电梯安装协议书（精选8篇）
甲方：北京北恒建筑装饰有限公司
乙方：
为了进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全的法令、法规、强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，依照国家及北京市建筑及安全相关法律法规及有关规定，遵循公平、守法、诚信的原则，特签订本协议。
一、管理目标：
1、现场杜绝重伤、死亡事故的发生；
2、负伤频率控制在4‰以内；
3、无急性食物中毒事件发生；
4、现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100％，杜绝现场重大隐患的出现；
5、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100％；
6、杜绝在施人员发生刑事及治安案件
7、教育在施人员不发生影响社会政治稳定和施工现场内部稳定。
8、必须保证施工现场达到北京市安全文明工地标准，环保达标，无扰民事件发生。
二、用工制度
1、乙方须严格遵守《北京市人民政府关于外地建筑企业来京施工管理暂行规定》、《北京市建筑市场管理条例》等北京市政府关于外地人员来京施工企业管理的相关法律、法规及条例，任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成甲方的经济损失由乙方承担：
2、乙方必须办理并具备合法的以下安全资质并提供总包方一份。2.1企业法人签发的《法人授权（委托）书》； 2.2《企业人员（注册）花名册》、《入场人员花名册》；
2.3施工人员必须提供本人的《身份证》、《务工证》、《暂住证》、《健康证》、《特种作业人员操作证》；
任何因为已方违反上述条例造成的案件、事故事件等，其经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成甲方的经济损失由乙方承担；
2.4乙方必须按照相关规定为施工人员办理合法用工手续和意外伤害、工伤等保险。
三、安全生产要求：
1、乙方应贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度，建立健全施工现场安全生产保证体系，对施工现场的安全生产负总责；
2、乙方应制定施工现场安全管理制度，定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况，对承包范围的施工生产活动进行监督、检查和管理；
3、乙方应严格审查劳务和材料分包人的营业执照、技术资质等级，不得将工程分包给不具备相应资质（或资格）的分包人；
4、乙方必须编制施工现场危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并监督实施；
5、乙方负责建立施工现场生产安全事故应急预案，建立救援体系，落实救援措施；
6、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。
7、乙方应熟悉并能自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》以及相关的各项规范；自觉遵守，执行北京市有关文明安全施工的各项规定（包括北京市建委颁发的“四个标准”即施工现场安全防护标准、场容卫生标准、环境保护标准、保卫消防工作标准）京建施【2003】1号、2号、3号、4号，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工作业人员的安全与健康。
8、乙方必须尊重并且服从项目业主和总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行己方责任。
9、乙方必须执行下列安全管理制度：
9.1安全技术方案报批制度；乙方必须执行项目业主、总包方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方自行编制的单项作业安全防护措施，需报业主、项目总包方审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批；
9.2必须执行安全技术交底制度、并做好跟踪检查管理工作； 9.3必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度；
9.3工人入场一律接受三级安全教育（由乙方属甲指施工单位）自行教育，考试合格并取得“北京市劳动安全资格上岗证”后方准进入现场施工，如果现场人员需要改动，必须按规定进行教育、考核合格后方可上岗；
9.4特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件（北京市安全生产监督管理局颁发的特种作业操作证或原籍地、市级劳动部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证），操作人员必须持证上岗；需动火人员必须去总包方开动火证。
10、乙方必须执行项目总包方的安全检查制度； 10.1乙方必须虚心接受项目业主、总包方以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款等损失均由乙方承担；
10.2乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长，班长跟班检查制度和班组自检制度；
10.3乙方必须执行安全防护措施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度；
10.4乙方的各类施工机械设备，必须是符合国家规定的厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；
10.5乙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故；
10.6乙方必须严格执行职工因工伤亡事故报告制度；
10.7乙方职工在施工现场从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故；
10.8如果发生因工伤亡事故，乙方应在1小时内，以最快捷的方式通知业主、总包方，向其报告事故的详情。由业主通过正常的渠道及时上报上级有关部门，同时积极组织抢救工作采取相应的措施，保护好现场，如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者，要做好记录或拍照，为抢救提供必要的条件；
10.9乙方要积极配合总包方、政府部门对事故的调查和现场勘察，凡因乙方隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由乙方承担；
10.10乙方需要承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任；
10.11乙方必须执行安全工作奖罚制度：乙方要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励；对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚；
11、乙方必须执行安全防范制度：
11.1乙方要对自己施工工程范围内工作人员的安全负责；
11.2乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；
11.3甲方有权要求立刻撤走现场的任何乙方队伍中没有适当理由而又不遵守执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得在雇佣于现场，除非事先有甲方的书面同意；
11.4施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人由安全可靠、卫生的环境、严禁违章作业、违章指挥；
11.5对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强制整改使之达到安全标准，所需费用由乙方全部承担；
11.6乙方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须佩戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；
