检测报告；
（2）电梯检测报告；
（3）建筑消防设施技术检验报告
（4）单位工程其它安全和主要功能检测报告。
12、民用建筑工程室内环境质量检测报告;
13、规划、公安消防、环保、城建档案等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依据）；
14、施工单位签署的工程质量保修书；
15、工程竣工验收通知单及附件；
16、桩基工程验收资料
（1）试桩记录（夯扩桩）；
（2）桩基检测报告；
（3）桩基子分部工程验收记录。
17、钢结构
（1）
一、二级焊缝超声波或射线探伤检测报告；
（2）高强度螺栓摩擦面抗滑移系数试验报告；
（3）高强度螺栓连接副扭矩系数复验报告；
（4）高强度螺栓连接副终拧扭矩检验报告；
（5）钢结构子分部工程验收记录。
18、玻璃幕墙
（1）硅硐结构密封胶相容性、剥离粘结性检测报告；
（2）抗风压、气密性、水密性、平面内变形性能检测；
（3）后置锚栓承载力、极限拉拔试验；
（4）幕墙子分部工程验收记录。
注：上述资料以及上述资料未提及但是必须的，应根据工程项目特点选用。资料除签字、盖章处，内容须打印。复印件资料须加盖原件存放处章，注明存放出处。
承诺时限: 在收到并验证备案材料齐全，符合有关规定要求后15日内在《验收备案表》上签署备案意见，并加盖审批专用章后返还建设单位。对于住宅工程，备案机构受理建设单位的备案申请后，应当在三日内通过有效方式进行公示，并要求开发商在售楼处和竣工工程明显部位进行公示，公示时间为十天。备案符合要求，质量监督单位对工程质量无异议，公示期间未收到影响安全和使用功能的质量投诉，未发现违反工程竣工验收规定的行为，备案机构方可同意备案。
收费标准: 免费
相关政策:
1、国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第四十九条
2、安徽省人民政府令第203号《安徽省建设工程质量管理办法》的十六条
3、安徽省建设厅《关于印发“安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定”的通知》建管[2002]259号
4、安徽省建设厅《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》建管[2005]225号
5、安徽省建设工程质量和安全监督总站《关于印发“安徽省住宅工程质量分户验收实施细则”的通知》建质[2010]92号
6、宣城市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好建设领域农民工工资支付保障工作的意见》建管[2010]714号第十二条、第十五条
7、宣城市人民政府《关于印发宣城市住宅工程质量通病防治实施规定的通知》宣政办[2010]103号
一、建设项目职业卫生“三同时”的内容
（一）职业病危害预评价审核
1．建设单位在建设项目可行性论证阶段已委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构进行职业病危害预评价，编制预评价报告。
2．建设单位组织有关职业卫生专家，对职业病危害预评价报告进行评审。
（二）职业病防护设施设计审查
1．建设单位委托具有相应资质的设计单位编制职业病防护设施设计专篇。
2．建设单位组织有关职业卫生专家，对职业病防护设施设计专篇进行评审。
（三）职业病防护设施竣工验收
1．建设项目职业病防护设施由取得相应资质的施工单位负责施工，并与建设项目主体工程同时进行。
2．建设项目职业病防护设施建设期间，建设单位对其进行经常性的检查，对发现的问题及时进行整改。
3．建设项目完工后，需要进行试运行的，其配套建设的职业病防护设施必须与主体工程同时投入试运行。试运行时间应当不少于30日，最长不得超过180日，国家有关部门另有规定或者特殊要求的行业除外。4．建设单位委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构进行职业病危害控制效果评价。
5．建设单位组织有关职业卫生专家对职业病危害控制效果评价报告进行评审。
二、建设项目职业卫生“三同时”的备案、审核、审查和竣工验收程序
按照《职业病防治法》的要求，国家根据建设项目可能产生职业病危害的风险程度，按照下列规定对其实行分类监督管理：
（一）职业病危害一般的建设项目，其职业病危害预评价报告应当向安监部门备案，职业病防护设施由建设单位自行组织竣工验收，并将验收情况报安监部门备案；
（二）职业病危害较重的建设项目，其职业病危害预评价报告应当报安监部门审核；职业病防护设施竣工后，由安监部门组织验收；
（三）职业病危害严重的建设项目，其职业病危害预评价报告应当报安监部门审核，职业病防护设施设计应当报安监部门审查，职业病防护设施竣工后，由安监部门组织验收。
三、受理权限
一、办理事项：
建设工程竣工验收备案
二、办理要求：
建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内
三、办理流程：
申请（含提交材料、补正材料）—受理—审查—决定—送达
四、申报资料：
1、厦门市建设工程竣工验收备案申请表（原件1份）；
2、厦门市建设工程竣工验收备案申请书（原件1份）；
（1）《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》申请材料真实性承诺书（原件1份）；
（2）建设单位法定代表人授权委托书（原件1份）；
（3）建设单位组织机构代码证、事业单位法人证书、企业法人营业执照（房地产开发企业资质等级证书）或名称预先核准书（复印件1份）；
（4）法定代表人身份证（复印件1份）；
（5）委托代理人身份证（复印件1份）；
3、工程施工许可证（复印件1份）；
4、勘察单位签署的质量合格文件（原件1份）；
5、设计单位签署的质量合格文件（原件1份）；
6、施工单位签署的质量合格文件（原件1份）；
7、监理单位签署的质量合格文件（原件1份）；
