厂区监控工程设计方案
目录
一．系统设计指导思想
二．闭路电视监控系统
系统简介
功能特点 系统配置
厂区内摄象机配置 配置说明
系统指标
三.周界防盗报警系统
系统介绍
系统配置
主要产品介绍
一． 厂区监控防盗报警系统基本概述：
将智能化数码监控系统，及防盗报警系统等各类子系统最大限度的集成在一个物理网络平台上。
厂区智能化数码监控系统的硬件和软件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高或过早淘汰，应立足于用户对整个系统的具体要求，具有实用性。 随着社会的不断发展和进步，厂区智能化系统的规模，自动化程度会不断扩大和提高，用户的要求会不断变化，因此，系统的硬件和软件应充分的考虑未来可升级性。 厂区智能化系统建成以后，应操作方便，能适应管理人员和专业操作人员。同时系统具有很高的可靠性和安全性。
二．闭路电视监控系统
系统简介：
由于整个厂区将采用宽带网络系统，为了达到远端监控效果，因此在本方案建议采用中国悦唐公司数字化的CCTV监控系统，充分利用厂区宽带网络传输数字视频信号，并能加入防盗报警，出入口控制等系统联动，采用多媒体技术，完成监控，报警报警与监控图象的存储和检索。
功能特点：
考虑电视监控发展的迅速，传统设备的优、缺点及今后发展的趋势。为追求录像速度及回放实时性，选用KGB系统 YTN系列数字监控系统。
该KGB系列功能特点：
定时录像：可分别设置每路录像速度、录像质量，在规定时间段中自动录像。 录像方式：连续录像、动态报警录像或定时录像。
视频报警：具有视频动态报警功能，可设置视频报警布防区域。
图像抓拍：可将单帧图像保存为JPG，BMP文件。
电子放大：可对画面进行点的放大。
矢量侦测：可设定区域、灵敏度及加权录影设定，并以警声告知。
联动报警：系统具有报警联动的功能，报警时进行联动录象
打印功能；可随时打印抓拍的图像，以便备份。
网络功能：适用于任何现有网络，可扩展多级分控及IE浏览。
云镜控制：远程和本地均可以控制云台、镜头动作。
屏幕分割：1，4，9，16，32画面监视模式。
检索方便：按照日期、时间、监控点进行检索。
录像回放：可采取正常播放、快进/快退或单帧播放等。
密码保护：采取密码授权的方式保护系统设置，防止无授权者修改系统。 文字叠加：可在每路视频上叠加监控点文字信息，方便监看。
长时录像：先进的压缩技术，压缩比可调，录像质量可调，帧率可调，有效利用空间。
多任务方式：录像、监控、远程传输可同时进行。
系统配置：
数字化CCTV监控是在厂区四周围墙，门卫室，各出入口，前台大厅，电梯，台商会所大厅，车间内部等部位设置摄象机，通过视频线将图象传送到管理中心监控室。在厂区的管理中心设置监控主机（电脑），监控主机对整个厂区视频图象进行监视和记录，使中心管理人员充分了解厂区的动态，由于采用数字化视频系统，公司管理者及授权者都可以通过网络在任何地点调看，监看厂区摄象机图象及保存图象。
厂区内摄象机配置如下：
在厂区四周围墙内设计若干台黑白摄象机，并与周界报警系统联动，同时联动夜间照明
系统。
在每个门卫室外设置一个日夜两用型摄象机，确保看清进入人员及车辆。
在每个出入口设置一个半球型摄象机，确保看清出入人员。
在前台大厅设置2台摄象机，确保看清外来人员及公司员工。
在每台电梯内设置一个半球型摄象机。
在台商会所每个进入之地方，设置半球型摄象机。在会所内设置彩色摄象机。 车间内设置带全方位云台摄象机。
配置说明：
整个厂区的摄象机数量有待于进一步确定，包括枪型彩色摄象机，枪型黑白摄象机，半球型摄象机，全方位云台及云台控制解码器。在厂区的管理中心设置若干台监控主机，同时显示所有摄象机的监视图象（YTN数字监控系统配置为1，4，9，16，32路）。 项目型号： YTN
内存： 128MB及以上
硬盘标配： 80GB(可增配80GB)
视频输入： 4路、8路
录像总资源(PAL)： 100fps、200fps
显示分辨率： 1024×768
录像分辨率： 352×288,最大可至640×480
画面分割模式： 1，4，9，16，32路
每帧图像容量： 2-18K
压缩方式： WAVELET
动态监测： 有，感知度1-10级可调
网络功能： LAN、WAN、PSTN、ISDN
云镜控制： 配合解码器，可控制云台动作及两可变镜头动作
打印： 有
二.周界防盗报警系统
系统简介：
周界防盗报警系统通过在厂区的四周围墙上安置红外线对射探测器，对周界分段警戒，防范闲杂人员翻越围墙进入厂区，当围墙上有人翻越时，厂区管理中心报警主机上会出现声光报警，同时在电子地图上显示报警位置和报警时间。并能自动记录与保存报警信息。董事长别墅周界同样采用红外线对射探测器，在设定开启的情况下，等有人进入规定区域时，报警主机会根据设定发生或声报警，或光报警，或声光报警，同时联动摄象机进行录象，并自动记录与保存报警信息。
功能特点：
对厂区周界围墙及别墅周界进行分段警戒。
当发生非法侵入时，系统产生报警信号，显示报警位置，并自动记录与保存报警信息。
系统配置：
根据厂区的周界实际情况，将厂区周界暂划分为若干个报警区间。其中一部分报警区间带摄像机联动录像及自动开灯。红外对射探测器采用日本ALEPH产品，报警主机采用美国DS的产品。
主要产品介绍：
ABH-150L 户外150米四轨对射式
4光束同时被遮断的检知方式 AGC 回路（增益回路）新光学系统 露水、霜降对策 瞄准器为可拆结构，平时可保存在探测器内部，长距离瞄准精度高 三种光轴调整的确认途径：受光指示、OK 指示、测试端子。DS7400XI 报警主机 简易的功能键用户界面 90 个用户密码 自带8 防区，可扩充至128 个防区 自动布防/延迟布防 可键盘编程，或远距离编程 400 个事件记录存储器 灵活的数字通讯 可编程总线输出 DS7457 单防区总线式输入模块 提供一个监察输入防区，用于连接传统的常开或常闭输入。总线连接，需要同时使用。DS7430 总线驱动器 提供连接多路装置的扩展总线。DS7447 液晶键盘
关键词：漏电火灾,监控器,探测器设计
随着我国人民生活水平的不断提高,用电量不断增加,而电气火灾也随之剧增,从而给国家经济和人民生命财产造成巨大的损失。据《中国火灾统计年鉴》统计,1993年～2002年全国范围内共发生火灾起数为805 538起,其中电气火灾起数为203 780起,占火灾总起数的25.9%。我国的电气火灾大部分是由短路、过电流、接地电弧引发的,特别是接地电弧性短路。根据公安部消防局电气火灾原因技术鉴定中心的统计资料来看,电气火灾大部分是由电气短路直接或间接引起的。
1 漏电火灾监控系统的设计
现以本人做过的一个工程为实例介绍一下漏电火灾监控系统。该工程为按二级负荷供电且室外消防用水量大于30 L/s的厂区,厂区建筑面积7万多平方米,共5栋厂房和1栋高层厂房,厂房均为丙类厂房,按照GB 50016-2006建筑设计防火规范第11.2.7条规定宜设置漏电监控系统。
根据厂区的建筑布局和每台集中监控器所能监控的点数,共设置了2台集中监控器。图1是其中一栋厂房的漏电火灾报警系统图。另一台集中监控器设置在高层厂房一层值班室内,负责监控5号厂房及高层厂房。漏电火灾监控系统将2台集中监控器通过RS232接口与上位计算机通讯。上位计算机设置在厂区消防控制室内。
2 漏电火灾监控系统具有的功能
本工程的漏电监控系统具有规范中规定的下列功能:
1)探测漏电电流、过电流等信号,发出声光信号报警,准确报出故障线路地址,监视故障点的变化。2)储存各种故障和操作试验信号,信号存储时间不应少于12个月。3)切断漏电线路上的电源,并显示其状态。4)显示系统电源状态。
除以上基本功能外,实际上漏电火灾监控系统的功能并不是单一的,它还具有很多扩展功能,如下:
1)温度检测功能。监视指定部位的温度变化,并将温度值实时传送给集中监控设备,当监视部位的温度达到报警设定值时,发出声、光报警信号。