11.7乙方应指定至少一名合格的且有经验的安全人员负责并监督安全方案和措施得以实施。
四、消防保卫工作要求：
1、乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、北京市政府、北京市建委（当地政府、建委）颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，应严格按消防保卫制度以及施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，严格落实治安、防火安全和交通安全责任制，并接受甲方的安全检查，对甲方所签发的隐患整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚；
2、积极开展法制宣传，教育所属人员遵纪守法、文明施工。每周组织安全活动，针对本项目实际情况对施工人员进行法制教育，要求在施工人员遵纪守法和遵守企业的各项规章制度，文明施工，管好分包队伍，保证不发生各类案件和违章事故；
3、乙方需配备至少一名专（兼）职消防保卫管理人员，负责本单位的消防保卫工作，负责人必须了解和掌握本队人员情况，来京做工人员应符合北京市相关文件要求，做到手续齐全，底数要清，不得使用零散、无组织冒名顶替人员；
4、乙方须加强队伍建设，健全组织，成立治安、交通安全和防火安全群众性组织，成立义务消防队，每月活动一次以上，研究部署项目的各项治安保卫工作，活动情况要有详细记录，接受有关部门的检查指导与处罚；
5、要经常对新来人员进行法制、消防、交通知识教育，遵守国家和北京市的法律、法规、条例及甲方的规章制度；
6、主要负责人要进行治安、防火、交通安全等方面的入场教育，合格者方可上岗，并将批准注册的职工及照片报甲方，做到准确无误；
7、要按北京市要求，向属地派出所申报《暂住证》，办证率要做到100%，来人报办，走人报销；
8、乙方要做好现金及贵重物品的保管，严防被盗，财务要限额存放，并设立严密和存放防范措施，严格执行财务制度有专人保管，确定责任者，制定保管措施；
9、乙方必须做好后勤职工宿舍的管理，制度、责任明确，定期检查，严防男女混住、聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹事，打架斗殴等事件的发生；
10、乙方主要领导为乙方防火负责人，负责本单位的防火安全日常管理工作，制定措施，接受甲方的监督检查；
11、乙方在施工生产、日常活动、后勤、临建等工作中，认真执行国家、市政府法律法规及甲方防火规章制度，确保安全；
12、乙方全体人员必须遵守施工现场用火管理制度，现场严禁吸烟，使用明火作业，必须申办“用火证”，明确责任者，看火人及灭火措施齐全。特殊工种：如电工、电、气、焊工等凭有效的操作证及动火证进行操作，如因违章作业引起火灾和人身伤亡事故的责任者和乙方负责人承担全部责任和经济损失，并由公安消防监督机关追究责任者和乙方负责人的刑事责任；
13、施工现场、生活宿舍区，严禁使用无审批的电炉，电加热器及使用大灯泡照明，严禁私拉电线和安装设施，冬季取暖乙方负责管理和维护，凡因未审报或乙方管理不善造成发生火灾或煤气中毒事故的，由乙方负责；
14、乙方必须严格遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及市政府90年17号令。由乙方项目经理全面负责本单位交通安全责任制的组织实施。乙方应教育全体人员严格遵守交通规则，教育面达100%；
15、如果乙方人员违反交通法规，发生交通事故，由公安交通机关以责论处，与甲方无关，如果乙方人员偷开车辆及现场机械设备，按有关规定处理，造成损失一切责任由乙方承担。
16、凡由于乙方管理以及自身防范措施不利或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其处罚。
五、现场施工要求
1、乙方进场应佩戴总包方配发的胸卡。
2、乙方进场现场施工人员进入现场必须配戴安全帽。
3、乙方进场施工现场禁止吸烟。
4、乙方进场高空作业（2米以上）必须佩戴安全带。
5、乙方进场现场严禁随地大小便。
6、乙方进场现场使用临电严禁私接乱拉。
7、乙方进场施工时安全隐患部位由乙方派专人看护。
8、乙方应对现场现有防护进行维护，禁止私自拆除。
9、以上要求乙方应按要求服从总包方的管理，总包方有权进行处罚或停工。
六、现场文明施工及其人员行为的管理
1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合公司CI战略的要求，并按规定执行，在施工过程中，对其全体员工的服饰、安全帽等进行统一管理；
2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自行负责；
3、乙方应按照项目业主、总包方要求建立健全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪音、防空气污染、防道路遗撒和垃圾清运等措施；
4、乙方必须严格执行保安制度、门卫管理制度、工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，切忌上班喝酒，寻衅闹事；
5、乙方在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作，乙方应赋予安全管理人员相应的权利，坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针；
6、乙方应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期内，自始至终在工人所在的施工现场和住所，配有医务人员、紧急抢救人员的设备，并且采取适当的措施以预防传染病，并提供应有的福利以及卫生条件。7.争议的处理
当合约双方发生争议时，可以通过协商解决或申请施工合同管理机构有关部门调解，不愿通过调解或调解不成的可以向北京市（或当地）人民法院起诉。8.协议书的份数
本协议书一式两份，双方各持一份。9.有效期
本协议书自签字之日起生效至合同书的截止期同时截止。
甲方：北京北恒建筑装饰有限公司
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
****年**月**日
1 前期土建施工阶段的协调管理内容
1.1 与工程设计的协调
在电梯安装合同签订后, 应立即向建设方提供详细的电梯安装条件, 作为工程设计依据。同时对已完成设计图纸认真审查, 看是否满足已选用电梯的安装条件, 避免由于设计的遗漏, 造成后期返工。如某工程:由于电梯订货招标工作拖后, 且设计经验不足, 对电梯安装条件不甚了解, 因此前期图纸中未设计电梯机房安装预留洞和机房电梯主机的架机梁。再后来, 中标电梯公司又忽视了与设计的及时结合, 安装条件提出滞后, 待安装条件图下发到现场时, 多栋建筑已完成机房施工。后期安装不得不进行后开洞、后加承力梁施工, 造成每栋楼增加将近2万元的后期处理费, 并影响电梯安装20多天。
1.2 电梯安装条件得落实
结构施工阶段, 电梯安装单位应根据进展情况, 定期核查电梯安装条件或设施的落实情况, 及时发现问题并督促改正。例:某工程待电梯安装时才发现电梯门洞四周墙体为加气混凝土砌块墙, 且门洞过梁截面又过小, 影响电梯门及副门机安装的牢固性。因此建设方只得安排二次改造, 重新加高门过梁。此项返工导致电梯安装拖后一个多月, 又造成了建设方大量的返工费用, 引起建设方的严重不满。
2 电梯安装准备阶段的协调管理
2.1 进场前的工作协调
安装人员进场前, 电梯安装项目部主管人员应与建设方、现场总、分包单位做好沟通, 交流施工计划和进展信息, 督促相关方按合同规定完善电梯安装所需条件。如:设备进场堆放场地的准备, 临时办公场所准备, 建设方或总包方垂直运输设备的协调准备等。同时, 了解建设方、总包方管理模式和沟通渠道, 与总包等相关方签订现场安全管理协议, 协商解决水电供应问题, 并签订使用协议。
技术协调方面, 应密切关注电梯井道、机房等结构主体施工质量, 复核查看安装条件是否落实, 是否存在施工错误等。发现问题及时通知建设单位处理, 防止后期发生无法更改的错误。
2.2 开工准备协调工作