8、建设单位已按合同约定支付工程款的说明,说明应体现施工单位同意建设单位办理建设工程竣工验收备案。尚未结清工程款的，应提交施工企业出具的同意协商支付工程款的书面凭证或提交向施工企业出具的工程款支付的担保文件（财政投融资项目可提书面承诺）或提交已进行诉讼或保裁的凭证(施工单位盖章)（原件1份）；
9、规划认可文件(工程分期建设的,需提供建设工程竣工规划验收测量报告书)（原件1份）；
10、土房认可文件（原件1份）；
11、消防认可文件（原件1份, 根据《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第106号)第十三、十四条规定的建设工程需提交消防验收合格意见书;第十三、十四条规定以外的建设工程,竣工验收消防备案未被抽查到的,建设单位要提交消防机构出具的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》；竣工验收消防备案被抽查到的，建设单位要提交消防机构出具的加盖抽查合格印章的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》）；
12、人防认可文件（原件1份）；
13、环保认可文件（原件1份）；
14、房屋建筑工程质量保修书（原件1份）；
15、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商品住宅应提交）（原件1份）；
16、公共设施专用基金缴交(缴款通知书和银行进账单, 商品住宅应提交)(复印件1份);
17、分户验收表（商品住宅应提交）(原件1份)；
18、工程竣工验收报告（原件1份）；
19、厦门市翔安区建设工程档案（预）验收认可书（原件1份）；
20、有关质量检测和功能性试验材料（市政基础设施应提交）（原件1份）；
21、工程质量监督报告（由区质安站按规定提供给区建设局）（原件1份）；
22、电梯、起重机械、索道等法律、法规、规章规定的其它认可文件（原件1份）;
23、如有特殊情况，需提供其他材料，将另行通知。
备注:上述材料提交复印件的，需要核对原件，复印件首页加盖建设单位公章，多页的加盖骑缝章。
五、审核依据：
1、《建设工程质量管理条例》第49条；
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第5、7条；
3、《厦门市人民防空管理办法》第22条；
4、《城市建设档案管理规定》第9条；
5、《国务院办公厅转发建设部门等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》；
6、《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》等相关法律法规。
六、审核单位：
厦门市翔安区建设局
七、审核内容：
审核建设项目是否具备竣工验收备案
八、收费项目：无
九、办理时限：
提交材料符合要求后15个工作日
十、办理时间：
周一至周五上午9:00―11:30，下午15:00―17:00（夏秋）、14:30―16:30（冬春）法定节假日除外
十一、办理地点：
翔安区人力资源大厦二楼办事大厅建设局窗口
十二、联系方式：
咨询电话：7886710
竣 工 验 收 材 料
黄河科技学院
****年**月**日
竣工验收目录
1、规划验线报告
2、建设工程开工报告
3、室内环境检测报告
4、消防合格证
5、工程款支付证明
6、外窗、幕墙六性试验报告
7、土壤氡浓度检测报告
8、施工图设计文件审查意见
9、重点工程竣工验收条件自查表
10、单位工程竣工验收联系单及验收人员组成情况
11、工程竣工报告
12、竣工验收方案
13、施工单位工作情况汇报材料、工程参建方工作情况报告
14、单位（子单位）工程竣工预验收报验表
16、监理单位工程质量评估报告
17、监理单位工作情况汇报材料
18、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）
19、工程参建方工作情况报告（监理单位）20、设计单位工作情况汇报材料
21、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
22、工程参建方工作情况报告（设计单位）
23、勘察单位工作情况汇报材料
24、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
25、工程参建方工作情况报告（勘察单位）
26、建设单位工作情况汇报材料
27、工程参建方工作情况报告（建设单位）
28、房屋建筑工程质量保修书
备案材料目录
1、建设单位法人委托书
2、重点工程竣工验收备案表
3、重点工程竣工验收报告
4、重点工程质量监督书
5、开工报告
6、施工图设计文件审查合格书及节能设计审查备案表
7、勘查单位工程质量检查报告（合格证明书）
8、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
9、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）
10、竣工报告
11、重要部位工程验收报告（地基与基础、主体、节能）
12、室内环境检测报告
13、土壤氡浓度检测报告
14、单位工程质量竣工验收记录
单位工程质量控制资料核查记录
单位工程安全和功能检验资料核查记录
单位工程观感质量检查记录
17、消防合格书
18、建设工程规划许可证、验线报告 20、施工单位签署的工程质量保修书
6.1建设工程竣工验收备案指南
（2010年3月修订）
在深圳市住房和建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目竣工验收合格后15日内，建设单位应到市住房和建设局业务办理中心申请办理竣工验收备案手续。房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。
一、申办条件
（一）房屋建筑项目
