别墅（共11篇）
设计面积:563平方米
业主名称:上海加来房地产开发有限公司
软装设计:LSDCASA
设计师:葛亚曦、李萍、赵复露、刘德永
尊贵丰饶的金、冷静睿智的黑、热情灵动的红和正义神圣的蓝在本案空间中肆意流淌, 绽放出华丽的拜占庭艺术风格。设计师从价值观和信仰层次入手, 着眼当代居住观念及形式诉求, 构筑出了符合当代上海的居住形式和意识形态审美。
翡翠别墅, 位于重回中心、引领百年东西文化交流的上海, 由中粮集团和万科集团联合打造, 也是上海万科继兰乔圣菲之后推出的又一高端独栋别墅社区。LSDCASA担纲其陈设设计, 从价值观和信仰层次入手, 着眼当代居住观念及形式诉求, 突破风格样式, 构筑符合当代上海的居住形式和意识形态审美。
尊贵丰饶的金、冷静睿智的黑、热情灵动的红和正义神圣的蓝延续拜占庭艺术色彩美学。家具样式的设计, 将拜占庭时期的教堂拱窗、铜灯和繁杂蜿蜒的建筑线条等元素运用其中, 成为翡翠别墅的语言。陈设方面, 设计无视东方或西方、古典或现代的边界, 让空间中涌动着拜占庭对差异热烈开放的接纳, 对未来的期待和对力量的敬畏。
客厅餐厅 匠心独具
客厅比较多用到西班牙品牌Alexandra的家具, 将宫廷之感的元素反复贯穿于空间, 以繁复雕花的铜镜为代表, 着力表现拜占庭时期的工艺艺术, 而Maitland-Smit则将现代款式的家具带入, 设计师将古典风格和现代款式的家具结合使用, 让空间中活跃着拜占庭的点点精粹, 却又不是那么浓烈厚重。
餐厅以宴请为前提, 营造就餐仪式, 餐桌采用黑色大理石, 搭配来自意大利古董豹纹主餐椅, 金色VERSACE1999纪念版餐具, 构建拜占庭宴会阵列, 强调用餐的秩序和礼仪, 配合气势瑰丽Roberto Cavalli欲望都市系列壁纸, 花纹烟熏样式为宴会注入更多生气。
家庭活动区 动静和谐
地下一层是家庭活动区, 承担阅读和收藏功能, 拜占庭艺术被融入到饰品、挂画、家具细节等各处, 通过各种样式的组合搭配, 形成强烈的视觉符号并转换到空间中, 形成接近生活又明显高于生活的气质。
阅读室15世纪华西里·柏拉仁诺教堂复刻的吊灯, 世界顶级家具品牌Cassina的书架, 搭配精美花艺, 这里打造的不仅仅是一个家族聚会的场合, 更是一个使用者可以尽情取阅的私人图书室, 手捧一本书, 转身即入戏。
卧室空间 舒适自在
主卧以黑红为主色, 搭配金色, 营造主卧的不可复制性。以教堂穹顶的图案为艺术创作的挂画, 体现拜占庭时期的精神符号。意大利知名面料品牌LYONTEX挑战具有历史感的拜占庭风格丝质艺术, 带来精致生活艺术的视觉享受。入门处的迷你酒吧则是地下一层私享区的延续, 充满收藏意味的小物件和艺术气息的挂画让这个小小的区域更增艺术氛围。
优越地理位置成就城市氛围
上东别墅的投资商——北京大正梅花工贸有限公司总经理张萍女士向记者表示，“当初我们拿到上东别墅目前所在的地块时，明显感受这里不仅与~rb-核心区的直线距离很近，而且周边的市政配套很完善，在此建筑别墅项目，一定会得到市场的认可。”张总认为绝佳地段成就了上东别墅现在的热销走势，“事实胜于雄辩，自9月12日开盘以来，上东别墅每天来访的客户数量都很大，目前销售率也已经达到了40％以上。”
据记者实地走访发现，上东别墅坐落于首都机场高速路北皋出口1000米处，处于中央别墅区最南端，紧邻大湖山庄，堪称中央别墅区内距城最近的全独栋的别墅社区。
完瞢综合配套营造舒适生活
随着高端置业者对居住品质要求的日益提升，众多别墅项目除了在产品设计上精益求精外，完善的配套设施也成为吸引高端客户的重要砝码。“上东别墅在社区内为业主量身定制了大型会所，为未来入住者提供咖啡厅、酒吧、法式西餐店、品牌超市、小型商场、SPA会馆、国际会议厅、健身室、美容美发店等国际化配套服务。”张萍表示，很多参观了上东别墅的高端置业者，得知该项目拥有如此完善的配套优势后，都立刻决定在此买房置业。
居住品质至上确保升值潜力
据悉，上东别墅规划出68席独栋别墅，主力户型在300平方米左右。在建筑设计上，上东别墅特聘国际知名设计师Jams Wang担纲建筑设计，以创新北美风味的别墅建筑，使68席独栋别墅仅为少数人专享。
别墅装修与高层住房的装修有着巨大的不同，业主初拿到别墅钥匙时往往一筹莫展，下面四川瑞联精工装饰公司从具体细节上总结下别墅装修的经验。
一、别墅浴室的装修：考虑到父母的居住，装修别墅时要考虑安全性。尤其是上了年纪的父母，特别要小心浴室的边角的圆滑度，设置的高度和整体的方便性，地砖地面要考虑到防滑。安装些扶手更安全。对于玻璃材质的选择尽量少用，玻璃也一定要钢化处理。
二、别墅装置智能家居系统：别墅，通常情况下是比较大的面积装修时应该考虑到安防这一方面，智能家居的系统可以做到与电视的自然切换。控制中心可以自动调节，比起视频监控有过之而不及。
三、别墅设计谨慎阁楼挑空情况：较高层的别墅内，阁出一个二层阁楼，无论是水平分割还是垂的比例等，这类改造设计精确计算，加固，切割等专业技术，改造前一定要查看设计公司是否具有资质。