2)过电流三段保护功能。具备长延时、短延时、瞬时的三段保护功能。过电流长延时保护的电流整定值可调、动作时间整定值可调。在电路连续过载的情况下,能缩短长延时的动作时间直至瞬时动作,保护线路不致因热积累造成过载损伤。
3)过、欠电压报警功能。当被监控回路某一路工作电压低于(高于)欠压(过压)规定值时,发出欠压(过压)报警信号,并将报警信号及三相电压值通过现场总线传送到集中监控设备。
4)缺相报警功能。当被监控回路某一路的工作电压和工作电流均低于规定值时,发出缺相报警信号,并将报警信号及三相电压、电流值通过现场总线传送到集中监控设备。
本工程根据实际情况,选择了检测动力配电箱温度的扩展功能。在设计中还可以根据不同工程情况选择其他扩展功能。
漏电火灾监控系统除了能够对配电主回路的运行状况自动进行监控外,还允许操作人员手动切断指定点的电源。综上所述,漏电火灾监控报警系统能准确的监控电气线路的故障和异常状态,能发现电气火灾的火灾隐患,及时报警提醒人员去消除这些隐患。
3漏电火灾监控系统的组成
根据本工程设计的功能讲述一下系统的组成。漏电火灾监控系统由集中监控器和现场监控器及探测器组成,如图2a),图2b)所示。
3.1探测器
探测器包括用于剩余电流采样的零序电流互感器和用于温度采样的温度传感器。探测器能够检测配电线路的漏电电流、三相工作电流以及配电箱内的温度,并将检测信号传送给现场监控器。
3.2现场监控器
现场监控器可以安装在配电箱(柜)、电缆桥架、电气竖井内每个监控器占一个地址。功能是对探测器输出的信号进行有效监控,并将实时数据上传至集中监控器。当受监控的信号超过事先设定的报警值时发出声、光报警信号,并根据用户设定可以在规定的时间内控制受监控回路的供电电源,同时通过二总线将报警信号发送至集中监控器。本工程的现场监控器监控的配电箱包括普通电源配电箱(包括普通动力配电箱、普通照明配电箱)和消防电源配电箱。普通电源配电箱用电量大而广,发生火灾的几率最大,可以根据电源的实际情况将现场监控器设置为漏电自动切断电源的形式,此时配电箱内的主进线断路器应配有分励脱扣器,原理如图2a)所示;消防电源配电箱(包括消防动力箱、疏散照明箱)一般情况下不允许断电,可以将现场监控器设置为对监控信号只报警而不自动切断电源的形式,原理如图2b)所示。
3.3集中监控器
集中监控器一般设置在消防控制室内或24 h有人值班的场所。由微控制器并配有大屏幕LCD显示屏和其他外部设备组成。经过二总线与多台现场监控器进行通信。集中监控器具有存储数据的功能。
4漏电火灾监控系统的线路敷设
漏电监控系统的线路设计比较简单,均采用二总线即可。本工程线路选择的型号为ZR-RVS-2×1.5 mm2。由于监控系统的线路同消防火灾自动报警系统二总线的功能、电压等级均相同,因此本工程将漏电监控二总线与消防线路共防火线槽敷设,这样可以减少线路(尤其是电气竖井内)的管线敷设。由探测器至现场监控器的线路长度一般小于5 m,由现场控制器至集中监控器的线路长度一般在1 500 m以内,具体的线路敷设长度根据不同产品略有不同.
5结语
漏电火灾监控系统是集散监控系统,是一个完整的系统。现场监控器能够独立工作,监控单个检测点,集中监控器能够实现多个现场监控探测器的分级管理,构成多级智能监控系统。其主要功能是在火灾发生前,对配电线路、变配电设备、重要的用电设备的电流(以线路的漏电电流为主)进行监控,并对隐患和故障部位的地址进行报警。
漏电火灾监控系统的设计应以检测和报警为主,还可根据负荷特性和运行状况,对配电设备和线路适当的部位增加其他扩展功能。可见,合理的设计漏电火灾监控系统更能有效的减少电气火灾的发生,对于保障人们的生命财产安全能够起到积极的作用。
参考文献
[1]范大勇.浅谈电气火灾监控系统的设计[J].建筑电气,2007(113):43-45.
[2]李军.关于设置漏电火灾报警系统的几点意见[J].建筑电气,2007(116):46-47.
一、工程概况
本工程位于奉化市西坞工业区。由宁波尚野服饰有限公司投资，宁波宁大工程建设监理有限公司监理，宁波宁大工程建设监理有限公司监理，宁波建工集团五分公司承建。总工期：300日历天。开工日期：2005年09月06日，计划竣工日期：2006年07月06日。
项目由1#、2#、3#厂房、附属用房、门卫组成，总建筑面积：3544.1平方米，占地面积：852.5平方米，1#、2#厂房为三层，3#厂房为五层，局部二层。本项目主体采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防为六级，屋面防水等级为三级，建筑合理使用年限为50 年，生产火灾危险性为戊类。
二、现场供电方式
本工程采用TN—S供电系统，分别从建设单位提供的配电房接出，详细供电线路如下：
（一）、从配电房采用VV22-3×50＋2×25铜蕊聚氯乙希护套铠包电力电缆引至1#、2#、3#厂房单体工程的1#总配电箱（由宁波立新电控设备制造厂生产的LX-NB系列配电箱，下同）。用VV22-3*25+2*16电缆引到各分路配电箱；用VV22-3*16+2*10电缆引至井字架、搅拌机配电箱；用VV-3*16+2*10电缆引至各楼层配电箱；VV29-3*16+2*10电缆引至机修理、仓库工棚。
（二）、从配电房用VV22-3*95+2*75电缆引至2#配电箱，从2#总配电箱用VV29-3*35+2*25电缆引至钢筋制作棚；用VV29-3*25+2*16电缆引至生活区；用VV29-3*16+2*10电缆引至门卫、附属用房单体工程。
以上二路线路分别由分路开关箱、动力配电箱、照明分路箱、照明配电箱、动力单机箱、照明终端箱等组成，均采用有“3C”认证的宁波立新电控设备厂和宁波三正电器成套设备厂生产的产品。闪光对焊
机、电焊机、竖向焊机均设单机开关箱。各配电箱均设重复接地，接地电阻不大于10欧姆。所有线路均按实体容量计算安全载流量，过路和通道用钢管保护电力电缆，其余直埋，入土深度不小于400毫米，实行三级配电四级保护的供电安全措施。流动箱（盘）采用上海精达集团制造，带漏电保护装置（动作电流15mA，动作时间小于0.1S）的型号LBD－Fr×30L动力，型号LBD－BX30L照明移动电缆盘。
三、用电设备一览表：
单机
台 容量
计设 备 名 称
数
KW
W 搅 拌 机 3 5.5 插入式振动机 2.2平板式振动机 3 钢 筋 弯 曲 机 3 钢 筋 切 断 机 3
小 K数16.11 6 3 3 焊接
容量
KVA
照 计明
W
小
K
台
钢 筋 张 拉 机 5.5 5.5
井 架 卷 扬 3 7.5
22.机
圆 盘 锯平板 刨 蒸 饭 车 钢 筋 对 焊 机
电 焊 机 大 灯 照 明 合 计 4 1 3 1 3 6 3 24
98.5
100KVA
66KVA 18KVA
0
184
2000
00
2四、工现场供电负荷计算
（一）、线路一：
一、用电量计算:
工地临时供电包括施工及照明用电两个方面，计算公式如下：
其中 P ── 计算用电量(kW，即供电设备总需要容量；
Pc ── 全部施工动力用电设备额定用量之和；
Pa ── 室内照明设备额定用电量之和；
Pb ── 室外照明设备额定用电量之和；
K1 ── 全部施工用电设备同时使用系数；
总数10台以内取0.75；10—30台取0.7；30台以上取0.6；
K2 ── 室内照明设备同时使用系数，取0.8；
K3 ── 室外照明设备同时使用系数，取1.0；
综合考虑施工用电约占总用电量90%，室内外照明电约占总用电量10%，则有：
本例计算中K1=0.75；
全部施工动力用电设备额定用量：