1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；
2.项目已按规定通过消防专项验收或备案；
3.项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收;
4.2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。
（二）市政公用项目
1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；
2.项目已按规定通过规划专项验收；
3.项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收或备案；
4.污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；
5.项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。
二、办理程序
第一步：建设单位到深圳市住房和建设局网站()下载1
深圳市住房和建设局网站网址:市政府统一公开电话：12345；自动语音电话：83788939
The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局业务办理中心领取《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》或《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本服务指南指引的申请资料清单，准备有关资料。
第二步：建设单位在我局业务办理中心递交申请资料，并领取办文结果：
A．如备案资料不齐全，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书且未整改完毕的，领取业务办理告知，按要求整改或接受行政处罚后，到我局业务办理中心重新申请备案；
B．如备案资料齐全，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书或已整改完毕的，领取竣工验收备案收文回执。
第三步：对已备案的工程项目，申请单位可在 1个工作日后到深圳市住房和建设局网站查询备案信息是否公布。
三、办理时限
即到即办
四、办理地点
深圳市振华路8号设计大厦三楼深圳市住房和建设局业务办理中心
五、应提交的资料清单
（一）房屋建筑项目：
1.《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；
2.房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）
The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality
3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）
4.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；
5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)；
6.建筑节能专项验收合格证明文件（原件）（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交）；
7.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。
（二）市政公用项目：
1.《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；
2.市政公用工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）
3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）
4.规划、环保验收合格证明文件或准许使用文件（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（如果申请备案的项目不包含环保工程，申请单位须在备案表中注明）；
5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含消防工程，申请单位须在备案表中注明）；
6.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格
3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；
7.施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书（复印件并加盖申请单位公章）；
8.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。
特别注明：
1.项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料（复印件并加盖申请单位公章）；
2.2000年12月以前开工的项目，须提供施工许可证（复印件并加盖申请单位公章）；
3.建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）。
六、相关表格
（一）《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》
（二）《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》
七、法律依据
（一）《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）；
（二）《深圳市建设工程质量管理条例》；
（三）《深圳经济特区建筑节能条例》；