根据项目规模及现场情况, 组建电梯安装项目部。编制电梯安装施工组织设计, 根据总分包单位进度计划、电梯安装合同等条件, 制定电梯作业计划与专业的配合计划。办理开工申请手续, 组织设备进场。
2.3 安装作业面的验收与交接协调管理
安装前应履行施工作业面的书面交接手续程序。根据合同、规范及现场协议, 落实交接验收标准。安装前的作业面交接验收意义重大, 能避免责任不清, 减少安装过程中发现由于安装条件欠缺造成的停工, 减少与其他专业的交叉作业影响等。主要交接内容如下:
2.3.1 机房交接, 应复核机房尺寸、预留洞定位尺寸, 以及机房施工完成情况核查。
安装时, 机房屋面防水, 室内刷白, 门窗安装, 机房楼梯等应已完成施工。
2.3.2 井道与安装环境移交验收
主要包括:电梯呼叫盒洞、电梯门洞等的尺寸偏差, 井道施工孔洞封堵情况, 井道砌体抹灰质量, 井道垂直度与内净尺寸偏差等施工质量复核。安装环境方面, 要检查电梯门洞口的安全防护措施的可靠性 (一般由土建施工方提供) , 楼层垃圾、杂物的清理 (防止井道施工时高空落物) 情况。
2.3.3 电梯门洞口的二次处理。
设计预留电梯门洞口宽度往往较大, 较电梯门宽尺寸大200mm左右。因此在电梯安装前须二次补做洞口墙体, 一般做成喇叭口状。此项工作的工作量大, 且从安全考虑不应与电梯安装交叉施工, 应督促在电梯安装前完成。后补做墙体最好采用混凝土浇筑, 以方便电梯门框固定牢靠。
2.3.4 电梯井道底坑验收
验收重点:电梯底坑积水、垃圾清理情况, 防水处理效果 (无渗漏) , 底坑排水设施安装情况等。特别强调:底坑排水设施的完善, 能有效避免施工用水灌入电梯坑损坏电梯设备。验收标准:排水预埋管道疏通良好, 排水设备应安装到位, 保证积水时能启动排水, 最好安装自动排水装置。此项工作宜在现场交接协议及合同中明确。举例, 某工程由于地下室外墙预留洞封堵不严, 装修施工用水的跑冒滴漏, 电梯底坑多次灌水, 导致数千元电梯配件浸水损坏, 同时积水排除并及时还造成电梯安装多次暂停。
3 安装过程协调管理要点
3.1 总体协调要求
电梯安装过程中, 服从总包和建设方的统一管理。项目经理应做好与其他现场施工单位的现场协调, 及时化解矛盾。加强安装人员的培训和管理, 加强自律, 减少与各参建方的管理或施工人员之间的摩擦, 避免人为制造障碍。如:强化安全文明施工, 妥善垂直运输协调, 及时处理现场零星作业配合, 以及规范水电使用管理等, 并努力争取建设方、现场监理以及总包方的主动协助。
3.2 垂直运输协调
设备进场安装的第一道工序就是电梯主机的吊装就位。电梯设备的垂直运输主要采用现场既有塔吊、施工电梯等垂直运输设备。当上述条件不具备时, 则应自备卷扬机提升, 但费用及操作难度均较高。
为降低垂直运输成本, 须提前做好塔吊、施工电梯的使用沟通, 了解现场塔吊、施工电梯的运载能力。在运载能力满足的情况下优先选用塔吊, 其次为施工电梯。现场塔吊拆除时间一般较早, 因此应了解塔吊拆除时间, 根据需要也可将主机提前进场, 借用塔吊运至屋面。采用施工电梯运输, 一般应加固施工电梯外架在屋面层的运输通道, 准备地面运输平板车等设施, 并应提前告知建设方, 暂缓施工影响电梯主机运输的屋面构架、女儿墙等构件。在运输方案确定后, 应积极与土建施工方沟通, 进一步确认方案的可行性与安全性, 协商配合费用事宜。
3.3 电梯安装进度协调
电梯安装工期一般较短, 往往出现电梯安装完成后, 电梯门套、电梯前室的地面等公共装修施工拖后现象。上述装修工程不施工, 则电梯门头、门槛、门框安装缝隙缺少封堵, 影响电梯的正常调试和验收。如洛阳某大型商业区工程, 由于装修工程拖后, 电梯安装后无法最终完成“快车调试”, 电梯交工工期拖后数月, 增加了大量现场看管维护费用, 并有部分电梯设施损坏, 造成很大费用损失。另有一住宅小区工程, 电梯安装后, 建设方的正式电源未安装到位, 临时电源无法满足调试要求, 造成近一个月的调试暂停。因此, 在安装合同中应明确因建设方条件不具备造成工期拖延的责任归属, 并在制定电梯安装计划时充分考虑现场装修等其他配合单位的作业计划, 避免相互影响。
电梯安装受现场条件影响较大, 因此要把握好电梯安装的开工时机, 电梯安装进度应与现场实际进度相协调, 避免过于超前, 并与建设方保持良好的沟通, 督促完善安装条件。
3.4 电梯的临时动用协调
由于现场复杂条件限制, 电梯往往在移交前被迫用于工程施工, 给电梯的正常安装调试、使用安全造成较大影响。例如, 某大型住宅小区工程, 为提前施工地下车库, 建设方在相关工程未完的情况下督促总承包单位将施工电梯、塔吊提前拆除, 造成后期施工陷入混乱。不仅其他工程施工进度缓慢, 电梯安装垂直运输也受较大影响。在电梯安装后期, 又由于公共装修工期拖延, 导致电梯调试验收条件无法具备, 工期一再拖延。建设方迫于无奈, 协商动用未完全调试合格电梯。由于现场施工人员操作使用的不规范, 致使电梯故障频繁, 甚至导致部分设施损坏, 直接经济损失数万元。此电梯安装工程直至土建与装修工程基本完成后, 方完成电梯调试和验收, 安装工期拖延近6个月之久。在此过程中, 为协调电梯使用问题, 电梯安装单位和建设单位双方管理者均弄得身心疲惫。因此, 应事先与建设方妥善沟通, 做好高层垂直运输的综合安排, 并明确在电梯移交前不得使用的安全规定, 并认真执行。
结语
【关键词】电梯安装；土建尺寸；安全性；质量
电梯是人们日常生活中最常见的垂直交通工具，是高楼层之间人物流动最便捷的通道。近年来，电梯的安全性一直是人们最关注的问题，在人们的工作、生活、生产方面都会有重要的影响，电梯的安装是否到位是能否保证电梯质量的关键，同时也关系着电梯产品的各项服务功能是否能达到指标要求。
1.电梯底坑对电梯安装的影响
电梯底坑深度对电梯安装工程有着极其重大的意义，在工程质量标准中，对电梯底坑深度、底坑地面、底坑底板等方面都提出了明确的要求。
1.1底坑深度
对于底坑深度最基本的要求是必须满足电梯制造厂家在设计中所提到的相关内容，通常情况下，1.0m/s的电梯速度需要有1400m的底坑深度，从而保证电梯运作的安全性。在施工过程中，有时会出现底坑深度无法达到基本要求的情况，通常建议采用继续挖深底坑的办法来满足电梯安装的相关规定，但也有可能因挖深底坑会破坏建筑物的整体结构。另外，在不破坏大楼整体结构的情况下，可以采用提高一楼的水平标高来增加底坑的深度，或者在安装轿厢缓冲器时，选取数值最小的越程距离，同时也要符合GB7588-2003的第5.7.7.3的相关规定的方式。
1.2底坑底板
在底坑底板承受载荷的设计上也应该满足电梯制造厂家的相关要求。经过调查显示，大部分高层建筑物会将电梯井道底坑下面的空间作为停车场来使用；有些建筑物会安装阀门装置，但必须要专业人员操作阀门，因此，在安装时需要增加重安全钳来符合GB7588-2003第5.4条的相关规定。然而，目前有许多建筑在设计时仅仅在底坑下方设立临时的围封来应付部门检验，并没有真正的符合第5.4条的规定。为了保证电梯安装的安全性，当底坑的空间达到成人的高度时，应封闭此空间或者回填捣实底坑底板下方的悬空空间；倘若必须要设立此空间，则需要将对重缓冲器安装在地面的实心桩墩上。
1.3底坑地面
底坑地面最大的要求是不得作为积水坑来使用。为了防止电梯安装过后出现渗水或者漏水的现象，底坑需要设置集水坑与排水泵，同时底坑必须做好防水措施。另外，由于底坑不能实时地进行人工监控，必须要设置排水泵高低水位自动抽水装置，避免发生安全事故。
2.電梯井道对电梯安装的重要性
2.1厅门预留的尺寸
电梯厅门尺寸主要有电梯厅门门洞口、电梯消防按钮空、电梯锁梯孔等等。通常情况下，砖墙的整改较为简单，而剪力墙的整改就需要较大的工程量，在整改过程中需要有精确的设计方案，避免出现孔洞错位的情况，一旦在有钢筋的位置出现这种情况，就无法进行整改。另外，两台电梯之间会公用一个外呼盒，外呼盒一般是需要埋入剪力墙内，在埋入的过程中遇到钢筋时，为了顺利地进行工程，需要将钢筋进行割除，这种做法就会影响土建结构的稳定性。因此，在电梯安装的过程中，需要预埋厅门口的预留孔洞，电梯的设计要求也应该符合大楼的基本结构。
2.2井道净空尺寸