──-------------------────────────────── 序号 额定功率(kW 距离电源(m 机具名称 1 16.50 150.00 325～400混凝土搅拌机 2 7.50 150.00 1～1.5t单筒卷扬机 3 6.00 150.00 木工圆据机 22.50 200.00 1～1.5t单筒卷扬机 5 11.00 250.00 插入式振动器 6 4.40 250.00平板式振动器 7 42.00 250.00 交流电弧焊机 8 4.00 250.00 振动夯土机HZ-330A ──-------------------────────────────── 经过计算得到 P = 105.93kW。
二、变压器容量计算:
变压器容量计算公式如下：
其中 P0 ── 变压器容量(kVA； 1.05 ── 功率损失系数；
cos ── 用电设备功率因素，一般建筑工地取0.75。经过计算得到 P0 = 1.4×105.93 = 148.30kVA。
三、配电导线截面计算: 1.按导线的允许电流选择：
三相四线制低压线路上的电流可以按照下式计算：
其中 Il ── 线路工作电流值(A；
Ul ── 线路工作电压值(V,三相四线制低压时取380V。经过计算得到 Il = 2×105.93 = 211.85A。对于不同类型的铜导线，其截面积分别为： TJ型铜裸线 ── 35.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 50.0mm BV型铜芯塑料线 ── 50.0mm 2.按导线的允许电压降校核：
配电导线截面的电压可以按照下式计算：
其中 [e] ── 导线电压降(%，对工地临时网路取7%； P ── 各段线路负荷计算功率(kW，即计算用电量； L ── 各段线路长度(m；
C ── 材料内部系数，三相四线铜线取77.0，三相四线铝线取46.3；
S ── 导线截面积(mm2； M ── 各段线路负荷矩(kW.m。
对于不同类型的铜导线，其截面积分别为： TJ型铜裸线 ── 16.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 6.0mm BV型铜芯塑料线 ── 6.0mm
我们选择上面结果的最大值，得到如下结果： 对于不同类型的铜导线，其截面积分别为： TJ型铜裸线 ── 35.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 50.0mm BV型铜芯塑料线 ── 50.0mm
（二）、线路二：
一、用电量计算: 工地临时供电包括施工及照明用电两个方面，计算公式如下：
其中 P ── 计算用电量(kW，即供电设备总需要容量； Pc ── 全部施工动力用电设备额定用量之和； Pa ── 室内照明设备额定用电量之和； Pb ── 室外照明设备额定用电量之和； K1 ── 全部施工用电设备同时使用系数；
总数10台以内取0.75；10—30台取0.7；30台以上取0.6； K2 ── 室内照明设备同时使用系数，取0.8； K3 ── 室外照明设备同时使用系数，取1.0；
综合考虑施工用电约占总用电量90%，室内外照明电约占总用电量10%，则有：
本例计算中K1=0.75；
全部施工动力用电设备额定用量： ──-------------------──────────────────
序号 额定功率(kW 距离电源(m 机具名称 1 7.00 150.00 钢筋切断机(GJ-40 2 2.80 150.00 钢筋弯曲机GJ7-40 3 7.50 150.00 钢筋调直机(Gj4-14/4 4 100.00 150.00 直流电弧焊机 12.00 300.00 蒸饭车 6 12.00 300.00 开水炉 7 21.00 150.00 交流电弧焊机 8 12.00 300.00 照明
──-------------------──────────────────
经过计算得到 P = 162.10kW。
二、变压器容量计算: 变压器容量计算公式如下：
其中 P0 ── 变压器容量(kVA； 1.05 ── 功率损失系数；
cos ── 用电设备功率因素，一般建筑工地取0.75。经过计算得到 P0 = 1.4×162.10 = 226.94kVA。
三、配电导线截面计算: 1.按导线的允许电流选择：
三相四线制低压线路上的电流可以按照下式计算：
其中 Il ── 线路工作电流值(A；
Ul ── 线路工作电压值(V,三相四线制低压时取380V。
经过计算得到 Il = 2×162.10 = 324.20A。对于不同类型的铜导线，其截面积分别为： TJ型铜裸线 ── 70.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 95.0mm BV型铜芯塑料线 ── 95.0mm
2.按导线的允许电压降校核：
配电导线截面的电压可以按照下式计算：
其中 [e] ── 导线电压降(%，对工地临时网路取7%； P ── 各段线路负荷计算功率(kW，即计算用电量； L ── 各段线路长度(m；
C ── 材料内部系数，三相四线铜线取77.0，三相四线铝线取46.3；
S ── 导线截面积(mm2； M ── 各段线路负荷矩(kW.m。
对于不同类型的铜导线，其截面积分别为：
TJ型铜裸线 ── 16.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 10.0mm BV型铜芯塑料线 ── 10.0mm
我们选择上面结果的最大值，得到如下结果： 于不同类型的铜导线，其截面积分别为：
TJ型铜裸线 ── 70.0mm BX型铜芯橡皮线 ── 95.0mm BV型铜芯塑料线 ── 95.0mm
五、安全用电技术措施
1、本工程配备二名专职电工，经有关部门考试合格后持证上岗。按本施工组织设计的线路进行布线和安装配电箱，并负责施工现场和生活区的日常维修和巡视工作。
2、掌握安全用电的基本知识和所用设备的技术性能。
3、测试和安装电气设备，重复接地，避雷接地线路的绝缘电阻值，认真做好记录。定期或不定期检查配电箱内的漏电开关和其它保护开关，不合格的工件和电线、电缆不准使用。
4、配合各施工班组作好安装、维修、拆除临时用电线路和设备工作。
5、施工现场的临时用电电工，必须严格遵守有关安全法规和安全规范，不得违章作业，对本工程的电气线路和设备安全负责，认真做好巡视、检查和隐患整改工作，及时准确地填写工作记录和规定的表格。
6、配合施工现场安全员，对进场施工人员进行电气安全知识教育，坚持“安全第一，预防为主”的施工方针，加强广大施工人员的思想安全教育，严格执行规章制度，安全技术措施，以保证安全施工的顺利进行。
7、严格按照“三不放过”（事故原因不清不放过，事故责任者和广大施工人员没有受到教育不放过，没有防范措施不放过）的原则，严肃对待事故处理工作。应实事求是，不能强调客观，推卸责任，大事化小，小事化了。
六、防火技术措施
1、严格执行项目部《防火安全管理制度》，加强电源管理，防止发生电气火灾。
2、新增、新设的电气设备，必须由主管部门或有关人员检查合格后方可通电使用。
3、各种电气设备或线路不得超负荷运行，并有牢靠、绝缘良好的和安全合理的保险设施。严禁用铜丝、铁丝等代替保险丝。
4、放置及使用易燃易爆液体、气体的场所，应采用防爆型电气设备及照明灯具。
5、定期检查电气设备的绝缘电阻是否符合“1KΩ/V”的规定，发现隐患及时排除。
6、变配电房应保持清洁、干燥，通风良好。室内严禁吸烟、生火及保存与配电无关的物品。
7、施工现场、生活区、办公区严禁私自使用电炉、电气器具。
8、当电线穿过墙壁或与其它物体接触时，应当在电线上套有阻燃材料管。
9、电气设备和线路应经常检查，发现可能引起火花、短路发热和绝缘损坏等情况时，必须立即修理。
10、各种机械设备的开关箱、单机箱和配电线路的配电箱内，必须保持清洁，不得存放其它物品。配电箱应有锁。