（四）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部78号令）；
（五）《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》（深建字[2003]63号）。
（六）《深圳市燃气工程建设管理办法》（深建燃[2004]3号）；
（七）《关于贯彻执行〈深圳经济特区建筑节能条例〉有关事项的通知》
4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33号）。
八、违法后果
（一）《建设工程质量管理条例》第58条规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
1.未组织竣工验收，擅自交付使用的；
2.验收不合格，擅自交付使用的；
3.对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
（二）《建设工程质量管理条例》第56条第8款规定，建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款。
（三）《深圳经济特区建筑节能条例》第四十条规定，建设单位违反本条例第二十三条第一款规定，未经建筑节能专项验收或者验收不合格，将建筑物交付使用的，由主管部门责令限期改正，并处五万元以上五十万元以下罚款。
九、重要提示
（一）竣工验收备案应由所有建设单位共同申请，并共同委托专人办理。
（二）提交资料为复印件的，应加盖市城建档案馆的核对专用章或建设单位的公章。
（三）竣工验收备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外，还需提供行政处罚程序完成证明材料。
十、效力
告知性备案。备案材料有虚假或违反法律、法规内容的，责令改5
(1)建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(建备表1-1～1-3)(留存原件)；
(2)工程竣工验收报告(建设表7-1～7-6)(留存原件)；
(3)建设工程质量施工单位(竣工)报告(建设表5-1～5-3)(留存原件)；
(4)勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)(建设表3)(留存原件)；
(5)设计单位工程质量检查报告(合格证明书)(建设表4)(留存原件)；
(6)建设工程竣工验收监理评估报告(建筑工程部分)(建设表6-1～6-5)(留存原件)；
(7)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(查验原件留存复印件)；
(8)建设工程施工图设计文件审查备案书(查验原件留存复印件)；
(9)公安局建筑工程消防设计审核意见书(查验原件留存复印件)；
(10)建筑工程施工许可证(查验原件留存复印件)；
(11)建筑工程竣工规划验收合格证(查验原件留存复印件)；
(12)公安局建筑工程消防验收意见书(查验原件留存复印件)；
(13)建设项目环境状况监测报告(环评批复)(查验原件留存复印件)；
(14)建筑工程室内环境污染检测合格报告(民用建筑)(查验原件留存复印件)；
(15)施工单位与建设单位签署的房屋建筑工程质量保修书(查验原件留存复印件)；
(16)商品住宅《住宅质量保证书》(查验原件留存复印件)；
(17)商品住宅《住宅质量说明书》(查验原件留存复印件)；
(18)取得防雷装置检测合格证(查验原件留存复印件)；
(19)档案合格证明文件(查验原件留存复印件)；
(20)文明施工措施费支付证明(查验原件留存复印件)；
(21)建设工程质量监督总站标志牌镶嵌申报表(第五、六联)(留存原件)；
(22)工程款结算书(查验原件留存复印件)；
(23)第三方沉降观测记录(查验原件留存复印件)；
(24)电梯检验合格证、天车等特种设备检验证明(查验原件留存复印件)；
（一）行政许可依据
《建设工程质量管理条例》第四十九条、第五十九条。
（二）行政许可条件
具体见《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第三、四、五、六、七条的规定。
（三）申请材料目录
1、竣工验收备案表（一式四份）
2、竣工验收申请表（一式四份）；
3、工程竣工验收报告（一式四份）；
4、工程质量监督报告（一式四份）；
5、工程质量保修书（一式四份）
6、建筑工程施工许可证（复印件）；
7、规划验收合格证（复印件）；
8、消防验收合格证（复印件）
9、施工安全评价书（复印件）；
10、监理公司对建设工程的评估报告（原件）；
11、设计文件质量检查报告（设计院出具）（原件）；
12、勘察文件质量检查报告（地质勘察院出具）（原件）；
13、市城建档案馆预验收证明（原件）；
14、建设工程结算审核定案书（原件）；
15、人防地下室工程竣工验收合格证或惠州市多层建筑人防验收核准单（原件）；
16、建设单位和施工单位签署的无拖欠工程款保证书（原件）
（四）行政许可程序
1、建设单位从网上下载并填写《竣工验收申请表》等表格；
2、按上述要求到市规划建设局报送资料（资料以A4 纸规格附上目录页码装订成册，申请表单独装订）。
（五）行政许可办理期限
自受理之日起，在5个工作日内核发《竣工验收备案表》
（六）行政许可数量
无限制。
（七）行政许可办理机构
市规划建设局建设工程管理科
（八）行政许可办理地址、联系电话
办理地址：惠州市下埔路16号八楼
资料清单
一、修建申请报告；
二、发改委立项批复；
三、建设项目选址意见书；
四、建设用地批准书；
五、建设用地规划许可证；
六、建设工程规划许可证；
七、建设工程抗震设防要求审批确认表;
八、施工图审查报告书；
九、施工图设计文件审查合格书；
十、施工图设计文件审查意见；
十一、设计院审查意见答复；
十二、图纸会审纪要及设计变更单；
十三、中标通知书；
十四、建筑工程消防设计审核、验收意见书；
十五、人防审批表；