在电梯轿载重量的选择上，会与电梯井道净空尺寸有着最大的联系。在GB7588-2003的相关规定中提到：“轿厢及其相关部件与对中的相关部件应该大于50mm。”在电梯井道截面的净深与净宽尺寸上不能过小，较小的井道面积会影响电梯的运作，在电梯运行时会产生活塞效应，特别是在电梯运行的高峰期，不仅产生噪声影响居民生活，而且会加大电梯的耗电量。除此之外，倘若设有对重安全钳时，轿厢地坎和厅门地坎的尺寸是确定的，所以需加大净深尺寸，因此，需要载重量小的井道与机型来与之相匹配。当井道净尺寸过大时，必须要利用钢制圈梁来将电梯导轨安装到正确的位置，或者更改电梯设计要求中的标准规矩尺寸。
2.3顶层高度
电梯井道的顶层高度在GB7588-2003中有具体的标准与要求。当对重完全压在缓冲器上时，必须要满足下列四个条件：第一，轿厢的上方需要有0.5mm×0.6mm×0.8mm的空间；第二，在轿顶检修平面的上方要有1.0+0.035v2m的空间大小；第三，轿厢导轨的制导行程大于0.1+0.035v2m；第四，垂直滑动门横梁及其相关部件、导靴和井道顶的最低部件不得在0.1+0.035v2m以内。在安装过程中，有时会出现顶层高度不足现象，需要用降低电梯额定速度。在顶层高度与要求值差距较小时可以让电梯厂家对电梯轿厢高度进行修改，但当顶层高度与要求值之间相差较大时，在保证土建结构不被破坏的情况下，可以利用机房上方的空间，将机房楼板打掉，建立一个凸台延伸井道。
3.电梯井道土建尺寸存在的问题
3.1土建尺寸设置不合理
大部分单位在建设过程中注重建筑的美观性，会用装饰物或者大理石对层门门头进行装饰，在装饰过程中也要应该注意紧急开锁的安装位置。在《电梯安装安全与制造规范》中对紧急开锁位置有明确的规定，在每个层门需从外面借助一个与开锁三角孔相匹配的钥匙。有些单位会在安装完成后出现开锁空间不足，或者忽略紧急开锁的位置而进行返工，从而浪费了财力、物力等。除此之外，在《电梯安装验收规范》中也明确提到，层门地坎需高出装修地面2到5毫米。部分单位在安装电梯过程中没有地面装饰单位做好协商工作，没有对各个楼层地板完成面的标高做统一的规定，使得层门地坎出现高于或者低于装修地面。因此，在安装时，需要在各层占地坎前方设定稍许的坡度，防止洒水时，水流入井道。
3.2地坎强度与环境不匹配
对于地坎，在规定中要求每个层门在入口处都需要设置一个能够承受电梯进入轿厢载荷的地坎。在高层建筑中，有些电梯用于运载货物，负荷较大，地坎需要在保证电梯正常运作的情况下进行加强处理，保障地坎的最大冲击载荷。当地坎下有地下室、车库的情况下，地坎地板的所能承受的最大负荷需要大于5000N/m2。在层门地坎的前段可以增加钢板，在焊接方面，应该加强牛腿以及支撑处的焊接，在焊缝处应该注重连续与双面焊。许多单位在安装时没有考虑到未来的使用环境，在短期内地坎受到破坏甚至报废。除此之外，部分土建设计单位对电梯安装的相关规定缺乏一定的了解，出现问题时整改的难度较大。因此，在电梯安装之前，设计人员需要对我国的电梯安装规范有一定的了解，避免出现安全问题。还有施工现场的施工员对电梯井道施工质量的忽视也容易引起后期的整改，所以只有引起相关各方的重视才能确保电梯井道土建施工的质量，达到合格移交给电梯安装单位施工的条件，减少因后期整改对施工进度的影响。
4.结束语
随着房地产业的不断发展，高层建筑与小高层建筑在逐渐的盛行，电梯已经是装修过程中必不可少的一道工程，电梯井道土施工质量与电梯啊安全性有最直接的联系，因此，在电梯井道土建部分具有较高的要求，保障电梯运行的安全性，不断地完善安装技术，提高电梯运行性能。
【参考文献】
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一．目的：为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本电梯安装质量、安全协议书。二．施工项目：
三．施工地点：
四．施工时间：
年 月 日 至
年 月 日止
五．协议内容：
1．乙方进场施工，需经用户和甲方同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。
2.乙方购买乙方施工现场工作人员的人身意外保险；乙方人员在工作期间发生的任何安全事故均由乙方承担。
3.乙方自行配备工作所需的工具及施工设备、辅材等，施工时必须设置现场安全警示标志； 4．乙方施工前，必须对施工人员进行安全教育，并与本公司签定本协议书，乙方进场后要对施工现场所有的安全事宜负有全部责任。
5．开工前，乙方必须编制项目施工计划、施工方案、安全作业指导书，并且能经得起公司安全监督审查通过；
6．施工人员进场必须佩戴施工证，统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方人员和上级主管领导检查；
7．施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；
8．施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向买方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中双方安全人员必须在现场监护；
9.施工过程中甲方有权随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚，对于因此所造成拖延的工期和费用由乙方承担；
10.乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，一方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在用户管理的场地内，对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责。
11.乙方应严格按照公司随机资料要求进行安装，严格按照国家有关标准、法规进行安装。12.双方应对自己的质量责任负责，不得推诿，并承担各自的责任。13.乙方遇到质量责任时，不得以任何理由损害甲方利益和声誉。
14.当甲方产品确系有质量问题时，应第一时间通知甲方，以便甲方补救。15甲方应积极配合乙方处理乙方在安装工程中出现的问题 16.其它未尽事宜由双方协商解决。
六、本协议一式两份，双方各执一份，自签定之日起生效。甲方代表签字盖章： 联系手机： 日期：
年 月 日
乙方代表签字盖章： 联系手机： 日期：
甲方：深圳市天荣盛房地产开发有限公司 乙方：通力电梯有限公司深圳分公司
甲乙双方于2016年___月___日签订《天汇一期01地块电梯安装合同》（下称“原合同”），约定甲方向乙方采购电梯，并由乙方负责安装。为保证电梯安装期间的施工安全，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》、《广东省电梯使用安全条例》及其他有关法律法规，就电梯安装的安全施工事项达成如下协议：
第一条 工程概况
工程名称：天汇一期01地块项目电梯安装工程
工程地点：深圳市光明新区松白路与长春路并汇处（公明广场对面）工程范围：38台电梯的安装调试、装饰和验收（详见原合同）第二条 乙方现场负责人及安全生产管理人员：
乙方现场负责人：蔡文斌 乙方安全生产/施工管理人员：聂跃征 第三条 甲方的责任和权利
1、甲方向乙方提供/交付符合安全施工条件的施工场地。
2、甲方在乙方进场施工前，就施工设计、施工工艺、工程质量要求、工程安全施工要求、工程成品保护等方面与乙方办理技术交底，并告知乙方现场安全施工管理的相关规章制度。
3、甲方对乙方安全生产进行监督、检查和管理，有权制止乙方施工过程中的违章、违规行为，责令乙方限期整改，并有权根据具体情况，依据原合同及本协议的相关约定追究乙方责任。
4、甲方对乙方制定并提交的施工方案和安全技术措施进行审查和检查并要
求乙方落实；乙方不按技术方案、安全技术措施施工的，甲方有权制止乙方施工，责令乙方限期整改，并可根据具体情况依照原合同及本协议相关约定进行处罚。
5、如因乙方原因导致施工现场发生安全生产施工责任事故，造成人身损害、财产损失、甲方遭受政府主管部门行政处罚的，乙方依法承担由此给甲方造成的一切损失。
6、如因乙方不遵守本协议约定，造成安全生产施工事故，或乙方违反本协议约定经甲方通知整改而乙方未按要求整改的，甲方有权解除原合同，并有权追究乙方违约责任。
第四条 乙方的责任和权利
1、乙方对电梯安装的施工安全负责。
2、乙方的安全目标应与甲方总体安全目标相一致，即确保不发生安全事故。
3、乙方应严格遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。