11、电气设备应安装在干燥处，各种电气设备应有妥善的防雨防潮措施。
12、经常检查接地装置和避雷接地点，避雷针接点要牢固，电阻值不大于10Ω。
13、电气设备周围必须设置相适应的消防器材或消防设施，并有专人维护、保管、定期更新，保证完整好用。
七、编制依据：
«建筑施工安全检查标准»（JGJ59-99）
«施工现场临时用电安全技术规范»（JGJ46-2005）«建筑施工高处作业安全技术规范»（JGJ80-2001）«建筑安装工人安全技术规程»； 宁波建工集团
宁波尚野服饰有限公司厂区项目部 2005年08月15日
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厂区保洁服务方案
物业管理的目标就是通过物业公司的有效服务，充分合理地使用和发挥现有物业的各项功能，提高物业的使用效率和经济利益，提升厂区职工的最终满意度。并积极配合厂方做好后勤服务工作，为员工提供一个优美整洁、舒适方便、工作和生活环境。
我们的保洁服务不仅仅是提供对物业本身的管理服务，更重要的是通过这种物业管理服务构筑一个和谐融洽、健康生活环境。
公司严把招聘、培训关，要求每位员工都树立爱岗敬业的精神，遵守各项规章制度，落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的监管机制，确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关，使各项管理工作有序高效地进行，通过管理处全体员工的共同努力和业主的密切配合与支持，争取公司管理更上一层楼。
第一节 管理机构设置及人员配置
1、管理机构
全面负责该区域范围的日常管理保洁服务的管理工作，公司与管理处签订管理经济责任合同及管理责任状。
2、人员配备
针对我公司实际管理需要，按质按量圆满完成公司办公楼、宿舍、道路、车间等保洁任务，实现公司提出的物业管理目标和管理指标承诺，本着“精干、高效、以岗定人”的原则，公司在管理处拟配备保洁人员4人。
具体配备： 1）
保洁主管1人，年龄30-50岁左右
2）办公、公寓宿舍区 2人； 3）
外场、及道路车间外围1人；
3、主要人员的素质要求
保洁主管：具有初中以上文化，从事管理工作一年以上，责任心强、有较强的管理和协调能力；全面负责做好日常的保洁工作及人员安排、调动及与甲方单位的沟通、协调工作。
清洁员：所有员工经公司专业培训合格，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神；负责区域范围内日常巡回保洁、垃圾的收集。
第二节 宿舍楼保洁服务
一、保洁范围
宿舍楼的各楼梯间通道，楼梯扶手、卫生间、公共区域墙面及墙角，宿舍晒衣场等。
二、保洁内容
1、每天早晚各清扫1次公共通道，擦抹1次楼梯扶手；
2、公共卫生间每天拖扫2次，其他时间进行动态保洁；
3、窗台每3天擦拭1次；
4、晒衣场每周进行3次清扫；
5、每天早晚各收集一次垃圾，做到日产日清。
三、保洁要求
1、宿舍通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手干净，墙壁无污渍；
2、公共卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器洁净、窗台洁净无尘；
3、墙角无蜘蛛网；
4、晒衣场无垃圾、灰尘等
5、垃圾运送到厂区指定的垃圾中转站。
6、以上区域的清扫后，其他时间进行动态的保洁。
第三节 外场、及其他区域保洁
一、保洁范围
厂区域内的外围楼梯间楼梯、操场、公司大门的马路、杂物场、及绿化带的垃圾清理等。
二、保洁要求
1、公司大门、厂区内的所有路面每天清扫2次、其他时间要循环 保洁、保持地面无垃圾、杂物；
2、绿化带内的垃圾每天清理1次、保持绿化带内无垃圾；
3、厂区外围马路每天进行2次路面清理，保持路面干净无白色垃 圾。
为加强管理，规范工作流程，明确岗位职责，公司接管后将出示以下管理制度：
1、《管理处内部规章制度汇编》、《清洁工岗位职责》、《检验标 准、考核办法》、《巡检制度》等系列制度。
2、每月向公司书面汇报工作情况，积极听取公司各部门意见，便于互相协调和正常开展工作。
3、保洁员在厂区内所捡到的易拉罐、塑料瓶等可回收垃圾由管理处统一管理。
第四节
突发事件的应急方案
1、发生火灾后的清洁工作应急处理措施：
救灾结束后，保洁管理处组织全体保洁员参加清理现场的工作，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面，打扫地面积水，用拖把拖抹。
检查周围，如有残留杂物一并清运、打扫。
2、污雨水井、化粪池堵塞、污水外溢的应急处理措施： 公司派维修工迅速赶到现场进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。
该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。
将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染。
疏通后，保洁员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清及绿化带的垃圾清理等。
二、保洁要求
1、公司大门、厂区内的所有路面每天清扫2次、其他时间要循环 保洁、保持地面无垃圾、杂物；
2、绿化带内的垃圾每天清理1次、保持绿化带内无垃圾；
3、厂区外围马路每天进行2次路面清理，保持路面干净无白色垃 圾。
为加强管理，规范工作流程，明确岗位职责，公司接管后将出示以下管理制度：
1、《管理处内部规章制度汇编》、《清洁工岗位职责》、《检验标 准、考核办法》、《巡检制度》等系列制度。
2、每月向公司书面汇报工作情况，积极听取公司各部门意见，便于互相协调和正常开展工作。
3、保洁员在厂区内所捡到的易拉罐、塑料瓶等可回收垃圾由管理处统一管理。
第四节
突发事件的应急方案
1、发生火灾后的清洁工作应急处理措施：
救灾结束后，保洁管理处组织全体保洁员参加清理现场的工作，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面，打扫地面积水，用拖把拖抹。
检查周围，如有残留杂物一并清运、打扫。
2、污雨水井、化粪池堵塞、污水外溢的应急处理措施： 公司派维修工迅速赶到现场进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。
该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。
将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染。地面被污染处，并接水管或用桶提水清
1、行政部搞好花木，草坪、盆景的管理，做到“四要”即春要栽，夏要剪，秋要管，冬要保；
2、施肥浇水：对花草树木适时适量的施用各种所需的肥料，适时适量的浇水灌溉，尤其在夏季保证植物的正常生长，一般1-2天浇一次水，一次浇水量应渗透到地表30厘米以下的土层，尽量浇足；
3、除虫：不同季节定期适量的喷打农药，预防虫害；
4、修枝整形：对绿化草坪，花木常年按季节进行修剪，树木1-2个月修剪一次，草坪1个月修剪一次，在长势旺盛时期15天左右可以修剪一次，草坪一般不得高于10厘米，冬青绿化带高度在60cm-100cm之间，但不同草种适宜修剪高度不同，保持草坪的平整、整洁，花木的完美，要求无枯枝、死树、陡长枝，达到美化公司的效果；
5、补种：对枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时清除、补种，选择植物成活率较高的春夏两季进行种植；