四、别墅厨房挑高，烟道设计要合理：烟道长，烟机的排风量，电机的功率应该更大，如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风功率，增进排风效果，此外，地排式烟机也是一种不错的选择。
五、别墅装修设计应注意开放式厨房的器具：如果家中采用了开放式的厨房设计，不妨采用两种厨房柜门安全开启方式，第一，刷卡式柜门，立面存放尖锐的刀具，平时柜门呈锁闭状态，开启门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开启，刷卡即可。第二，无把手柜门，应用磁铁吸附原理，使柜体外观呈现完美直线设计，防止给孩子带来意外碰擦。
六、别墅电器多，合理布线：像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的要求很高，应该使用电脑模拟电器布线位置，方便实际使用。
七、新装别墅，应该防止孕妇甲醛污染：有宝宝的家庭，一定需要注意甲醛的污染。因此在装修前不要再卧室地面大面积使用同一种材料，何况计算室内空间的甲醛承载量和装修材料使用量。也不要再复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚的封闭性好的水性漆。装修后，一方面注意通风换气坚持适宜的温度和湿度，另一方面，利用植物来吸附装修后的有害物质。月季，玫瑰吸附二氧化硫，桂花吸尘，薄荷杀菌，铁树吸苯，芦荟吊兰吸收甲醛。
前期销售执行计划纲要
根据报版首次推出日期，本案销售前准备工作应天3月底之前基本完成，紧迫的时间要求我们先从几项重点工作着手：
一、销售基本资料的准备：（3月25日前）
1、项目文字简介及经济指标
2、户型图、面积表、效果图
3、合同范本及定单范本
4、开发商简介
5、价格表、付款方式表、按揭材料表
6、总平示意图，交通动线图
7、项目配套，建材及周边环境介绍
8、物业管理初步构想
二、人员的到位与培训
1、开盘初期，由于有房交会，人员配备12人，并由公司其它部门抽调2-3人后备。新进人员将于本月25日前与开发商初次见面，经审阅后确定。
2、培训时间：3月25日——4月5日
培训重点：项目理念电话接听技巧
项目优势强化定签约技巧
竞争个案比较礼仪接待
市场近况分析普通话及语培训
别墅建筑特征肢体语言培训
三、销售道具（4月10日前完成）
1、立面效果图，总平图鸟瞰，总平彩图，户型表现图
2、模型：总平，单体3、3D动画设计
4、社区SHUTTLEBUS（宣传并接送客户）
四、售楼处（4月15日前完成）
1、桌椅及休息沙发
2、音响及电视
3、绿化，电话
4、现场广告牌
五、工地现场（4月15日前）
1、通路包装性指示牌
2、告客户说明书（解释工程进度）
六、销售宣传（4月15日前）
1、媒体预热
2、软性广告
3、路牌等户外据点
七、开业酒会
项目类型:私人住宅别墅
项目面积:350平方米
建筑设计:挪威奥斯陆RRA建筑师事务所
建成时间:2008年
Location:Asker(Oslo),Norway
Program:New private villa for family of 6
Client:Private
Size:350 sq.m.
Architects:Reiulf Ramstad Architects,Oslo,Norway
Project team:Reiulf D.Ramstad,Espen Surnevik,Anja Strandskogen(all architects MNAL)
Civil Engineer:Egil A.Oliver Engineering AS,MRIF
Interior:Reiulf Ramstad Architects,Norway
Construction year:2008
Photographs:Reiulf Ramstad Architects,Oslo Norway
这个350平方米的单独家庭住宅坐落于奥斯陆郊外的阿斯科,幽静并且面向旷野。这栋房子位于一个斜坡上,入口在背面。孩子的卧室和车库在房子的第二层,同时这里也是主入口。这个比平常大出2倍的居室是特别为房主设计的,是为了摆放三角钢琴,和带有独立卫浴的主卧。这栋房子是以西伯利亚松木覆盖的,将会随着时间推移逐渐散发出灰色的光泽。
但这一富人的投资“专利”并不意味着能得到理想的投资回报，没有平和的心态和专业的知识以及一定的投资眼光，你的固定资产就很有可能成为“陷阱”，慢慢吞噬掉你的财富。
地域陷阱：高价别墅难出租，使用率低导致资金流失
随着年龄的增大，在生意场上打拼多年的王东有些疲惫了，总想着找个机会靠一些投资来获利。2003年正好是北京别墅卖得最火的时候，于是有朋友建议他买几套别墅出租，还说现在北京的别墅租给老外每月仅租金就是好几千美金。
王东也听说最近国家刚颁布法令禁止别墅用地的审批，觉得这确实是个好机会。经过一番筹措，他在八达岭高速公路附近的“宽HOUSE”项目花300万一次性购买了两套双拼别墅。年底交房后，王东又花了几十万元把自己的两套别墅装修了一下，便在中介机构和网上贴出招租通知，只等着每月几千美元的主儿上门了。