4、乙方应建立健全安全生产保障体系及安全组织机构，设立专职安全生产管理人员，建立健全现场安全责任制和消防安全责任制度。
5、乙方的项目负责人、专职安全生产管理人员和特种作业人员，应当按照国家有关规定经培训考核合格后，持证上岗。
6、乙方投入现场的全部机械及生产工具，必须经政府安监部门检验合格，符合国家安全生产的有关标准，并严格要求施工人员遵守操作规程。
7、乙方须为施工人员购买社会保险，必要时须办理意外伤害商业保险。乙方进场施工前应将社保交费清单、商业保险保单复印件交给甲方备案。
8、乙方须为施工人员提供有效的安全用品，如安全帽、安全带、眼罩、绝缘手套、绝缘鞋等个人自身防护设备；施工时不许穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋等不适宜施工的鞋子，禁止不穿鞋上岗操作。
9、乙方进场施工前应根据工程特点，组织设计编制安全技术措施、施工方
案和施工现场临时用电方案并提交给甲方。做好施工人员的安全教育和安全技术交底工作，保证进场施工人员经过安全教育，施工人员须持本岗位有效资质证书上岗操作。
10、乙方在施工过程中，应对施工人员的不安全行为、物（设备）的不安全状态、作业环境的不安全因素和现场施工管理缺陷进行控制。严格按照安全施工要求进行施工，杜绝强令员工冒险作业和违章作业现象出现。对打开的电梯井口，要及时做好安全防护措施，防止发生意外。
11、乙方施工现场的控制，由乙方现场负责人负责，同时乙方施工人员应服从监理单位及甲方对施工现场的安全管理要求；对监理单位、甲方要求整改的事项，乙方应及时整改。
12、乙方在施工前须进行安全检查，排除安全隐患后方可施工，发现安全隐患的应及时整改。
13、乙方有权对甲方的安全生产施工管理提出合理化建议。
14、乙方在施工过程中一旦发生安全生产施工事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实上报，不得隐瞒不报。发生安全生产施工事故的，乙方应当采取措施防止事故损失扩大。乙方应按照国家、深圳市有关规定对事故进行调查和妥善处理，做好事故的善后处理工作。
16、乙方进入施工现场后，必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。施工现场不符合安全施工条件的，乙方有权拒绝进场施工；如乙方进场施工，即表示乙方认可施工现场符合安全施工条件，在施工过程中出现因乙方原因而引起的任何安全生产施工事故，由乙方负责妥善处理及承担一切法律责任。
17、乙方在施工中必须加强现场的安全管理；如因乙方现场管理问题，或因乙方未按原合同及本协议的相关要求正确施工而发生的任何安全生产施工事故，由乙方承担因此引起的一切法律责任，并依法承担由此给甲方造成的一切经济损失。
第五条 其他
1、甲乙双方确认，双方签订本协议，并不代表双方对国家或广东省、深圳市关于安全生产施工标准进行修订，或降低要求。双方同意，如国家或广东省、深圳市关于安全生产施工的标准或要求比本协议所约定标准更高或更细致的，乙方应按最高的标准或要求进行施工。
2、本协议是对原合同有关安全生产施工事项的补充，与原合同具有同等效力。
3、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
（正文完）
甲方：
乙方：
签订日期：
年 月 日
签订日期：
施工电梯安装合同1
发包方：绵阳西城建工集团（简称甲方） 承包方：四川绵阳能全建筑设备租赁有限公司(简称乙方)
经甲、乙双方共同自愿协商一致，甲方将相国生活馆工地型号为SC200/200施工电梯一台承包给乙方安装拆卸。有关事宜协商如下：
1．该施工电梯安拆费总承包价为元整）。包含施工电梯进出场费、设备安装后的检测费，基础预埋件埋设，电梯安装调试，标准节安装及连墙附着安装。
2．付款方式：乙方将该施工电梯安装完毕并经相关检测单位检测后甲方付给乙方安装费用 5000 元（大写： 伍仟 元整）余下部分在施工电梯出场时一次性付清。
3．安装及拆除时间：根据甲方施工需要。
4．乙方在安装拆卸该施工电梯时，甲方派人配合乙方安装拆卸人员工作且保证安装拆卸场地三通一平，在安拆作业过程中如出现安全事故由乙方负责。如场地狭窄，无法进场其责任和损失费用由甲方承担。施工电梯安装完成，经检验合格交付使用后的使用管理完全由甲方负责，其安全责任也由甲方承担，如因安装不到位而发生事故，其责任由乙方承担。
5．该施工电梯在整个使用期间每月进行检查，并将检查结果报给甲方，对不合格项提出整改建议，如未按要求进行检查，其责任由乙方承担。
6．该施工电梯在该工地使用期间，驾驶员由甲方自派，驾驶员需每日填制交接班记录，运转记录，甲方自做好施工电梯维修记录，乙方配合甲方完善关于施工电梯的相关资料（如签字、盖章、提供专用相关表册）
7．该施工电梯在使用期间一般的维修、保养由甲方负责，大型专业维修、保养、人工由乙方负责，材料由甲方负责。由乙方维修不当造成的责任由乙方负责，如操作使用不当造成的责任由甲方负责。
8．甲方需向乙方提供施工电梯基础隐蔽资料、现场平面施工布置图、施工电梯的合格证、说明书等技术资料以便于施工电梯检测及备案。如甲方未及时提供资料所造成的责任由甲方负责。若因高压线路或其它障碍物造成施工电梯安全距离不够等原因，导致检验不合格造成的后果及费用由甲方负责。
9．施工电梯安装、拆卸过程安全由乙方负责。乙方安装人员必须佩戴好安全帽、安全带。
10．甲方根据现场施工需要提前一天通知乙方进行施工电梯升节，乙方必须按甲方要求时间进行升节安装。如未按照甲方要求及时升节，将按照每拖延一天500元处罚。
11．合同有效期：乙方安拆完毕，甲方付清安拆费用时终止。
12．合同自双方签字之日起生效。该合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13．本合同乙方同意应收所有款项直接向甲方签字人秦伟个人收取
14．其它未尽事宜双方协商解决。
甲方：乙方：
签字 签字：
施工电梯安装合同2
甲方：
乙方：
甲方有施工安拆设备委托乙方进行施工升降机拆除，双方本着自愿、公正、公平的原则特签订合同，以便共同遵守，合同如下：
1、 90州鼓楼广场8号楼，工程地点位于沧州市新华东路21号（荷花池对面）。甲方自行把脚手架进料平台拆除，乙方拆除并保证机械设备齐全完好，现场分类堆放好。
2、 乙方提供拆除方案和各种资质、操作人员上岗证等全部资料。
3、 拆除时间根据要求开始拆除3天内拆完。甲乙双方均需要提前做好准备工作。
4、 甲方提供乙方施工区域，拆除时甲方派人管理、制止无关人员进入施工场地，避免发生安全事故，甲方提供乙方一名机务人员协助拆除，施工前设备拆除位置接通电源。
5、 拆除费用为：费等所有费用），设备全部拆除完毕，手续办理齐全后7天内付拆除费用。
6、 乙方拆除人员必须证件齐全，精通安、拆的所有技术操作规程，佩戴好个人防护用品，严禁违章、酒后作业。
7、 因乙方原因发生的任何安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方必须采取有效措施，杜绝安全事故发生。
8、 乙方及时为甲方拆除机械设备，不得耽误甲方施工，如果因为乙方原因影响甲方施工的，乙方负全责，赔偿因此而导致甲方的损失。
9、 乙方拆除下来的设备配件分类存放整齐，按甲方指意地点堆放好。确保文明施工。
10、 乙方必须按照甲方要求拆除设备，不得影响甲方施工进度，否则甲方有权解除施工合同，另找满足要求的施工队伍，剩余款项全部作为甲方的损失扣除。
11、 乙方必须听从甲方的统一指挥。
12、 乙方人员不得在施工现场发生偷盗、打架斗殴事件，否则按照项目部相关制度处罚，严重者送交公安机关处理。
13、 本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方盖章：乙方盖章：
负责人签字： 负责人签字：
年月日
施工电梯安装合同3
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲方根据工程施工需要，委托乙方安装施工设备台。为明确双方权利和义务，经双方充分协商订立本合同。
一、项目概况
1、工程项目名称：________。
2、安装地点：________。
3、设备名称：施工升降机。
4、设备型号、规格：________。
5、设备制造单位：________。
6、安装总高度：________米。
二、承包方式;