十六、防雷装置设计审核申请书；
十七、防雷装置设计核准书；
十八、建设工程勘察报告；
十九、建设工程勘察合同；
二十、建设工程设计合同；
二十一、建设工程施工合同； 二
十二、建设工程监理合同； 二
十三、建设工程检测合同； 二
十四、规划红线控制图；
二十五、建筑工程安全开工条件备案表；二
十六、建设工程质量监督申报表； 二
十七、建筑工程施工许可申请表； 二
十八、建筑工程施工许可证； 二
十九、建设项目环境影响登记表； 三
十、银行资金证明； 三
十一、工程开工报告；
三
十二、工程预验收质量、资料核查表；三
十三、单位工程质量竣工验收记录表 三
十四、城市基础设施配套费凭证； 三
十五、商品砼使用备案表； 三
十六、商砼试块标准养护协议； 三
十七、规划设计条件通知书； 三
十八、建筑方案核准通知书； 三
十九、建筑施工企业安全生产许可证；（G.0.1-4表）；
四
十、工程质量综合验收文件：
1、建设单位工程竣工验收报告；
2、施工单位基础、主体及竣工质量评估报告；
3、勘察单位基础及竣工质量评估报告；
4、设计单位基础、主体及竣工质量评估报告；
5、监理单位基础、主体及竣工质量评估报告；
6、单位工程桩基检测，地基验槽记录，基础、主体实体检测报告； 四
十一、工程质量保修书；
四
十二、建设工程竣工规划验收合格书； 四
十三、建设工程人防验收函； 四
十四、土壤氡检测报告； 四
十五、室内环境质量检测报告；
四
十六、建筑节能检测报告（外窗气密性、水密性、抗风压性能、外墙外保温墙体）； 四
十七、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（商品住宅提交）；
四
十八、政府投资工程项目审计意见书； 四
十九、建设工程竣工验收备案表； 五
十、建设工程质量监督报告； 五
十一、建设工程竣工验收监督记录； 五
十二、工程决算书，还款协议；
五
十三、工程竣工验收方案； 五
十四、墙改验收意见； 五
十五、建设资金落实证明；
五
十六、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书；
五
十七、建筑施工特征作业人员配备情况及操作资格证书；
五
十八、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位资质证书；
五
十九、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位技术人员资格证书（盖公章）； 六
十、法规、规章规定必须提供的其他文件。
（一）建筑工程竣工验收备案审核资料方面 01、房屋建筑工程竣工验收备案表
02、建筑工程竣工验收报告（建设单位）
02-
1、勘察单位质量检查报告 02-
1、设计单位质量检查报告 02-
3、施工单位工程竣工报告 02-
4、监理单位质量评估报告 02-
5、单位工程竣工验收原始记录 03、工程施工许可证
04、施工图设计文件审查合格书 05、规划验收合格证
06、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件
07、公安消防部门出具的验收合格文件或未被抽查到的认可文件 08、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件
09、工程造价管理机构出具的工程竣工结算备案文件
10、施工单位签署的工程质量保修书
11、住宅工程《住宅质量保证书》
1、住宅工程分户验收汇总记录 11-
2、住宅使用说明书
12、建设单位按合同约定支付工程款的证明文件
13、备案机构要求应当提供的其他有关文件资料
1、武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表 13-
2、验收监督意见单
3、单位工程竣工验收单 13-
4、水电工程检测反馈通知单 13-
5、室内环境检测反馈通知单
14、工程质量监督报告
单位工程监督档案归档资料目录
01、单位工程综合评定传递审查表 02、武汉市建筑工程质量监督登记表 03、工程基本情况表
04、质量保证措施检查记录
05、工程质量监督计划、工程质量监督告知书 06、工程质量首次监督抽查记录 07、工程质量监督抽查记录
08、验证检测通知书（附：相关检测报告）09、武汉市建筑工程重点强制性条文检查表
10、住宅工程质量通病防治任务书，施工、监理单位防治内容总结报告，无质量通病检查评定表
11、建设单位工程竣工验收报告
12、重要分部（子分部）验收监督抽查记录
1、地基验槽
12-1-1验收监督通知单
12-1-
2、施工单位质量自评报告 12-1-
3、监理单位质量评估报告 12-1-4地基验槽会议签到表 12-1-
5、地基验槽会议纪要
12-1-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-1-
7、地基验槽记录表
11-1-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
2、桩基工程验收
12-2-
1、验收监督通知单
12-2-
2、施工单位质量自评报告 12-2-
3、监理单位质量评估报告 12-2-4桩基工程验收会议签到表 12-2-
5、桩基工程验收会议纪要
12-2-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-2-
7、桩基工程验收记录表
12-2-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
3、深基坑支护工程验收
12-3-
1、验收监督通知单
12-3-
2、施工单位质量自评报告 12-3-
3、监理单位质量评估报告 12-3-4深基坑支护验收会议签到表 12-3-
5、深基坑支护验收会议纪要
12-3-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-3-
7、深基坑支护工程验收评估表