让王东没有想到的是，几个月过去，几乎没有一个人求租，更别说老外了。眼看着自己的两套房子空着，还要给开发商交管理费，王东只能干着急。最后他只好自己一家住了一套，但是另一套还是空着。
其实王东的投资选择本来没有错，投资的时间应该说也比较适合。据2004年最新的北京别墅指数报告显示，到2008年，在北京的外国使馆和机构将达到200家，外资公司达2万多家，外国雇员共有10多万人。这些人大部分以租住房屋为主，房租补贴从每月1000多美元至CEO级的逾万美元不等。按照这个数字，高档别墅出租获利的投资前景十分看好。
但是，王东忽略了一个重要情况：这些人租赁别墅是非常注重区域的，除了要求交通方便之外，他们还注重一种群聚效应。老外租房的热点区域大多在商圈内或与商圈相连，诸如国贸、燕莎、亮马、亚运村商圈、使馆区等，紧邻机场的京顺路沿线温榆河一带的别墅里也聚集了众多老外家庭。因此，有很多外国人租房的顺义区就成为老外租别墅的首选之地。而温榆河地区高档别墅的回报率因此得到了保障和稳步提升，目前这里的年投资回报率大约在10%～12%左右。以这一地区二手别墅主力户型面积为300平方米为例，月租金价格一般在2000~4000美元之间；面积在350～500平方米左右的高档别墅，月租金价格在6000～9000美元之间。
王东购买的“宽HOUSE”位于八达岭附近，很少有老外跑到这里来租别墅，根本没有形成“群聚效应”，而国外人员也不会跑这么远来租一套昂贵的别墅。王东的别墅租不出去也就不足为奇了。
套现陷阱：急需现金，低价出手不赚反赔
范天云是一个在北京做服装生意的温州商人，在2003年颁布别墅禁批令之后，凭着温州人天生的直觉，范天云认为别墅的投资机会来了。当时范天云的生意非常好，手上闲钱也多，他便在北京香山风景区附近的“半山枫林”一次性付款420万拿下一套340平米的独栋别墅，准备等着明年甚至后年别墅升值之后卖出赚取差价。
可惜，人算不如天算，快到年底的时候，范先生的服装生意出了一个意外，一下子损失了几百万元，大大伤了元气。为了东山再起，他不得不提前把别墅卖出去筹集资金。可是香山风景区由于被媒体曝光破坏了风景区的环境，传言有些别墅要被拆除，造成很多买家都持币观望，不敢贸然下手。无奈范先生只好以350万元的超低价格转手。半年不到亏了70万。
像范天云这样，或是因为急需现金，或是因为工作调迁，种种原因使一些别墅投资者只能将别墅低价转手。这种情况下，待价而沽显然不现实，他们只能将别墅选择尽快出手，这时候正如股市的“割肉出仓”一样，低价就成为唯一的选择，从而导致自己的资产出现一定的流失。
由于中国银行发布通知，表明要严格控制豪华别墅及投资用住房的贷款，将重点扶持中低档自住房按揭贷款。很多投资者就只能选择自己掏巨额资金去投资别墅，这种情况下，投资必然要做好长期持有的思想准备，这对个人资金情况就是一个考验。
如果没有充足的资金储备（最起码保障自己两年内不会急需大笔资金）最好不要去投资别墅，可以选择一些别的短期投资产品。不动产的升值不是一天两天的事情，投资之前一定要三思而后行。
折旧陷阱：入不敷出，别墅变成负资产
早在1997年，广州的陈先生慧眼独具，在周围朋友怀疑的目光中果断花费600多万元，购买了白云区某别墅楼盘中一套别墅。他的理由很简单：一是在广州落户的跨国企业越来越多，“老外”们很需要高档别墅；二是白云区的环境在广州市区是最好的，而且离机场也很近。
果然，几年下来，他的这套别墅几乎没有空置过一天，先后成为他房客的全部是欧洲籍、美籍等大型跨国公司的高级管理人士。看着陈先生每月收到的不菲租金，他周围的朋友也纷纷打起了投资别墅的如意算盘。
但是2002年以后，随着广州别墅的大量问世，租客纷纷外流至环境更加优美的海珠区、番禺甚至中山等地。如今的陈先生只能靠调低租金来吸引租户了。2004年以来，每月不但没有进账，陈先生还要自掏腰包交纳高昂的物管费用。
人算不如天算。由于近年来国内别墅开发的持续热潮，各大城市高级外籍客户群的选择层面在不断增大。尤其在广州市区，广园东、滨江东一带的豪宅又开始成为他们的新宠，再加上有些外籍客户租房的福利津贴开始划入他们的薪金内，因此，现在的外籍客对租房的要求也变得越来越实在了。
陈先生的别墅本来就修建得早，从设计管理和配套等方面与新上市的别墅都有一定的差距，逐渐被能够承担高额租金的外籍客户所摈弃，于是别墅高昂的管理费用就成为一个巨大的负担。
如今，一种新兴的聚会场所“别墅轰趴馆”在北上广上悄然兴起，成为年轻人聚会的首选。“轰趴”即英文Home Party音译，意为个人家庭派对。几十人租下一套别墅，别墅内娱乐设施齐全，可以唱歌、喝酒、烧烤，还可以看电影、打桌球、玩棋牌，甚至能撕名牌，玩摇滚，疯狂整个白天或者通宵。轰趴馆主要客户年龄群体为20岁到40岁之间，以大学生、90、80年轻人、公司上班族、家庭成员为主，同时可以满足他们个性活力激情，喜爱团体活动，喜爱新生事物，喜欢高大上场所活动的心理。别墅轰趴馆场所等同于私人别墅会所形势，但没有会员制、等级限制，群体活动价格较为便宜，娱乐设施更贴近年轻人，想娱乐人人都可参与的聚会趴体。别墅轰趴馆其实抓住了现在年轻群体逐渐成为了社会的主力，有经济实力、娱乐多元化、个性化的契机，并做了市场细分与资源整合，把分散的娱乐项目整合到一起，解决年轻人娱乐消费高、转场难、环境差的问题。
