技术服务承分包合同备案（精选4篇）
2009-08-17
技术服务、承分包合同备案
一、办理内容
外地进津建筑企业分包合同备案、技术服务、缴纳印花税手续
二、办事须知
（１）办理施工总承包（或专业承包）技术服务手续时应提供以下材料：
网上合同备案后的合同编号
建设工程施工合同原件（不少于三份）
合同价款超过５０万元（包括５０万元），需提供建设工程招标管理办公室核发的中标通知书，属开发区的工程需提供承包商确认书
（２）办理小型承包技术服务手续时应提供以下材料：
网上合同备案后的合同编号
小型建设工程施工合同原件（不少于三份）
（３）办理监理技术服务手续时应提供以下材料：
网上合同备案后的合同编号
建设工程施工合同原件（不少于三份）
合同价款超过５０万元（包括５０万元），需提供施工招标中标通知书，属开发区的工程需提供承包商确认书
（４）办理专业分包（或劳务分包）合同备案手续时应提供以下材料：
网上合同备案后的合同编号
建设工程施工专业分包（或劳务分包）合同原件（不少于三份）。
（５）办理增补（或结算）合同备案、技术服务手续时应提供以下材料：
网上增补合同备案后的合同编号
劳务分包工程招标备案分为前期备案（即招标方式登记备案及招标文件备案）和后期备案（即招标情况书面报告备案）两部分：
一、办理前期备案事项，请持以下资料：
1、专业劳务分包工程招标方式抄报表（格式可从网上下载）
2、招标人的总包中标通知书（原件及复印件，复印件加盖招标人公章）
3、招标人拟发的招标文件
4、招标人拟选的投标人名单（格式可从网上下载）
备注：（1）专业劳务分包工程招标方式抄报表：要求内容填写齐全有效，并加盖招标人公章；
（2）招标人的总包中标通知书：要求提交原件及复印件，其中原件在核对无误后退还，复印件需加盖招标人公章；
（3）招标人拟发的招标文件：需加盖招标人公章，交易中心留存一份；
（4）上述手续完成后，可以直接约定开、评标时间。
二、办理后期备案事项，请持以下资料：
1、招标投标情况书面报告
2、标底报备表或概预算书（如有）
3、开标会议签到表（格式可从网上下载）
4、开标记录表
5、评标报告表（格式可从网上下载）
6、评标专家评标打分表
7、投标文件
8、中标通知书（格式可从网上下载）
备注：（1）招标投标情况书面报告：包括对施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评
标过程和确定中标人的方式及理由的文字性描述、加盖招标人公章；
（2）标底报备表或概预算书（如有）、开标记录表需加盖招标人公章；
（3）评标报告表需加盖招标人公章、法人章，并由全体评委签字确认；
（4）投标文件：含所有未中标人的经济标（即劳务项目投标书）和中标人的全套投标文件；
（5）已提交的资料不需重复提交。
网上开标大体步骤：
一、邀请招标单位；
二、选投标人；
三、开标现场；
四、公开标底；
五、企业签到；
六、唱投标书；
1、资质、营业执照、安全生产许可证、组织机构代码复印件盖公章（2套）；
2、外地来汉企业提交武汉地区建筑业分包施工企业登记证复印件盖公章（2套）；
3、预算书需造价师和造价员盖章
4、提交项目经理的一、二建造师证或者市建委备案及项目经理证（2套）；
5、项目管理人员名单及电话，施工人员上岗证（2套）。
6、专业分包合同(合同范本)4本
7、施工总交底
8、安全协议
材料采购须知：
连房[2008]19号
各县、区房产（建设）局（处）、各物业服务企业：
为进一步规范我市物业管理行为，完善物业服务合同备案工作，根据《江苏省物业管理条例》和《连云港市物业管理实施细则》的相关规定，现就进一步做好物业服务合同备案工作有关事项通知如下：
一、凡在我市范围内，物业服务企业在承接物业项目时，应当按照相应的资质条件签订前期物业服务合同或者物业服务合同（以下统称“物业服务合同”），并在合同签订之日起三十日内报物业项目所在地的县、区物业主管部门备案。
二、物业服务合同备案应提交的材料
1、连云港市物业服务合同备案表（见附件1）；
2、物业服务企业法人营业执照；
3、物业服务企业资质证书；
4、物业服务合同；
5、管理规约或临时管理规约。
以上第1项材料需填报一式两份，第2-5项提交的材料为复印件，同时需提交其相应的原件进行核实。
三、有关工作要求
1、各县、区物业主管部门应当认真按照职责要求，抓好物业服务合同的备案工作，严格依照相关政策法规的要求对企业提交的材料进行审核。对经审核符合要求的物业管理项目，应在受理之日起五个工作日内出具《连云港市物业服务合同备案证明》（见附件2），并抄送市房产局物业处、项目所在地的街镇办事处和社区各一份。对企业违规承接物业管理项目的，或提交的材料不够齐全以及材料内容不符合相关规定的，不出具备案证明，并向企业书面说明理由，督促企业限期进行整改。
2、物业服务合同、管理规约或临时管理规约发生变更的，物业服务企业应当及时向县、区物业主管部门变更备案。
3、各物业服务企业应当严格依法备案物业服务合同，对在本通知下发前已经签订的物业服务合同未办理备案手续的，应在2008年6月30日前办理完物业服务合同备案手续；物业服务企业未依法备案物业服务合同的，由县、区物业主管部门责令限期报送备案，逾期不报送备案的，将对其予以通报批评，并计入企业诚信档案。
附件:连云港市物业服务合同备案表及连云港市物业服务合同备案证明
二○○八年二月三十日
连云港市物业服务合同
备
案
表
报备单位：（章）
填 表 日 期：
连云港市房产管理局印制
填表须知
一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式三份，由市房产局物业处、项目所在地的县（区）房产主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）各留存一份。
连云港市物业服务合同备案证明
编号：
（物业服务企业名称）：
你单位提交的关于（项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：
一、项目名称：
二、委托单位：
三、项目地址：
四、总建筑面积：
五、物业服务合同期限：
特此证明。
连云港市房产（建设）管理局
年月日
抄送：市房产管理局物业处、街道办事处（乡镇人
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