由乙方承包安装、顶升加节、附着、拆卸及验收检测。
三、承包费用
1、安装的费用为每台整)安装到________米(含人工费及检测费等费用)。
2、附着费用为每________道/元整。
四、付款方式
第一次安装完毕现场验收后预付________元整，全部安装并验收合格后再一次性支付所有余款为________元整。
五、甲方责任
1、负责施工现场的“二通一平”(通路，通电，场地平整)。
2、按合同所规定时间付款。
3、配合进行现场戒备，甲方无关人员和其他人员未经许可不得进入工作范围。
4、指派专职安全员对乙方施工安全监督检查。
5、电梯日常使用的操作司机和指挥由甲方自行负责，不属于乙方的员工编制。
六、乙方义务
1、向甲方提供安装单位营业执照资历质证和安全生产许可证复印件并加盖公章。
2、编制安装施工方案，方案必须有编制人、审核人和技术负责人签名并加盖公章。方案内容包括：
(1)工程概况
(2)作业前准备
(3)安装施工方法和步骤
(4)安全技术措施
(5)其他有关内容
3、乙方必须向作业人员提供合格的安全防护用具(如安全帽、安全带等)。
4、乙必须指定现场作业负责人和现场安全负责人。
5、本次安装作业开工前，乙方有义务按设备使用地施工安全监督站的要求，提供各项资料(设备生产制造许可证、产品合格证、使用说明书。基础隐蔽验收等资料由甲方提供)。经本地施工安全监督站核准后方能开工(工程未报建除外)。
6、设备安装完毕后，在自检合格的基础上，由乙方负责向本地施工安全检测受理中心申请检验，甲方应配合乙方，按要求提供自己需要提供的资料，设备检测至合格。由于乙方原因引起的不合格项目，乙方负责进行整改，如由于甲方原因引起的不合格项目，应由甲方负责。
7、设备进行安拆作业前，必须进行安全技术交底，全体作业人员必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程。
8、乙方应当服从甲方的安全生产管理。乙方对本次安装作业的相应安全事故承担法律和经济责任。
七、其他
1、本合同自双方签字盖章，收到使用单位安装费用之日起生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
施工电梯安装合同4
使用单位（甲方）：
制造商（乙方）：
安装单位（丙方）：
甲方就1#楼、2#楼、3#楼工程向乙方购买的三台施工升降机（以下简称电梯或施工电梯），由xxxxx有限公司（乙方）生产的SC200/200型施工升降机，安装高度约为110m／台，计73个标准节，出厂编号为（分别详合格证内标注）。在甲方与乙方签订的购销合同中已明确电梯安装由乙方负责包安装等事项，由于制造商无安装资质，现乙方委托给丙方负责电梯装拆施工，为明确各方职责，经三方共同协商制订如下条款，供共同遵守。
一、施工升降机装拆的费用及付款方式：
1、施工升降机的进场运输、吊装、报装资料和人工费的费用：由乙方与丙方负责。
2、施工升降机的安装与加节费用：由乙方与丙方负责。
3、支付款属乙方与丙方范畴。
二、安装工期：首次安装由电梯进场开始计10个工作日内丙方必须完成安装达到验收合格投入使用（含备案、检测、验收），以后加节附墙安装必须跟随砼结构主体进度在1个工作日内丙方必须完成安装可以使用。
三、三方权利与责任：
1.1甲方负责做好施工现场施工电梯的安装、加节、拆卸准备工作(指场地、道路、照明等)，以便丙方顺利进行安装、加节、拆卸施工电梯。
1.2乙方所提供的塔机必须符合安装要求，塔机配套机件齐全，各机件性能良好。乙方必须对甲方负责整机110米安装完毕的应尽任务。
1.3乙方应提供原厂说明书及电器原理图各一本。配合丙方办理相关安拆手续，提供所需资料。
2、在整个施工电梯施工过程中，甲、乙方协助丙方做好各项配合工作。
3、甲方派员参加由丙方人员组织的现场安全、文明生产等规章制度的学习和安全交底，不定期对丙方作业人员的安全进行检查督促、监控。
4、本施工电梯安装协议内容包括，施工电梯的.进场首次安装、施工电梯的附墙杆与加节、施工电梯安装到最终安装高度及使用完毕拆卸的施工全过程。
5、丙方负责承担装拆过程中所发生的一切安全事故责任及费用，对设备造成损坏的赔偿。
6、根据工程的施工需要和施工电梯的技术性能，三方共同确认：施工电梯的安装、拆卸位置及设置符合塔机的安装、拆卸和运行条件，能够满足施工需要。施工电梯的安装、拆卸施工方案由丙方负责编制，并送交甲方及有关部门审核备案后经批准才能施工，方案未经审核批准不准施工。
7、施工升降机安装单位（丙方）必须具备并提供给甲方有效起重设备安装工程专业资质证书、企业法人营业执照、安全生产许可证、装拆人员操作资格证及施工电梯对施工电梯基础的作用力等有关技术参数资料，丙方安装人员必须持证上岗，并指派现场装拆专业技术负责人指导安拆工作。甲方负责施工电梯基础的设计、施工和验收。
8、施工电梯首次安装、拆卸前，丙方负责到地方建设行政主管部门办理安装、拆卸告知、负责办理塔机安装登记、检测、使用登记、领牌、拆除登记、等有关手续，提供塔机安拆工程专项施工方案，并整理好相关资料给甲方备案。
9、施工电梯首次安装结束后，由甲乙丙三方会同监理单位根据国家有关规范、标准对施工电梯进行验收，自检验收后丙方凭建设行政主管部门开具的检测委托到有关安全检测机构预约检测。取得合格的检测报告并备案登记后，施工电梯的首次安装工作才视为正式完成。
10、施工电梯首次安装完毕后至最终安装高度的作业结束后，由甲乙丙三方共同派员根据国家有关规范、标准对施工电梯进行自检验收，自检验收合格经三方人员签名认可后，施工电梯的加节工作才视为正式完成。
11、塔机在使用过程中，丙方在每个月内不少于三次以上到现场对塔机进行例行检查、维修与保养，并出具该公司的检查、维修与保养记录和每次的加节验收记录。
12、施工电梯的安装、加节、拆卸施工过程，丙方的施工人员应根据施工方案和国家的有关法律、法规进行施工作业，施工全过程的安全管理工作由丙方负责。甲方协助丙方做好施工场地范围的安全警戒工作，并提供符合安装、拆卸施工需要的场地及道路。
13、丙方委派为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，并按《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》要求执行，协助甲方对工程质量、施工安全、进度、文明生产的检查和监督管理。
14、施工期间，丙方施工人员一切劳保福利、高空作业费、安全事故责任由丙方负责。
15、丙方服从当地有关法律、法规及甲方与工程监理机构有关规章制度的监督管理。
16、丙方应为在场的施工人员购买保险，否则一切后果由丙方承担。
17、丙方的施工人员必须持有效的特种操作证上岗。
18、由于甲方原因造成的事故均由甲方负责。由于乙方原因造成的事故均由乙方负责。
19、丙方操作人员有权拒绝
任何一方发出的不合理的指挥。
20、丙方必须严格执行国家现行施工电梯安全技术操作规程，遵守甲方现场对安全生产的各种规章制度，配齐安全施工的防护设施及人员个人安全防护用品。
21、自交付甲方使用之日起，使用期间属于施工升降机安装问题所发生的一切安全事故责任与经济责任由丙方承担。
四、所属丙方违约的事项，除乙丙双方自行调解外，乙方应自愿接受承担甲方的损失或因此发生的经济责任和相关责任。
五、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，向有关行政机关申请仲裁或向工程所在地人民法院裁定。
六、本合同正本四份，甲方两份，乙丙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。施工电梯拆卸完毕且乙方付完丙方装拆工程款15天后自然失效。
甲方（盖章）：
甲方签约代表：
乙方（盖章）：
乙方签约代表：
丙方（盖章）：
丙方签约代表：
签订日期：20xx年XX月XX日
施工电梯安装合同5
_______________公司与_____________公司双方经友好协商达成以下协议：
现决定由_____________公司班组执行安装：合同号_________________的________________工地电梯安装工程，安装项目包括至交接甲方。层站台，层站台，工程安装期限自________年________月________日至________年________月________日，工程安装费共计________元，(电梯开工后付总款的________%，三方验收合格后付________%，甲方交接后付________%)。