6、除杂草及松土：定期清除绿化带内的杂草，草势旺盛期应适当增加除草次数；定期松土以利于植物的生长和规范；
7、洗尘、喷淋：公司外围绿化带紧靠马路，多尘土，会影响花、草坪、树木的生长和美化效果，应定期对绿化带的植物用水喷淋清洗，3天左右喷淋一次，应在上午喷淋，夏季气温高应上、下午各喷淋一次水，增湿降温；
8、防冻：冬季到来之前绿化人员提前做好绿化带的防冻措施；
9、树木长到一定程度，应从根部以上（大概一米左右）刷白灰，已达到美观，防虫，防止牲畜啃咬树干的作用，并同时树立告示牌,警告人为破坏；
10、对不同区域，不同树木、花草应该责任到人，保证成活率；
11、按照规划设计栽植的树木成活后，如需要更换或移植的应上报行政部经理审核，获批准后方可实施；
为貫徹企業安全生產管理標準化要求，最大限度消除安全生產隱患，降低事故發生率，減少人員傷害和公司財產損失，徹底排查生產生活環節所存在的安全隱患，特制定本實施方案。
一、總體要求和目標
全面深入排查治理安全生產隱患，堵塞安全監管漏洞，強化安全生產措施。通過安全大檢查全面摸清安全隱患和薄弱環節，落實責任，認真整改，健全制度，徹底排查重大安全隱患，增強全員安全意識，進一步提高安全生產水平，有效防範各類事故的發生。
二、組織機構
組長：
副組長：
成員：
三、檢查範圍
在全公司所有操作崗位、重點危險部位開展安全生產大檢查，包括：生產車間、生活區域、辦公區域、倉庫、品管等
四、檢查內容
（一）安全生產責任制及安全操作規程的落實情況，個部門主管作為安全生產第一責任人，檢查職工對安全操作規程的掌握情況。
（二）職工在操作過程中的容易發生的違章作業和違反勞動紀律的行為。
（三）檢查各部門勞動防護用品發放是否到位，有無破損、過期或未按要求正確佩戴各崗位的防護用品。
（四）生產現場物料放置是否合理，是否存在不安全因素，結合清潔生產,隊現場進行全面檢查，查看物料的存放位置及狀態，是否符合安全要求。
（五）檢查廠區所以消防器材、應急設備、消防通道是否被挪用、損壞、堵塞等情況.（六）查看各部門隱患整改情況，是否建立安全排查及隱患整改台賬。
（七）對廠區化學品進行檢查，儲存環境是否符合要求，擺放是否到位，現場有無安全技術說明書。
五、檢查方式
（一）各部門結合自身情況組織自查，必須對本部門安全生產工作進行全面、細緻徹底的檢查，認真檢查事故易發的重點部位，排查出的問題要列表製作清單，制定整改方案，落實整改措施。
（二）廠區安全員每日以《安全日報》形式將存在的隱患發至相關責任部門，各部門收到后要積極組織整改，並將整改情況進行反饋。
（三）專業檢查，各部門派出專業人員對所管理的專業進行安全大檢查，每周一次，檢查出的問題，要組織相關人員制定整改方案，落實整改責任人，規定整改期限，所以檢查結果在公司郵件上通報并由總務課備案，跟蹤落實情況。
六、實施步驟
（一）自本方案正式生效后執行。
（二）各部門要組織一次安全生產動員會，利用班前或班后時間第一時間將安全大檢查實施方案部署至班組級，調動員工參與崗位隱患自查的積極性。
七、相關要求
一、学校监控项目概述：
一 系统概述
学生是祖国的未来，而学校是众多学子求学的地方，近年来，全国各地校园血案频发，接二连三的恶性案件，学校的安全问题应该受到全社会的关注，老师和学生的人身安全受到严重威胁，各地学校，公安部门都加强防范措施，但人防还是受限制，如果学校配备相应的技术防范设施，弥补人防不足，人防+技防可以提高安全防范系数。为此，教育局和公安局联合发出紧急通知，要求学校必须在校门口和校内一些关键地方设置监控探头，强化防控，并安排人员后台值守，可以及时发现并快速处理学校异常情况，从而保障在校师生的人身及财产安全使得教育管理部门，尤其是学校，将校园安全摆上了重要位置。如何有效的保证学生的人身安全，是他们拥有一个可靠舒适的学习环境。成了排在我们面前的重要课题。而这里我们提供的校园闭路监控系统。为学校的安保提供了先进的技术防范平台。闭路监控系统与红外线报警联网使用，为校园安保提供了重要的预防手段。
二 系统设计目标
在进行闭路监控系统设计的时候，依照某学校对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为某学校提供先进、安全、可靠、高效的系统解
决方案。
■架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良
好的扩展条件
■稳定性和安全性：只有稳定运行的系统，才能确保某学校闭路监控系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着学校校园系统应用时间的增长，未来对系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。不仅能够为校园安全服务
学校视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看学校的情况，一目了然，同时它可以把学校的图像全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时学校电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使学校防范能力更加强大，能及时发现事故和事件的隐患，预防破坏和避免造成不好影响。
学校是国办的国家级重点学校。现在需要根据整个校园的实际情况，设计安装一套校园监控系统，需要实现以下功能：
1、将校园内的各区域、公共场所等尽收眼底，实现学校全方位监控，坚决杜绝学生宿舍被盗、自行车丢失、图书馆及实验室等公共财产遭到破坏、餐厅、运动场发生骚乱等事件的发生。
2、长时间录像以及报警触发录像，为后期快速破案提供依据；
3、减少学校大量的人员开支以及人员疲于奔命搞巡逻，做到动静结合，有效节省学校开支；
4、优化校园治安环境和学生自律意识；
5、学校领导可以通过网络内的任意一台终端计算机，实时监看任意点的监控画面，及时了解现场情况，掌握第一手信息；
6、借助学校视频监控，可以清理校园周边环境的混乱情况，还校园一片安宁；
二、学校监控设计原则和依据 2.1、设计原则
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。
a、先进性：
在学校投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。b、可靠性： 学校监控系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。c、安全性：
对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，学校监控系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。d、可扩充性：
系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。e、规范性：
由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。学校视频监控方案介绍
根据项目的需求分析及现场勘测报告，确定此校园监控系统工程基本是有北教学楼、南教学楼、家属区组成，学校校区视频监控