12-3-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
4、地基与基础结构验收
12-4-
1、验收监督通知单
12-4-
2、施工单位质量自评报告 12-4-
3、监理单位质量评估报告
12-4-4地基与基础结构验收会议签到表
12-4-
5、地基与基础结构验收会议纪要
12-4-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-4-
7、地基与基础工程结构验收记录表 12-4-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录
5、主体工程结构验收
12-5-
1、验收监督通知单
12-5-
2、施工单位质量自评报告 12-5-
3、监理单位质量评估报告
12-5-4主体工程结构验收会议签到表 12-5-
5、主体工程结构验收会议纪要
12-5-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-5-
7、主体工程结构验收记录表
12-5-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
6、人防工程验收
12-6-
1、人民防空工程专业结构验收表 12-6-
2、人民防空工程试水验收表 12-6-
3、人民防空工程竣工验收表
12-6-
4、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-6-
5、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
7、电梯工程竣工验收
12-7-1质量监督检验机构出具的“安全检验合格”证12-7-
2、电梯安装工程施工竣工备案资料 12-7-
3、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-7-
4、工程重要部位质量验收监督抽查记录 12-
8、其它重要部位结构验收(如：钢结构、网架等)
12-8-
1、验收监督通知单
12-8-
2、施工单位质量自评报告 12-8-
3、监理单位质量评估报告
12-8-
4、重要部位结构验收会议签到表 12-8-5重要部位结构验收会议纪要
12-8-
6、质量问题处理情况反馈（整改回复）12-8-
7、其它重要部位结构验收记录表
12-8-
8、工程重要部位质量验收监督抽查记录 13-9住宅工程质量分户验收
13-9-1住宅工程质量分户验收记录汇总表13-9-2分户验收质量问题汇总
13-9-3分户验收质量问题处理情况反馈13-9-4住宅工程质量分户验收抽查记录、单位工程竣工质量验收
1、验收监督通知单
2、施工单位工程竣工自评报告 13-
3、监理单位质量评估报告 13-
4、勘察单位质量检查报告 13-
5、设计单位质量检查报告 13-
6、质量竣工验收原始记录
13-7工程质量竣工验收会议签到表 13-7工程质量竣工验收会议纪要 13-8建筑工程无障碍设施验收记录表
13-9住宅工程信息管网工程质量验收记录表
10、质量问题处理情况反馈（整改回复）13-
11、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 13-
12、工程质量竣工验收监督记录
14、其他监督资料（现场检测报告和主要使用功能检测报告的核查记录）
1、砼试块抗压强度统计评定记录 14-
2、砂浆试块抗压强度统计评定记录
3、回弹、钢筋抗拔、保护层厚度、楼板厚度、钢筋定位等检测报告 14-4屋面试水记录
4、水电工程检测反馈通知单 14-6气象部门备雷检测报告
5、沉降观测报告（最后一次的观测情况）
15、施工单位签署的工程质量保修书
16、住宅工程《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
18、监理单位质量月报
19、重大设计变更确认记录 20、专家论证文件
21、整改、停工、复工通知单，整改、停工回复，复工申请，工程质量不良行为记录表
22、单位工程质量监督报告
建筑节能分部工程竣工验收备案资料
1、建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；
2、验收监督通知单
3、施工单位（总包方）建筑节能分部工程竣工验收自评报告；
4、监理单位建筑节能分部工程质量评估报告；
5、建筑节能分部工程竣工验收会议纪要:，会议签到表；
6、建筑节能分部整改、回复、反馈单；
7、工程重要部位质量抽查记录；
8、武汉市墙体验收单（施工单位联原件）；
9、节能有专家认证的需提供专家认证报告文件 10武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表；
11武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表、武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表（如有设计变更，需要提供设计变更通知单，并盖有图审章）； 12外墙保温隔热材料进场复验报告明细表；
13屋面保温隔热材料，架空楼板保温隔热材料进场复验报告明细表；
14外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数进场复验报告；保温性能现场检验报告；
15幕墙材料进场复验报告明细表；
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建筑工程竣工验收备案10-24
建筑工程基础验收程序04-01
开平市建筑工程竣工验收备案办事指南03-23
珠海市房屋建筑工程结构验收备案管理办法01-15
建筑节能备案10-21
建筑工程安全备案10-16
厦门建筑企业备案03-11
建筑工程质量监督备案须知04-18
外省建筑企业进浙备案07-18