公司任命为该项目项目经理，负责该工程的管理工作。
施工班组根据公司有关规定保证做到：
1.班组长在接受任务时，应组员交代工程内容，性质，技术要求及工期，在每项施工之前，应组织组员了解并熟悉施工方案。
2.在施工期间，班组长应随时检查施工质量，施工安全，如有违反操作规程施工方案等问题，应及时纠正，确保工程质量和工程进度，在施工过程中应钭工程的质量、进度、填写有关的记录，对出现的问题及时向公司汇报。
3.施工班组在施工过程中应做到文明安全生产，按有关规定穿戴整齐，工前不能喝酒，不得打闹嘻笑，保证文件生产，施工组员应听从班组长调配指挥，不得自行其事，自作主张。
4.施工班组要发扬团结，发展互助精神，做到互相帮助，互相检查，努力学习电梯业务知识，提高组员的技术水平，在施工过程中全体员工要与甲方和其它协作单位搞好协作关系，维护公司的信誉及形象。
5.施工班组随时接受公司领导及各管理部门的检查与监督。
6.中铁安装公司对施工小组的施工安全负全部责任。
7.此文件一式二份，双方公司各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
1 电梯导轨的安装
1.1 常见问题
有时候在安装电梯的过程中, 施工方盲目追求安装的速度而忽视了许多细节问题, 致使电梯导轨的安装常常会出现以下几个问题。第一个是电梯井内墙面的粉刷层没有被清除, 导轨支架直接安装于混凝土墙面的粉刷层, 电梯在投入使用一段时间之后, 支架很容易因为粉刷层的脱落而出现松动的情况, 进而造成电梯导轨的移位。第二个问题是井道过大, 井道过大那么需要的支架长度也随之增加, 为了简化结构, 往往不会安装支架拉杆, 这种情况会极大地降低导轨支架的抗震性, 另外, 相邻导轨之间的距离也会因此拉大, 甚至会超出标准范围。第三个问题是螺栓的安装问题, 电梯导轨支架的安装, 需用螺栓进行固定, 如果夹板过薄则很可能造成螺栓的松动甚至是脱落, 造成严重的质量问题以及安全隐患。第四个问题是支架的水平度问题, 支架在确定位置后没有对水平度进行测量或者仅测量了横向上的水平度而忽略了纵向上的水平度, 这些问题都会导致支架发生偏差, 进而影响导轨的直线度。第五个问题是混凝土构件问题, 如果混凝土构件的表面崎岖不平整, 那么支架在固定后就很容易因应力而出现变形这一现象, 阻碍电梯的安全运行。第六个问题是焊接问题, 如果焊接技术达不到基本的要求, 那么时间一长, 电梯的支架就会出现裂缝, 甚至是松动的现象, 随着电梯运行时间的增加, 支架逐渐扭曲变形, 严重时会导致导轨的S形形变。
1.2 安装要点
(1) 安装前检验。为了避免因材料质量问题而造成的安全隐患, 在导轨安装之前, 应当对材料进行检查, 观察导轨是否符合电梯安装的标准。材料在搬运与堆放时要注意轻拿轻放, 避免重压, 防止导轨出现破损等情况。
①检测标准。每根导轨的弯曲度都应当保证在0.6mm以下, 任意1000mm长的导轨其弯曲都应当在0.3mm以下, 导轨直线度应当低于1/6000。
②检测方法。首先将一根细线放置于金属垫片与两块磁铁之间, 将与磁铁连接的细线吸附到导轨需测量的一面, 将细线拉直对导轨的直线度与弯曲度进行测量。观察时要注意, 导轨自身的重量会使导轨受到重力的作用而发生弯曲, 因此在测量时尽量保证将导轨平放于地面。如果想要对测量结果进行校检, 则可以将导轨划分为几段分别进行测量, 然后将测量结果进行综合分析。扭曲测量时, 可使用水平仪予以测量, 将导轨侧放, 保证导轨两面呈现相对水平的状态。如果导轨的弯曲度与直线度不符合电梯安装的标准但相差不大, 则应当先对导轨进行校正然后再安装;如果导轨的弯曲度与直线度超出标准范围较大, 弯曲严重则需将其进行更换, 如果来不及更换, 也可以将弯曲度较大的导轨安装在电梯井井道的最低处或者最高处。
除此之外, 为了避免支架等问题对导轨以及电梯运行安全性的影响, 还应当对电梯井墙面进行检查, 保证墙面的洁净与平整;如果井道过大, 则需安装支架拉杆保证电梯运行的平稳;螺栓与焊接技术要符合标准, 对相关技术人员的能力要进行考核与培训, 焊接的方法与材料应用应当依据现场的情况来分析与选择, 与制造商进行有效的沟通与交流, 制定导轨安装的最优方案;混凝土类的构件也应当进行细致的检查, 保证其不会对支架造成影响, 表面的异物与粉刷层应当予以清除。
(2) 导轨安装要点。简单来说, 导轨的安装包括四个步骤, 分别是确定支架位置、安装支架、安装导轨、调整导轨。导轨的安装与各个阶段的工艺应用都应当按照相应的说明来完成, 不能盲目的展开, 追求速度的同时应当对工程质量进行保证。严格按照《电梯安装验收规范》以及《电梯监督检验与定期检验规则一曳引与强制驱动电梯》等制度规范中的要求来完成电梯的施工建设。电梯的安装要满足日常生活与生产活动的需要, 保证其运行的效率与安全。当前电梯事故频发的主要原因之一就是相关人员不能掌握电梯导轨安装的要点。
当支架安装完成后, 每安装一根导轨, 都要先使用铅垂线对支架位置的导轨进行校正, 保证误差值在合理的范围内, 然后将接导口位置的导轨进行校正, 按照这一次序对所有导轨进行安装与调整。这样的安装与校正次序可以避免导轨全部安装后, 因导轨自身的重力因素以及与预定位置之间的摩擦, 导致无法校正或者仅能在接导口位置校正。
另外, 在第一根导轨在安装时, 可以在其底部放置30mm到50mm的垫片, 当导轨安装后将导板按压紧, 这样能够保证即使受到自身的重力因素以及与预定位置之间的摩擦的影响, 也可以在导轨全部安装完成后再进行统一的校正与调整。在校正时, 可以将垫片拿下。
当导轨安装完成后需对其进行检查与调整, 左右的校正都按照从下至上的顺序进行, 在保证前一项合格的基础上开展下一项校验, 每一项应保证至少校验两次, 进行校正与调整后需进行再次确认。检测标准为:①导轨工作面垂直误差不大于0.6/5000mm;②导轨与轿厢的平行度以及每一对导轨的平行度标准为2/1000;③运行中的塞缝间隙不能超过0.05mm。
标准①的校验方法是利用铅垂线对每根导轨进行垂直方向上的测量与比较;标准②的校验方法是将细线压于导轨工作面的侧面, 利用磁铁将其固定, 在校正时将细线拉直, 使用300mm规格的刀口直尺检查两导轨间的平行度。也可以使用激光平行度校正仪观察导轨之间的平行度。标准③的校验方法是保证电梯运行速度在2m/s之下, 使用500mm规格的刀口直尺予以校验, 在刀口直尺的长度范围内, 保证塞缝间隙不超过0.05mm。
2 在用电梯导轨的校正
2.1 导轨损坏的原因
电梯损坏的主要表现是重架与导轨脱离, 导致这一现象发生的原因有三点。第一点是空心导轨的使用, 空心导轨在使用一段时间后很容易发生变形, 如图2所示, 导轨的轨道明显变宽, 重架难以与轨道贴合, 进而导致脱轨现象的发生。第二点原因是导轨以及导靴之间的啮合深度相对较浅, 如果啮合深度在18mm到26mm之间那么很容易导致脱轨现象的发生, 而深度超过30mm的则不容易发生脱轨问题。第三点原因是支架拉杆的取消, 为了简化电梯结构, 电梯在设计时简化了导轨支架这一结构, 没有支架拉杆的支撑, 在受到外力影响时, 就很容易发生对重脱轨。
另外, 如果安装方法不正确或者没有进行准确的校正与调整, 很容易导致导轨中的内应力较大, 当电梯投入运行后, 导轨逐渐出现形变, 如果轿厢在水平方向上的振动加大, 则会使电梯在运行中出现异常声音。
2.2 导轨校正的方法
对于在用的导轨进行校正, 较为有效的方法是井道内绷线法, 这种方法不会受到建筑物倾斜、地理位置、地势等因素的影响, 因此准确度相对较高。
首先对轿厢在各个平层的位置进行确认并进行测量, 包括厅门入口与厅门门套和轿门立柱的平齐尺寸以及厅门与轿厢两处位置地坎之间的间隙大小, 做好记录。其次将底坑位置的第一个支架轨道与电梯井井道顶部位置第二个支架轨道之间的导轨距及平行度进行测量与校正, 并在这两个位置的支架上方分别安装基准支架。将基准支架安装到指定位置, 让卡板能够准确卡入到导轨之中。在支架上绷紧细钢丝, 保证钢丝绳在卡板的某一刻线上, 并对这一刻线进行记录。要注意, 支架上的螺杆、钢丝的位置不会影响电梯的整体运行, 其间距应当超过压导板间的距离。接着, 测量两根导轨之间的支架在卡板上的对应刻线, 将这一数值与钢丝绳的刻度位置进行对比, 计算二者的偏差, 并进行记录。然后对以上测量的数据进行分析与研究, 对校正后的导轨情况运行预估, 如果预测结果不符合电梯安全运行的基本标准, 则需再次重复测量并进行数据分析;如果预测结果符合标准, 那么就可以制定相应的校正方案, 使导轨能够满足电梯安全运行的要求。