别墅轰趴馆主要目标客户为当地公司聚会，家庭聚会，好友聚会，生日聚会等，也可以给外地人员提供旅游娱乐，同学好友聚会，异地活动聚会的场所。在当今互联网时代依托于网络宣传，目标客户群体不光是本地乃至全国各地都有，所以客源广泛。别墅轰趴馆区别于传统别墅私人会所，所以装修资金投入少。只提供场地服务，所以管理简单需要员工数量少；一次性投入除了基本物业水电费支出无后续经营费用，所以大约一年周期便可收回本。
西安是十三朝文明古都，是历史旅游名城，是科技名城，是西北内陆地区最大的城市，人口基数1000万以上。更为切身的一个感受便是，这里高校众多，名校云集，据了解，西安是西部高等院校和科研院所较为集中的城市之一，全市现有普通高等院校37所，民办及其他高等教育机构36所（全国第一），博士点334个，硕士点826个，在校大学生120多万人，人数仅次于北京、上海，居全国第三位，是全国高校密度和受高等教育人数最多的城市。经过我们详细调研，西安属于西北内陆二线城市别墅轰趴项目暂属于空白市场，而且西安市本地人口众多，外地旅游人口丰富，大学生数量庞大。这些数据都证明在西安市开设别墅轰趴馆是极佳的选择，是不可多得的商机，是创业的好项目。
XX学校
XXX
花溪碧桂园
花溪碧桂园，位于贵阳花溪区东南部，毗邻贵阳国际汽贸城。独享贵安新区发展优势。进门处双面喷泉衬托花溪碧桂园的标志，大气不凡，视野宽广。
交通网路
三纵三横一环一快铁一轻轨 市区-项目：解放路嘉润路口，上贵惠大道12分钟直达。金阳-项目：上南环高速（花二道），至小河上贵惠大道可直达项目。
花溪-项目：上南环高速至孟关出口，可到项目。未来孟溪路（东段已通）5分钟直达项目。
并且有公交车班次。方便住户出入，交通便利。
周边环境
碧桂园引进全套高端生活娱乐配套设施，满足业主多种需求。花溪碧桂园拟配套近12000㎡生态湖面、欧式商业街、风情客栈、大型超市、肉菜市场、社区医院、养老院、交通中心、豪华会所、泳池、网球场等高端配套设施。住户可以在这享用最尊贵的服务。花溪碧桂园涵盖集团顶尖产品钻石·墅，英伦、西班牙、法式多种风格双拼别墅，均是碧桂园21载别墅沉淀之精华。其中钻石·墅采用行业内少见的全挂石头雕花外立面。项目以整体造园手法重金打造贵阳罕见纯欧陆风情园林，通过景观与绿化实现无边界渗透，精心营造优美的居住环境，宛若生活在欧洲国度。
调研对设计举足轻重，通过调研别墅样式及设计风格，给这次设计课题 以辅助性的作用，切身了解别墅设计中的一些基本尺寸和基本能分区，发现问题，总结经验,身临其境从而体会身为住户的需求。
调研过程
我们小组4名成员，一同前往碧桂园，进行参观、拍照、考查、讨论、分析。返校后，根据实地考察，分别作出了环境、交通流线、结构、空间、功能等分析。主要调研了两个户型。调研户型一
建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，通体洋溢着新古典主义的法式风格。屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。
此户型为法式双拼一户三层型，总面积为231平方米，5房2厅4卫。
一层为门廊，客厅，餐厅，厨房，卫生间，卧室。客厅餐厅开敞式，进门感觉空间大，很宽敞，有气派。此卧室设计在一楼即可为腿脚不方便的老人居住，也可为客房使用。一层楼梯底下巧妙地运用空间作为储藏室，节省空间利用，便利生活使用。进门直接上楼梯会穿过餐厅跟客厅，楼梯位置靠中间影响较小。
二层进门主卧，转角独立衣帽间与卫生间连在一起方便换装洗漱，主卧附带着露台可观景。三层为多功能房，较大的露台，卧室。主客流线清晰，保护主人私密性。
从动静分区图可以看出，动静分区得当，保证了私密性和尊贵感。
从干湿分区图看出，不同空间各为所用，互不影响，考虑到了生活的细微之处，在很大程度上方便了人们的生活，提高了生活质量。
主体结构为框架剪力墙，符合当下的潮流，稳固牢靠，独立衣帽间与卫生间连在一起方便换装洗漱。经济适用且整洁大方，多开窗，房间宽敞明亮，通风条件良好.调研户型二
外立面材质为暖色系，砖红色。多重人字形坡屋顶，让整栋建筑看起来更加高端大气，有皇族的气势。屋顶采用木质作为材料，木质材料坚固耐用，整栋建筑显得十分自然、大气。浅色的石材与深红的面砖双色拼搭，在视觉上有层次感及过度感。
此户型为英伦双拼一户三层型，总面积为271平方米，6房2厅4卫。与上个户型相比，空间设计不紧密，较为宽敞，南北通透，客厅跟主卧面积最大，显示出主人华贵的气质。恰当的功能分区，主客流线清晰，保护主人私密性。进门直接上楼梯会穿过餐厅跟客厅，楼梯位置靠中间影响较小。不足处，缺少衣帽间。
（动静分区图）
（干湿分区图）
从两图可以看出，卧室是最私密空间远离了活动空间，动静分区明确,干湿分区明确,通风良好,南向采光,交通面积少,公摊面积少,有良好的视觉景观,无视线干扰,无黑房间,房间尺度宜人。相同之处，多开窗框剪结构，牢固可靠，卧室多分布在东、南朝向。