其中动点安装在校门口外侧、办公楼前、餐厅、主要是监看校门口、办公楼前的车辆及人员的出入流动情况，学生秩序，防止发生骚乱情况，做到出现问题，可以及时发现，快速跟踪，第一时间上报处理，实时的录像资料可以作为事件处理的第一手材料，使得校方处理问题果断、迅速。在此，我们选的红外摄像机，其内置索尼机芯，的红外灯，白天为彩色，晚上自动转为黑白，并且自动启动红外灯进行补光。防尘、防水，可直接室内外安装。另外14个定点分别安装在校园内的主要道路、各楼周边、以及办公楼、主要用于监看校园内各个部位以及公共场所学生的活动情况，各楼走廊人员出入情况，防止社会人员进入校园制造事端，避免入室行窃、财物丢失等状况发生，保证在校师生的人身安全，红外灯，可以做到日夜监控。当白天，采集到的图像为彩色，到晚上，自动转为黑白，并且启动红外灯进行补光，使得晚上没有灯光的时候，一样可以采集到清晰的现场图像；此款摄像机还具有光滤光片切换功能，通过双滤光片日夜自动切换，使得白天的图像更加逼真，接近于肉眼识别的颜色，到晚上噪点更少，画面更干净；摄像机标配为6mm.12mm或16mm（红外摄像机）镜头，可以根据现场的实际监看范围，选配其他焦距的标准镜头；防尘、防水，可直接用于室内及室外安装。
所有采集到的14路视频信号通过传输部分传回到监控室，便于值班人员快速跟踪可疑人员。同时嵌入式硬盘录像机还支持视频的网络远传，方便相关领导通过网络随时随地访问本地的网络硬盘录像主机，观看实时画面。
南校区的视频监控系统,其中动点安装在校门口主要是监看校门口的车辆及人员的出入流动情况，防止学校发生骚乱情况，出现问题，可以及时处理。
六、学校监控系统监控设备清单： 器材表一份可以选择安装
2线材可以依据实际用量来计算用多少算多少
3监控摄像机建议安装好一点的，因为好一点的质量用保证。
4采集卡建议安装防雷击的。因为摄像机和线缆好多在室外，夏天雷雨天气容易被雷击，5所销售产品施行以下品质担保： 1对其所售产品提供一年期免费质保和终身维修服务。即一年内，由于产品本身材质不良或设计缺陷造成的损害，负责免费更换或维修品外观没有磨损，一年以后，所进行的维修、更换将收取一定成本费用。我们会给您及时修复或更换新的产品。
2．以下非本公司因素造成的产品损害或其他原因均不在本公司的免费维修之列:
A.电压不稳
B.自然因素
C.意外事故
D.未按使用说明书使用而造成使用不当
E.非本公司授权的维修或改动
F.未提供应有的工作环境
G.机器缺少必要的保养
6如果需要增加摄像机双方需要协商具体安装事宜
若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。
为预防和制止入侵盗窃、抢劫、破坏等刑事犯罪，保障人身和财产的安全，同时为便于物业管理。“XXXX小区” 安全防范系统工程共设计x个视频监控点，监控区域覆盖小区主要道路、出入口、地下车库和所有电梯轿厢，中心控制室采用xx台数字硬盘录像机对所有视频信号进行录像，同时采用电视墙对所有摄像机画面进行切换和控制。
第二部分
设计依据
（一）用户实际需求
XXXXXX地产开发有限公司要求对“XXXX小区”小区主要道路、广场、地上停车场、地下车库、主要出入口、电梯轿厢等位置设计安装x台摄像机，其中主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装x台红外夜视高速球摄像机；在地下车库、地上停车场出入口各安装1台照车牌专用摄像机，在小区主出入口安装x台彩色带红外灯夜视摄像机，在xx楼前各安装x台彩色带红外灯夜视摄像机。地下车库安装x台红外夜视摄像机。在监控室安装xx台数字硬盘录像机用于监控录像，安装电视墙用于对重点部位进行实时监视，同时可以任意切换图像画面。所有设备镶嵌在操作台和电视墙柜内。
（二）现场勘察记录（略）
（三）行业标准和规范
《北京市安全技术防范工程监督管理办法》 《安全防范工程费用概预算编制办法》 《安全防范系统通用图形符号》 《安全防范工程程序与要求》 《民用建筑电气设计规范。》
《民用闭路监视电视系统工程技术规范。》 《有关安全防范工程验收规则》 《中华人民共和国安全行业标准》
《北京市住宅安全防范设计标准》 《居民小区智能化系统配置与技术要求》
《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》 《小康住宅电气设计（标准）导则》
第三部分
系统具体设计和建设目标
出于战略规划的考虑，依据国家相关行业规定和规范的要求，结合该小区的实际需要，设计、建设的项目内容为以下几点：
（一）前端设备的布设；
（二）通讯系统；
（三）传输系统；
（四）主控系统；
（五）电源与备用电源的配置；
（六）中心控制室的建立；
通过以上七个项目的建立，构成一个现代化的安全技术防范系统工程。该工程是针对刑事犯罪分子狡猾、诡秘、预谋、冒险、不则手段，伺机突发作案，难以预测的特点，运用现代科学技术手段，与建筑物的实体防护，有机的结合。在科学的管理下，达到防范严密，常备不懈，无懈可击，严阵以待，发挥全天候的防范效果，以完成与刑事犯罪作长期斗争的战略部署。从而达到防入侵、防盗窃、防抢劫的目的，并把入侵犯罪行为控制在门、窗之外，使罪犯当场落网。为此，这七个项目的具体要求分述如下：
（一）前端设备的布设
前端设备在整个监控系统中起着重要的作用，其中摄像机是最主要的前端设备，发挥着三个方面的重要功能：图像复核功能（主要结合报警系统实现）、监控功能、视频报警功能。摄像机主要安装在室内、室外“重要监视区”及要害部位。这些摄像机通过对现场的实时监视，能及时发现险情、不法行为和治安问题，能使问题解决在萌芽状态。为此，重点监视目标、重点监视地段（小范围），宜采用固定摄像机；较大范围的监视区，如道路、广场、停车场等，宜选用带云台和变焦镜头的摄像机；另外，重要部位安装的摄像机应在终端控制主机上进行视频移动报警功能的设置，当有非法移动时系统能够自动报警、启动录像，以便及时发现警情并作为日后取证之用。
小区作为人口聚集地，有以下几个特点： 1.人员较多，背景纷杂，不易管理；
2.日常进出人员混乱，且住户间较生疏，易造成漏洞； 3.公共活动面积较大较集中，突发性事件难以预料；
根据以上特点，充分把握人员进出的各大门、通道，财物较集中的停车场等基础性设施，具体为：
1）在小区主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装x台红外夜视高速球摄像机。2）在地下车库、地上停车场出入口和小区三个主出入口各安装1台照车牌专用摄像机，专门用于对机动车车牌进行录像。
3）在小区三个主出入口安装各一台红外夜视高速球摄像机，用于整体监控各出入口人员和车辆进出情况。
3）在xx楼前安装防水型红外夜视摄像机。4）楼内走廊安装吸顶半球型型红外夜视摄像机。5）在电梯轿厢内安装彩色半球摄像机。6）在地下车库内安装固定外夜视摄像机。
（二）通讯系统
通信系统，是指各防护部位各重要出入口与安防有关的各职能部门之间的通讯联系。通信系统除根据需要配备适量的无线对讲机外，在各重要部位、各控制点之间，安装内线专用对讲系统。该系统具有双向选择通话功能。一旦出现紧急情况时，中心控制室与各监控区、传达室、警卫室、保卫室（科）和总经理室的通讯应是及时的、畅通无阻的，应是安防的专线通信，不受外界干扰，是指挥调度、上传下达的有力保证。
在该项目中，由于用户暂时未提出对该系统的明确需求，因此仅作为方案设计中必不可少的部分以文字阐述，不列入器材设备报价清单中，如客户明确提出此部分需求，可单独进行系统添加。
（三）传输系统
传输系统承担视频图像信号、报警信号和控制信号的传送。应根据传输距离的远近选择同轴电缆、光纤等传输方式。传输距离远，宜选用光纤或微波传输；距离近宜选用同轴电缆传输。此外，还要考虑实际的环境情况、气候情况，以及施工的可行性等。
该项目中，由于每个摄像机信号的传输距离较短（都在400米以内），因此主要采用同轴电缆传输。为增强抗干扰性选用屏蔽密度为96%的抗干扰SYV75-5-2专用同轴视频电缆传输，系统视频输入和输出阻抗以及视频电缆的特性阻抗均同为75Ω。多芯双绞线传送报警信号和控制信号。多芯护套线传送设备用电。
对于电梯内线缆，由于电梯的自由升降性，易导致线缆过于拉伸而断裂的情况，因而选用电梯专用“扁型加抗拉钢丝电梯专用线”，这种线缆的特点是将同轴电缆和电源线集中在同一外护套内，通过合理的结构设计，在保证各传输线获得理想电气性能的前提下，减少电缆外径，使布线更为便捷和合理，并且中间夹有抗拉钢丝，因此大大加强了线缆的抗拉伸能力，即使发生线缆缠绕情况，也不易拉断，最大限度上保障视频信号的正常传输。