以电梯导轨的内应力问题为例, 在内应力的作用下电梯会出现扭曲或者弯曲的现象, 为了消除内应力的影响, 需从整体上对导轨进行处理, 简单来说是提吊处理。可以选择将一块压导板切分为两部分, 然后在压导板的背部位置焊接上一个吊环, 其强度应当符合提吊的要求。另外需在机房楼板处钻一小孔, 大小要能够满足钢索的穿行。将焊有吊环的压导板与顶端位置的接导面连接到一起, 吊环与穿过楼板的钢索接导在一起, 并通过U型夹将其固定。接着使用千斤顶将整个轿厢导轨提升20mm到30mm, 然后在利用加垫的方法将千斤顶撤回。或者也可以采用提升固定, 再校正的方法, 依照从上至下的顺序, 将导轨逐个提升, 提升高度为20mm到30mm, 固定后予以校正, 校正结束后在依次降下。但是如果压导板是非摩擦型的, 则不可使用这种方法进行校正。
当校正结束后, 再次对导轨进行检测, 观察其各项数据是否在标准范围内。如果导轨的扭曲程度较为严重, 则应当使用长角铁从导轨背面进行校正, 保证两边用力的同时性与均衡性, 不能够将力直接施加于工作面。如果弯曲程度较为严重, 则应当使用千斤顶和导轨支架对其进行校正。
3 结语
电梯导轨在安装中很可能因为对细节问题的忽视而留下严重的安全隐患, 因此在安装之前应当做好细致的检查与准备, 在安装的过程中注意导轨安装与校正之间的协调关系, 安装后要进行多次的校验。在电梯运行的过程中, 导轨很容易发生变形与扭曲等问题, 一旦出现这些情况应当先对相关的数据进行测量与分析, 制定有效的方案进行解决, 保证电梯运行的安全性, 为生活与生产的正常进行提供基本保障。
摘要：由于社会的发展, 高层建筑物逐渐增多, 因此电梯的使用越来越频繁。电梯的安装关系到电梯运行的安全与效率, 应当对导轨的问题给予足够的重视。文中将以电梯导轨为研究对象, 首先分析其安装中常见的问题, 并以此为依据提出导轨安装中应当注意的要点, 然后对在用电梯的导轨校正方法进行分析, 为电梯的质量以及运行安全性的提高提出科学合理的意见。
关键词：电梯导轨,安装要点,校正
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关键词：电梯安装 维修保养 职工培养 问题解决
1.电梯安装设计技术支持
1.1.电梯安装工的培养
现如今，电梯在我们日常生活中像汽车等交通工具一样的常见，作为一种垂直运输工具，现代化生活中，高楼林立，为了人们方便省力，电梯，必不可失。然而，我们在享受了电梯带给我们的便捷之后，我们应当感谢电梯安装工，是他们把电梯带入了我们的生活。
电梯安装工序并不简单，所需类似轿厢等的井道机械部件也很多，对电梯进行控制的电器也必不可少。
电梯安装工的培养，不仅仅是通过取得电梯安装操作证的考试，还要定期进行。1.1.1.可以开设培训班使他们熟悉电梯安装相关的大量安全知识，无论是理论还是实际都是一样的，还要对电梯的组成与它所具有的性能，安装电梯工艺要求有所掌握。1.1.2.在进行理论培训的同时还要进行技能方面培训，对员工动手能力进行提高，通过开设实训班，把电工仪表、高低压变配电设备提供给学员以供使用，让他们从实践中得到提高技术能力。
1.2.电梯安装检验技术
1.2.1.电梯安装技术
此处怎么是空的啊？
1.2.2.电梯安装后的检验
电梯在完成安装之后需进行以下检验工作：一、检验电梯运行空间——井道，井道，是封闭的，井道的大小直接影响电梯运行的安全性能，若在电梯完成安装后发现不对进而整改，非常麻烦，因此在我们进行楼宇施工中就要对电梯安装进行监检，通常，以电梯顶层高度规范为前提，50mm是井道内部相对运行部件最小间距。二、检验机房，在过程监检过程中也能够解决一些机房问题，首先检验通往机房的电路是否畅通，还有就是机房内部消防系统，机房应保持通风，要做到防雨防盗，还要检验机房面积以及高度是否达到标准等。三、检验轨道，电梯运行导轨，安装质量对电梯运行的安全性、舒适度以及可靠性都有影响，检验轨道，我们应先检验轨道支架，焊接是否到位，作为受力主要部位，必须万无一失。导轨安装，安装人员对导轨的打磨不够认真，无法保真平滑过渡，电梯运行舒适度受导轨的安装位置直接影响，过程监检重点就是减少电梯运行阻力。四、检验轿厢组装，对轿厢所有面进行安装水平度以及垂直度都有相关规定。关键在于安装完轿厢悬挂钢丝绳后，对其采取静平衡试验，使得电梯安装质量大幅度提高。
1.3.电梯安装过程的监督与记录
安装电梯时，过程监督必须现场确认部分较为隐蔽工程，比如说主机“工”字承重梁，不能用砖砌，只能浇注混凝土。用膨胀螺栓对导轨支架进行固定，依据安装技术以及所需打入深度，把符合规格膨胀螺栓打入其中。但凡是安装过程中隐蔽的工程，有必要要求施工单位对相应过程记录及其相应的检验确认见证给提供出来。
对完整的电梯安装程序进行记录，重点反映电梯安装质量，也直接影响着过程监检。施工工程的记录始于施工人员进场进行安全技术交底，最终安装调试完成后记录结束。每一步安装步骤都有相应记录，电梯出场资料主要有安全部件型式试验报告与实验记录，其存在很多的问题，这些资料在安装电梯过程中要高度重视。
2.电梯保养技术支持
电梯的保养应该找具有专业资质的公司来进行日常的维护保养的，具有维保星级资质的单位更理想，单体的组成部分有机械部分与电器部分。
2.1.电梯机械部分保养
2.1.1.用油润滑电梯曳引机
曳引机的液位应该位于曳引机外罩上俩刻度之中下面的刻度之上，要是液位没有达到下面刻度，就应该加油给曳引机，若加油不够及时，长时间工作的电梯没有进行良好润滑，电梯曳引机与电动机就有可能被损坏无法进行工作了。所以应当及时给曳引机加油，让它保持良好润滑。
2.1.2.清洗和润滑电梯轿厢导靴
业内人士都明白，有油杯位于导靴上同时运行于导轨上，定期清洗以及加油油杯，可降低电梯运行时产生的摩擦，还应打扫干净轿厢，尽量使导靴的工作环境无严重灰尘，保持微尘。
2.1.3.保养电梯的厅门、轿门
电梯厅门以及轿门是电梯故障频发点，所以要重视厅门和轿门的保养工作。第一点，要给门的上坎架加油，让它保持良好润滑，尽量避免电梯在运行中门的开启发生卡阻现象。其二，注意检查控制电梯门开关的部件，比如光幕型触板开关线等等。电梯门经常开闭，开关线在频繁使用下有可能被损坏，所以应及时更换需更换部件，减少事故发生。
2.1.4.保养电梯对重以及缓冲器
有必要对对重以及平衡链固定情况进行定期检查，确保它们固定可靠，就蓄能缓冲器而言，应当注意其是否处于规定的位置以及所处位置是否牢靠。就液压式耗能缓冲器来说，应当要注意其液位是否达标，还有它的电气安全装置是否在正常工作。
2.2.电梯电器部分保养
电梯电器部件包含有全部回路电器开关等等部件，它对电梯的作用就相当于大脑对我们人的作用，被称为电梯的“大脑”，它们对电梯的大量行为都进行控制。所以，日常电梯保养工作应把电梯电器部件的保养工作看为重中之重。
2.2.1.尽量避免安全回路封线路回接
电梯门系统发生故障，技术人员图方便通过电梯门回路短接来查找故障，这样十分危险，原因就是当技术人员探头观察井道内故障时，这时的电梯在运行时由于厅门安全回路短路无法给出正确状态信号，电梯运行到这里时不会停下来，就很有可能发生事故，一般情况下不能这样做，如果现实的确需要进行短接安全回路，应当把哪个部件出了问题检查明白，单一的检查测试该部件。在结束了保养或者急修之后，必须记住要拆除短接安全回路，若电梯故障排除有多人进行时，短接安全应由一人完成并告知他人。
2.2.2.清洁机房
电梯工作所需电子部件数量很大，机房环境对电子部件影响较大，比如温度、湿度等等都是影响因素，进而影响电梯运行。
机房有过多灰尘，影响电子部件散热，过热就会损坏，要降低接触器与继电器的接触电阻。电阻大了就会烧坏部件。还要降低机房湿度，湿度大，印板上线间以及管脚间易发生短路，烧坏元件。因此要定期清洁机房，清扫控制柜，保证其清洁。
3.总结
电梯是我们常见的一种现代化科技，我们应当爱护使用电梯，必须按规定时期检验电梯工作情况，及时排除故障，保障人员安全前提排除电梯故障，尽可能降低电梯事故发生率，多部件的电梯，发生故障的地方以及发生什么样的故障都是不确定的。规范保养电梯，是我们维保、生产电梯的厂家以及公司的重点工作。
参考文献：
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