空间分析
一个完整的建筑空间是由多个空间组合而成的。建筑空间不仅仅是形式上的，外型上的，同时也和使用功能紧密联系，所以我们要从形式和功能上进行分析。多个空间形式——详细分析
平面空间组合——流线式空间组合中的串联式 多个空间
竖向空间组合—— 叠加、穿插
串联式——各个使用空间按照功能要求，一个接一个的相互串联，没有明显的公共交通空间。 叠加——一层空间与二层空间的叠加
穿插——一层空间与部分二层空间的错落，使一层客厅上面形成了很高的空间 单个空间——详细分析
（一）空间的大小——
1.一层客厅的大空间保证了会客的宽敞 2.储藏室的小空间恰巧符合储存的需要 3.卧室的小空间创造了温馨的家庭气氛
（二）空间的高低——
客厅的高度保证了会客时的，心情的舒畅，消除了压抑感
（三）空间的封闭与开放——
1.室内空间的封闭，容易造成焦虑感和压抑感，因此创造阳台开放空间，拉近建筑与自然的距离
调研总结
本次别墅调研，是我们一行人首次对别墅进行调研。我们不仅从中学到了许多通过实践才能学到的知识，填补了很多之前对别墅的空白点，还发现了问题，认识自己的不足，其次我们从中体会到团队的力量。因此，这次调研对我们本次设计及以后的设计生涯都有很大帮助。
别墅案列分析：
顺驰林溪别墅
顺驰林溪，别墅。位于昌平区百善镇，是京城传统的上风上水之地，北临北六环10余万平米绿化带，西面紧邻沙河大学城，东接规划百善新镇区，南临百葛路，由六环和八达岭高速连接市区，交通便利，项目占地52万平方米共分三期完成有独栋、双拼、联排，属原创乡村别墅的风格。
作为令人最为轻松愉悦的居住形式，本套别墅在完美地保护私密性的前提下，让主人享受到与自然交融的乐趣。本别墅将室内的陈设成为自然景色的延伸。首层平面
总建面 324平米
其中地上 257平米
户型整体空间组合摆脱了Townhouse（户型）常见的三段式结构，“正式礼仪区”和“非正式家庭起居区”在空间上有了一定的分隔。
通过起居室的垂拔、不同功能空间的贯通、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。
内庭院的运用既解决了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有趣味。二层平面
二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计形成了楼上楼下空间的良好交流，同时形成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，避免了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压抑感。一大一小两个内庭院的存在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。
认为可改进点：
一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分离，佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。主卧增加步入式衣帽间。案列总结
开国大典时，蒋介石躲在广州什么地方
南天王陈济棠在广州的别墅究竟暗藏着什么玄机
宋庆龄在广州最后避难所在哪里
这里为何被称为民国新贵地盘
显赫一时的东山少爷有着怎样的飘逸风流……
答案，隐于广州有点神秘又有点风情的最古老的城区，和它的西式洋楼——
红墙下的党史之谜
绿树成荫的宁静小街，不过300米长，5、6米宽的寻常巷陌，两旁是一幢幢建于民国时期的红砖别墅，看似平常的红色墙基，背后却埋藏着一段扑朔迷离了半个多世纪的中共党史之谜。
1923年6月初，毛泽东悄悄从上海乘船来到广州参加中共三大会议，这是他第一次来到广州，时年未满30岁。李大钊、张国焘、谭平山、蔡和森、向警予等也陆续抵达。
其时京汉铁路工人运动刚刚失败，工人运动走向低潮。在这些代表身后寄望的是全国420名党员，其中110名正在狱中。
当时东山还属郊区，较为荒僻。会议临时租用一幢独立的普通二层民居，作为秘密会址，楼上十多位开会代表住宿，楼下南间则开会用，稍大一点的北间作饭厅。会址西边，是一大片的荒草地和鱼塘。
会议的议题之一是讨论国共合作。从6月12日至20日，通过了12份正式文件，选举成立了新的中央委员会，毛泽东首次进入中央执行委员会，并进入中央局，成为中央领导核心成员。
中共三大结束后，代表们陆续撤离广州，由于当时党的活动是秘密进行，史料中对三大会议地址的记录，也多是以“广州东山”概括，但具体位置不得而知。
经过考证，三大会址就在恤孤院路一栋三层仿西式的花园别墅逵园对面。但抗战结束后仅存墙基，2006年7月1日，“中共三大”会址是以博物馆的形式将那一段对中国命运影响深远的峥嵘岁月，再次呈现在世人面前，玻璃罩保护起那数十块红阶砖。