（四）主控系统
该项目是围绕智能化数字硬盘录像监控系统（以下简称数字硬盘录像系统）作为主控系统来进行设计的。数字硬盘录像系统是指以计算机硬盘为图像录像媒体，集成画面分割、切换、云镜控制、录像检索、网络传输及报警联动等多功能为一体的，高度智能化的监控系统。它以DVR（DigitalVideo Recorder）为基础，在其中增加了前端设备的控制功能、报警信息处理功能，以及计算机网络传输功能等，从而构成完善的数字化监控报警系统。其中图像记录部分采用数字视频压缩技术，利用硬盘录像，使图像的纪录、重放、检索、管理等更加灵活便捷，因而日益成为监控系统发展的主导趋势。
（五）电源与备用电源的配置与要求
1、电源
电源是保证系统安全运行的重要设备。为了便于操作和控制，应是一个独立系统，设专用配电箱。总电源和各回路的分支电源，都应有电压、电流指示；都应有过压、过流保护装置；交流市电电压波动应为±1%；直流电源应稳压，其波纹系数应≤10%；电源的设计容量应大于实际使用容量的1.5倍；应有良好的通风散热条件，以确保电源的安全供电。
2、备用电源
对于安全防范系统最好配有备用电源。备用电源通常应保证能够连续24小时供电。
（六）中心控制室的建立与要求；
中心控制室是整个监控系统的管理中心和指挥中心。所有数据和信号将在中心控制室集中汇总并且接入到相应的终端控制设备，通过专人的操作使用，以及对各分控点的统一管理来实现系统的总体功能。由于中心控制室是整个系统中最主要、最直接的侦测现场，因此是第一时间内发现意外情况和接受报警信号的部门，这就决定了中心控制室必需在最短时间内对各种情况做出有效的行动反应，并能指挥协调各部门迅速配合，以制止、解决各种危险事件，避免造成危害。因此，中心控制室设最好设在建筑物的中心位置，这样可以基本解决传输线路长、短不均的弊端，减少电路损耗，提高信号传输质量减少干扰。
由于中心控制室是“禁区”，是要害部位。因此在选址时，尽量避开“行人”和“观众”的干扰；远离强电磁场、高频源、震动、噪声和有害气体，设在安静隐蔽的环境中。该项目中的中心监控室设在办公楼保安值班室旁的新建玻璃房内。
为了保障中心控制室值班人员的人身安全和设备安全使人员和设备都应在适宜的环境条件下工作，以保障设备性能稳定和人员的精力充沛，充分发挥人机结合的优势。为此，中心控制室须满足下列要求： 1.配备防入侵设施和自卫器具，以抵御武装暴力行为，并起到威慑罪犯和自卫的作用，与当地公安机关应有专用无线和有线两种报警通讯设备。
2.中心控制室如有条件应设置周界报警，窗户应安装防弹下班和金属栅栏进行防护，出入门应设置两道防盗安全门，两门之间的通道距离不小于3米。
3.建立封闭式的值班室。值班人员上岗后，无特殊情况不离开中心控制室。不给罪犯对值班人员采取隐蔽突袭的机会。这就要求中心控制室的设施要完善。如设休息室、卫生间和必要的生活设施等。
4.中心控制室是设备比较集中的地方，中心控制室的面积要与设备安装的要求相适应，要适当宽敞些。设备安装既要布设合理美观、符合规范要求，又便于操作和维修。
5.中心控制室应有空调保持恒温。一般室温保持在18-25℃相对湿度40-80%，机房内空气要清新，要保持补充10%左右的新鲜空气，使保安人员有个良好的工作，同时保证各种设备的正常运行。
6.中心控制室要有防火、防雷、防尘和防静电设施；要设置专用地线，其接地电阻值应小于4欧姆。
另外，还需要注意的是防雷接地的处理。系统设备必须选用符合电子设备的雷电防护要求，同时系统应有防雷击措施。另外在应注意等电位接地，接地装置应满足系统抗干扰和电气安全的双重要求，严格避免与强点的电网零线短接或混接，接地电阻不大于4欧姆，接地导线截面积应大于25mm2。室外装置和线路的防雷和接地设计须结合建筑物防雷电要求，必须符合有关国家标准、行业标准。由于本项目中室外监控点较少，因此该部分涉及问题不大。
第四部分
系统功能
为了便于用户对系统功能的理解，下面从用户对该系统的两种使用环境下分别具体阐述系统的各种智能监控功能。
（一）中心监控室具有的功能：
主控室是整个系统的信号控制及信息交换中心，具有最全面的系统功能，简单表述为以下几点。
可实时显示任意一路或多路监控点的影音信息，进行实时监测。可对任一路摄像机的显示效果、录像速度进行设置，以达到最佳效果。可对某一路或某几路重要监控点的图像进行多种模式的存储录像。重要录像资料可以备份和播放。
可对录像资料进行多种智能检索和回放。
可任意控制前端云台和摄像机镜头，选取最佳角度和距离监测现场情况。具备强大的联网传输功能，可将各路监控信号远传广域网，实现网络监控。报警后电子地图可立即弹出显示报警方位；
实现视频报警联动录像，即报警后可自动启动录像同时启动声光报警信号； 可在主控室安装模拟电视墙，增强显示效果； 通过在数字智能型控制主机上的设置，可将监控信号上传到internet网，实现远程监控。
（二）其他网络分控端具有的功能：
作为网络分控端必需具备三个条件才能够实现分控管理的功能。包括：分控端的分控计算机必须与中心数字主控设备联网；在分控计算机上安装专用分控软件并运行；享有最高管理员的授权和密码。具体功能有：
通过网络可以随时观看所有监控点的视频图像。
通过网络和分控软件可远程控制各监控点的云台和镜头，摆脱地域限制。可登陆到分厂的监控主机，任意查看以前录像资料。可对前端摄像机的色彩、对比度、饱和度等进行调整。
第五部分
器材设备的选用
为了保证系统工程的先进性、可靠性、实用性，系统所需要的器材设备，应根据设计任务书的总体规划要求，在认真进行现场勘察对系统工程有了较为深入了解的基础上，选用名牌优质、符合国家标准并经国家质量认证、性能价格比合理的产品，达到设备性能优良、质量可靠、价格合理。
为了满足小区安全防范系统的需要，达到设备性能优良、质量可靠、价格合理的要求，通过对目前国内技术先进的主流保安监控产品的调研，综合其性能价格比、返修率，结合安全防范工程的要求等诸多因素的对比，择优组成优化系统。本监控项目所选产品如下：
（一）前端设备
1)小区主要道路、路口、广场、地上停车场和小区主出入口等位置安装的摄像机，选用BN-5606IR-QC红外高速球摄像机，主要参数如下：
水平分辨率彩色560线/黑白600线，0.0001Lux，25倍光学变焦（f=3.6~91.3mm），12倍数码变焦； 红外夜视距离：100米；
360度连续旋转，垂直90度旋转；
手控水平转速：最快180°/s，预置位调用转速：最快240°/s； 203个用户定义预置位；
9条预置位巡航轨迹，1条花样扫描，20条两点间自动线性扫描，支持速度和方向可设的360度圆周扫描； 带可编程看守位功能；
长焦限速功能：球机最大转速随着摄像机焦距倍数增大而降低，以准确捕捉目标； 红外灯亮度随镜头焦距变化智能调节，保证远近距离红外照度均匀； 红外灯设计带限流和稳压过载保护功能，保证红外灯长时间工作； RS485控制，自动识别多种PTZ控制协议和波特率； 定时执行特殊命令功能； 7路报警输入/1路继电器输出； 双轴承结构，大力矩步进电机设计，定位精准；
高强度铝合金压铸外壳，内置加热器（选配）和风扇，适合全天候使用； 防水，防尘，达到IP66防护等级；
内置电源浪涌和雷电保护，抗0～±4000V高压雷击浪涌； 可壁装或吊装；
2)停车场入口和小区大门等区域安装的车牌识别摄像机选用BN-133QLPR照车牌摄像机，主要参数如下：
彩色/黑白自动转换（ICR双滤光片自动切换）；
金属外壳，防暴设计，可有效抵挡外来撞击带,防水、防尘，符合IP66防护等级； 能够清晰采集车辆的车牌号码（夜间采集车牌图像为黑白图像，但可兼顾夜间普通保安监控）；
水平分辨率：540电视线