新合浦路碧透小河湾边上有一连三栋外形一模一样的西式小洋楼，即为春园。春园24号，是当年中共中央在广州办公的地点，毛泽东，陈独秀，张太雷、瞿秋白、共产国际代表马林等都曾在二楼住过。恤孤路24号简园是一幢极具欧洲建筑风格的三层钢筋混凝土结构，前花园有喷泉花圃，围墙上部以绿釉陶竹筒装饰，园子外形出众。原来是南洋兄弟烟草公司简琴石的产业，建成之后，曾是德国领事馆。逵园则是美国华侨马灼文1922年所建的仿西洋式洋楼，由于与曾被日军炸毁的中共三大会址相距较近，成为确定中共三大旧址的重要坐标。
逵园、简园、春园(与明园、隅园称为东山“五大侨园”)三座与中共三大紧密相关的见证者，再串上一条不长的恤孤院路，85年前发生的故事，在这幸存的历史背景中逐渐清晰。
主席爱住山东
毛泽东一生11次来广州，大多住在东山。
1925年9月，毛泽东第3次来到广州，住了约一年，他接替汪精卫出任国民党中央宣传部代理部长，不久杨开慧也携子和母亲一道南来，一家住进了东山庙前西街38号楼上，杨开慧操持家务，协助毛泽东整理抄校稿件，编辑刊物。期间毛泽东发表了著名的《中国社会各阶级的分析》。1926年5月到9月期间，他在番禺学宮主办了第六届农民运动讲习所，他请来彭湃、周恩来等来农讲所当教员或作报告，自己兼任《中国农民问题》，《农村教育》和《地理》3门课的讲授。
新中国成立后，毛泽东来广州多住在东山小岛1号楼(现在珠岛宾馆附近)，这里曾经是孙科的别墅。
毛泽东有时也居住在3号楼，房间装修庄重，实用，并不豪华，但周围环境非常好，面对珠江，很安静。
1956年5月，毛泽东、彭真等在广州先后召开了20次会议。一次谈到香港情况，有人说香港各银行充斥着游资，存款利息急剧下跌，毛泽东指出，“海外的游资这么多，可以利用嘛……”他又叮嘱当时的中共广东省委书记陶铸：“敞开大门，引进外资，这个想法很好。”作为国家领导人提出利用外资，这是目前所知最早的。
蒋介石听开国大典
说起梅花村陈济棠公馆，很多老广州对此并不陌生。但他们并不知道蒋介石和陈济棠公馆有一段渊源：1949年10月1日，当毛泽东站在天安门城楼向全世界宣布：“中华人民共和国成立了”的时候，蒋介石正住在陈济棠公馆里，度过了几乎是他人生最痛苦的 天。
《梅花村街志》有一段文丰：“1949年9月29日，蒋介石在梅花村主持国民党中常会及中政、中监会议，呼吁国民党员支持李宗仁、阎锡山领导‘为国服务’。10月1日上午，李宗仁在东山梅花村会见蒋介石。10月14日，广州解放。”
可见10月1日蒋介石还在梅花村。《往事1949写真》这样写道：“1949年10月1日，是蒋介石最为难过的一天……当时已经下野的蒋介石就在广州，住在广州东山梅花村陈济棠公馆。这是蒋介石在广州常住的居所。……这一天，下野八个多月的蒋介石在园子里踱着方步，听着留声机，脸上没有一丝笑容。目前，唯一要做的事情，是尽快复职就任总统，依靠广州或台湾，与共产党、解放军一决高下。可是代总统李宗仁就是不交权，把蒋介石气得肺都要炸了……蒋介石守在留声机旁一直收听着新闻，每当听到他的许多老部下参加了中华人民共和国成立庆典的消息时，蒋介石破口大骂：‘娘希匹，一群混蛋，老蒋待你们不薄。一群卖身求荣的王八蛋!’”
10月2日，蒋经国向蒋介石报告苏联宣布正式承认北京的中共政权，并宣布从广州召回原驻中华民国大使罗申。蒋经国催促父亲；“近日广州形势很紧，我看还是及早回台湾吧!”月3日，蒋氏父子乘飞机黯然离开广州。
南天王陈济棠公馆
陈济棠公馆是一座红砖清水墙的两层西式别墅，共分为主楼、后楼、东楼和西楼，中间用天桥连接。历经岁月洗礼，房子墙壁已略显陈旧，高大的窗户，漆色斑驳，露出褐色的木质；楼顶的栏杆边，不知从何时开始，生长着碧绿的蔓草，有的枝头还摇曳着紫色的小花。那些龙眼、鸡蛋花、凤凰树郁郁葱葱，给小院平添了几分清凉。
主楼正门旁边的墙壁上，有一块不起眼的方形石碑，上面刻着“陈济棠公馆”。
陈济棠出身贫寒，早年弃文从武，跟随孙中山革命。不到40岁，已成为雄霸一方的“南天王”。
他的军旅生涯，颇为传奇。程思远(早年曾任李宗仁秘书)曾说：“在广东人的心目中，陈济棠有‘福将’之称。所谓‘福将’，其特征第一是逢凶化吉，第二是坐享其成，第三是无端发达。”
1911年，陈济棠加入同盟会。直到1918年他仍只是地方军系中一名鲜为人知的连长，但在接下来的11年间，虽然军事才能不算出色，曾被嘲为“败军之将”，但无碍他官阶节节上升，
1929年，国民党内部权力斗争加剧，蒋介石
诱禁李济深。陈济棠还只是个师长，然而，他却最后主政广州。当时蒋介石的幕僚马超俊这样评价陈济棠：“土头土脑，望之愚不可及，惟赋性纯厚，向善有心，对本党主义素具信仰……操守扎实可靠，外骛心少，安分听命。”在德、才不可兼备的情况下，蒋介石选择了看起来秉性忠厚、野心不大的陈济棠。1929年，陈济棠被任命为广东编遣区特派员，负责广东军队的整编。陈济棠自此成为称霸一方的“南天王”。
1930年，陈济棠在其政治生涯的最高峰，在梅花村大兴土木，建起了这座公馆。因为陈酷爱梅花，在公馆门前栽梅成列，故有“梅花村”的之称。
陈济棠对公馆十分重视，多次召见设计者，说明住宅的要求。
陈济棠公馆有4000多平方米，遍种青竹花草，主楼前建有石山鱼池，传统中国园林的假山流水、六角凉亭，与建筑的西式廊柱相映成趣。当时，陈公馆附近东有林直勉公馆，南有徐景堂公馆，西有警卫军军长陈济湘公馆，西南有李扬敬公馆。
陈济棠笃信风水，陈公馆及其前后左右公馆的布局，是按“左青龙、右白虎，前朱雀、后玄武”的堪舆“四灵兽”模式设计。主楼前原有的石山鱼池是“朱雀”，后楼是“玄武”，东面林直勉公馆为“青龙”，西面陈济湘公馆是“白虎”。
“上世纪30年代初，把东山称为广州政治权力的后院，可谓至当不移。那时陈济棠住在梅花村，独揽党政军大权，他经常在家里开会，听取大小官员们的汇报，因此大家便走马灯似的往梅花村跑。许多关于广州建设的方针大计，最后都是在梅花村一锤定音的。”中央红军在长征出发前夕，曾与陈济棠部达成秘密协议，“借道长征”，为突国转移创造了有利条件。
陈济棠编制《广东省三年施政计划》，他主政的广州出现了短暂的繁荣。
和陈济棠同时期在这里兴建别墅的，还有十多位国民党高官要员。因而，这里又被称为“广东政治权力的后院”。只是好景不长，6年后，时势变迁，陈济棠黯然下野，这座公馆，也渐渐湮没在历史的尘烟中……
风雅文德路
20世纪二三十年代，革命运动风起云涌，席卷神州大地的是一场场猛烈的风暴，见证了千年沧桑的文德路上，至今仍然流传着曾经到访的革命者的故事。
1925年，周恩来担任中共广东区委常委、军委书记期间。住在文德东路的文德楼，并在此和邓颖超结婚。曾在这里居住过的还有李富春、蔡畅夫妇、李之龙等。李之龙当时任海军局长、代理中山舰长，1926年3月20日凌晨在文德楼的寓所被蒋介石逮捕，由此揭开中山舰事件的序幕。宋庆龄与孙中山到永丰舰避难的前一晚，也曾住在今一德路旧部后四号。
1926年春，毛泽东同志在文德路附近的番禺学宫开办农民运动讲习所，常到文德路旧书摊看线装书，查找历史资料，看完书后，还顺路到文德路口的妙奇香楼饮茶。据说名句“饮茶粤海未能忘”便是毛泽东和柳亚子先生一起在妙奇香品茗聊天时留下的。
1927年，鲁迅先生受聘任中山大学中文系主任时，据说也曾偕同夫人许广平到文德路买书，并一起到妙奇香饮茶吃饭。
当时文德路上往来的文化人也很多，有作家秦牧、吴有恒、欧阳山、周钢呜、诗人韦丘、戏剧家李门等等，这条路现依旧文化气息浓厚。
民国新贵地盘
二十世纪二三十年代，在东山，除了华侨富商巨贾会聚，不少军政要员也纷纷在此大兴土木。现在的合群路、美华路、达道路、梅花村等，是兴建别墅公馆的主要地点。
当时，在此建宅的军政界知名人士还有林翼中、孙科，林逸民、陈庆云等20多位国民政府军政要员。国民党高级将领余汉谋在保安后街建了楼房三座，在百子路建两层楼房一座。国民党抗日爱国将领李汉魂在新河浦路建了一座三层楼房。国民党高官胡汉民在达道路、当时国民政府主席林森在烟墩路均有住宅，宋子文的寓所在农林上路，白崇禧的寓所在东山六横路，连一向在外省的军阀阎锡山、于右任也曾经在东山居住。
东山少斧
能够在东山区居住的人，自然不是等闲之辈。广州有句俗谚，“东山少爷，西关小姐”，说的是上世纪三十年代广州曾经令人瞩目的风华一代。
东山是权门显宦的聚居地，出入多是官家子弟，势焰薰天，盛气凌人，他们深受西方文化影响，一杯红茶、一个壁炉、一栋洋房，这是他们生活写照，因此被称作“东山少爷”。
俗语云：“有财有势住东山”，东山因明代“东山寺”而得名，寺右村、寺贝底、寺贝通津等村名、地名因寺成名。这里历史悠久，文化气息浓厚。
龟岗马路一带已经修葺一新，红色的小洋楼，方格砖的大马路，焕发出一种新时代的辉煌色彩，丝毫感觉不到远去岁月的沧桑。相对于西关的北京路及上下九，这里少了一些熙熙攘攘，多的是都市一份难得的宁静。在这里漫步，不时可以看到一些西式的穹顶散落于长街，令你那习惯于中国传统建筑的眼睛骤然为之一亮。那些藏在老街里的一幢幢小洋房，既有着东方的精致，又有着西洋的气派，总让人看得心驰神往。
遥想当年，显赫一时的东山少爷，他们青春年少，英姿勃发，风流倜傥，一掷千金，由于思想深受西洋文化的熏陶，他们打破了传统的拘束，按照自己的意愿装扮家园，令今天的新河浦路、龟岗大马路一带建筑成为丁东山的标志。
逵园是一栋整修中受保护的旧楼。从围墙外望过去，楼顶横批上刻写着“1922”几个字十分清晰。整个小楼建筑风格是中西合璧式的。走近时候，可看到刻着“旧民居保护文物”的白色大理石镶嵌在外墙。红砖外墙，正门二楼阳台上两根欧式的装饰柱，以及铁花窗、铁花栏杆等装饰细节看来都是典型的西方建筑风格。
颓败的楼房阳台上，生机勃勃地长着些许不知名字的青草。极目远眺，东山一带尽收眼底。
关键词：别墅,别墅设计风格
改革开放以来, 随着市场经济的发展, 别墅成为人们所熟知的事物, 而别墅市场, 也发展得红红火火。随着别墅市场竞争的日益激烈, 以及人们对别墅不断提高的认知, 别墅的建造和设计水平也越来越高。
目前别墅市场风格多样, 各种风格的别墅设计层出不穷。本文将从别墅发展的背景开始, 探讨当前国内别墅主要的几种设计风格, 以增加对别墅的认识。