日夜转换：自动（ICR双滤光片切换）最低照度：0.01Lux 镜头：9-22mm手动变焦镜头
红外夜视距离：10米,红外灯亮度可调； 电源：DC12V 工作温度：-10℃~ 50℃
3)楼前和地下车库选用BN-1350QWT/SE-A红外夜视摄像机，主要参数如下：
可以外部直接调整镜头远近和聚焦 防水，防尘，达到IP66防护等级
图像传感器：1/3“ SONY EXview HAD CCD II 水平分辨率：650电视线 信号系统：PAL/NTSC 有效像素：PAL：976×582；NTSC：976×494（H×V）镜头：9-22mm固定光圈手动变焦镜头
最低照度：0.01Lux/F1.2；0Lux（红外灯开启）红外灯有效距离：50米 电源：DC12V 工作温度：-10ºC~50ºC（相对湿度:最大95%）
4)楼内走廊等位置选用30米海螺型外调焦红外夜视摄像机（BN-0330QHL/SE-B），主要参数如下：
3.5英寸，防暴金属外壳，可有效抵挡外来撞击 图像传感器：1/3” SONY EXview HAD CCD II 水平分辨率：650电视线
有效像素：PAL：976×582；NTSC：976×494（H×V）镜头：4-9mm固定光圈手动变焦镜头
最低照度：0.01Lux/F1.2；0Lux（红外灯开启）同步方式：内同步 红外夜视距离：30米 电源：DC12V 工作温度：-10ºC ~ 50ºC
5)电梯轿箱内选用彩色飞碟摄像机（BN-030QUFO/SN-A），主要参数如下：
防暴金属外壳，可有效抵挡外来撞击 水平分辨率：540电视线
有效像素：PAL：752×582；NTSC：768×494 镜头：3.6mm 最低照度：0.1Lux/F1.2 电源要求：DC12V 尺寸：86×57mm(Φ×H)工作温度：-10ºC ~ 50ºC
（二）录像设备和主控部分
1)本方案中选用IDRS-7016HE-C嵌入式硬盘录像机，主要参数如下：
操作系统：LINUX实时操作系统 视频压缩标准：H.264 预览分辨率：PAL：704×576（D1）,水平线数500,垂直线数450 回放分辨率：PAL：704×576（D1）352×288（CIF），NTSC：640×480（D1）320×240（CIF）
视频输入：4/8/16/16路视频输入
视频输出：1路TV输出，1路标准VGA输出，1路SPOT矩阵输出 视频帧率：25帧/秒/通道（PAL）1，3，6，12，25和用户自定义 音频输入：4/8/16路音频输入,RCA插座，2Vp-p，600Ω 音频输出：1路音频输出,RCA插座，2Vp-p，600Ω 语音对讲输入：1路对讲输入,RCA插座，2Vp-p，600Ω 硬盘类型： 8个SATA接口，单个SATA接口最大支持2T硬盘 录像回放：4路同时回放，支持1，4分屏，快放、快退1x,8x,16x 通讯接口：1个10M/100M自适应以太网接口(RJ45)，1个RS232口，2个前置USB口，1个键盘接口，1个RS422口 报警输入/输出：16/4 2)矩阵
微机模块化、高密度矩阵设计； 单机最大255台摄像机和32台监视器； 菜单综合设置，中英文菜单显示可选择；
系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示； 键盘口令输入，优先级操作； 系统可分区，管理系统安全；
自由、程序、同步、群组切换多种切换方式； 视频切换、报警控制三位一体； 控制恒速或变速云台/控制电动镜头；
内置16路报警输入/2路报警联动输出，可扩容； 警后联动视频切换、自动录像； 报警输出可编程；
系统支持RS-485、RS-422和RS-232三种通讯方式；
第六部分
设备清单
视频部分前端主要设备 序品牌/厂单数单合适用名称 型号 简介 号 家 位量 价
计 环境
水平分辨率600线，0.0001Lux，25倍光学变焦夜间（f=3.66~91.36mm），16倍数码无辅变焦，红外夜视距离100米，360助光红外度连续旋转，垂直90度旋转，源环夜视手控水平转速：最快180°/s，境的 一体 BN-5606IR-QC Bernee 台
预置位调用转速： 最快240°/s，100化高203个用户定义预置位，9条预米以速球 置位巡航轨迹，1条（可选配成内的4条）花样扫描，10条自动线性远距扫描，长焦限速，红外灯亮度随离监镜头焦距变化自动调节，RS485控。控制，DC12V供电。
球机 壁装 BN-B5606C Bernee 台
支架
适合于小区出
外壳防水、防暴，540线彩转黑，红外入口
0.1Lux，1/3″Sony Super HAD 照车或停
BN-133QLPR Bernee 台
CCD，内置9-22mm镜头，自带红牌摄车场
外灯，具有强光抑制功能，专门像机 出入
用来识别车牌，电源：DC12V
口安装使用。
外调外壳防水、防暴，彩转黑，650夜间焦彩线，0Lux，1/3“ Sony ICX673AK 无辅 色红 BN-1350QWT/SE-A Bernee 台
CCD，标配镜头9-22mm，可外部助光外夜调节镜头变焦/聚焦，红外距离源环视摄50米，电源：DC12V。境的像机(50米)
50米以内近距离监控。
壁装
BN-B170 Bernee 台
支架 防暴海螺型外防暴外壳，彩转黑，650线，0Lux，调焦1/3” Sony ICX673AK CCD，标配用于 红外 BN-0330QHL/SE-B Bernee 台
镜头 4-9mm，可外部调节镜头变室内夜视焦/对焦，红外距离30米，电源：监控 摄像DC12V。机(30米)彩色
用于飞碟彩色，540线，0.1Lux，1/3″SONY
电梯 摄像 BN-030QUFO/SN-A Bernee 台
High Resolution CCD，标配
轿箱机（电3.6mm镜头，电源：DC12V。
监控
梯）
适用于50米直流
60线性
BN-PD1215 Bernee
DC12V/1.5A 米稳压
100电源
米红外夜视摄像机
监控中心主要设备 序单数单合名称 型号 品牌 简介 说明 号 位量 价
计
2U机箱
压缩格式：H.264 16路
压缩分辨率：CIF，全实时
嵌入
视频输入：16路
式硬 IDRS-7016HE-C IDRS 台
视频输出：1*VGA，1*BNC，盘录
4*Video Spot out（支持像机
1/4/9/16分割模式）音频输入：16路 液晶 显示
器 监控 专用HD203WI 硬盘 RS485智能 匹配BN-485M 器 视频 矩阵 IDRS64-8V-II 三维综合 控制IDRS-1830 键盘 16分32 视频分BN-16×32V 配器
21英寸液 晶监BN-ML21 视器
电视 墙
操作
台Samsung 块Bernee 台IDRS
台IDRS 只Bernee 台Bernee 台国产 套国产
套对讲输入：LINE-IN 音频输出：A-OUT 报警输入：16路 报警输出：8路
硬盘接口：8个SATA接口(单盘最大容量:2TB)
通讯接口：1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS485口（键盘接口），1个RS422口（PTZ控制），1个RS232，2个前置USB接口
2TB 4路RS485信号输入，1路RS485信号输出，双绞线最远传输距离
1200米。
64路视频输入，8路视频输出
NTSC/PAL制式兼容，视频、VGA和RGB等多种信号输入方式可选，1400×1050像素，高分辨率，1000:1高对比度，500cd/m2高亮度，87.5°/87.5°/87.5°/87.5° 视角，能在各方向看清画面，带双画面显示功能（画中画或左右分屏），可选座装支架或壁挂支架
台
第七部分
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