别墅 (villa) , 是居宅之外用来享受生活的居所, 是第二居所而非第一居所。追溯其起源, 并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅, 大的有帝王的行宫, 将相的府邸, 小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史, 现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同, 又分为:山地别墅 (包括森林别墅) 、临水 (江、湖、海) 别墅、牧场 (草原) 别墅、庄园式别墅等。
1 中国别墅的发展简况
随着国家对城市建设的宏观调控, 国民收入的提高, 高速路和轻轨系统的快速建设, 特别是高消费群体的迅猛崛起, 他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。
经过十余年的发展, 中国别墅呈现出多层面丰富内容。在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长, 产品类型也不断推陈出新, 开发商也更加趋于理性和成熟。
在经历了市场盲目发展和竞争高潮之后, 开发商将以更加理性的态度对待别墅项目, 对前期的市场分析、定位、建筑以及环境设计等方面注入了更多的人性化理念, 强调以人为本, 更具市场亲和力, 创新精神起到了主导作用。
在别墅项目的整体设计中, 别墅的风格和形象是最重要的决定因素之一, 大部分开发商都以明确的风格概念来阐述自己的项目风格和理念。从设计风格方面看, 早期开发的别墅项目多是简单模仿欧美等发达国家的传统居住建筑就风格, 然而由于模仿极不到位、施工不精细、外观比例尺度失调, 而给人以庸俗、粗陋的印象。
2 欧式风格
在国内经常见到的欧式风格, 其实是欧洲多种风格的融合, 巴洛克风格、古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等的统称。
由于欧洲传统风格的建筑多以石材作为主材构筑墙体、柱式、拱券山花、雕塑等, 国内的欧式建筑项目并不能严格按照某种特定风格, 而只能说从大体上把握了一些欧洲式样, 借用了一些欧式不同风格的元素进行建造, 并未严格考究某种建筑元素或者设计手法的来源, 这样的做法或多或少地造成了人们对欧式风格理解的混乱。
欧式风格总的来说多被理解为一种贵族风格, 它通常表达为较大的尺度, 厚重的体量, 高品质的材料, 精致的物品, 奢华的装饰等等, 体现金光闪耀、雍容华贵、典雅或是浪漫的感觉。这也是国内别墅市场从兴起初期一直到现在, 欧式风格成为主流的原因, 它满足了在经济发展的过程中, 人们追求社会地位和财富的心理。
国内一些定位较为高档的别墅项目采用的基本上都是欧式风格。
3 地中海风格
地中海风格是指地中海沿岸, 南欧各国风格的统称, 以西班牙风格最为多见, 也称为殖民风格, 传教风格、折衷主义风格等等, 更由于十六、十七世纪处于黄金时代的西班牙在海外开拓大量殖民地, 而对其他地区的产生了广泛的影响。
地中海风格融合了欧式古典风格和伊斯兰风格等等多种风格的特征, 多选用与自然环境相协调的材料, 色彩丰富而雅致, 门廊和窗多显拱形, 注意室内外空间的沟通, 体现的是舒适、悠闲的生活状态和一种别样的风情。
地中海风格近年在国内较为流行, 主要原因是地中海风格对于建筑与装饰的形制和材料并不十分讲究, 施工相对简便, 对比例、尺度的要求远不如欧式建筑风格严格, 建筑饰面材料也以涂料为主, 容易营造出不错的效果。从消费者的角度来说, 在被繁杂欧式风格弄花了眼睛之后, 能有一种相对简化而又不失欧式韵味的风格可选择, 自然是何乐而不为。这也是人们在财富之外, 追求更多精神享受心态的体现。
4 美式风格
美国是一个移民国家, 移民们带来了各样建筑风格, 其中尤其受欧洲国家以及美国各地区传统文化的影响较大, 因此美国风格比地中海风格更具有多样融合的特点。
在国内所见的美式风格又被理解为乡村风格, 正是因为其在欧式风格的基础上, 结合了一些乡村的传统特征。美式风格保留了欧式风格的基本元素, 形态上能体现出二者的渊源, 但做出了相当的简化。而在空间设计上, 美式风格的别墅更注重与环境的关系, 注重建筑周边环境的营造, 能满足户外活动的需求。其次, “大”也是美式风格的特点之一, 地域大, 空间尺度大, 家具尺度大, 体量大。使用许多本地的材料和装饰, 多用木结构, 有传统情怀, 气氛浓郁大方。
近年, 美式风格与地中海风格一样, 成为较受欢迎的风格之一。
5 中式风格
中式传统风格在国内建筑市场有些尴尬, 首先传统的中国居住建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的区别。其次, 其结构形式又是以木结构为主, 在建筑材料和施工工艺上都无法满足现代建筑方式的需要。对中式传统居住建筑, 既不能照搬也不容易借鉴。另外, 由于人们对于传统建筑文化的不了解, 没有象对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信。
但现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加, 对于民族传统居住文化的自信心也在逐步建立, 而文化品位也成为开发别墅项目的一个新的讲究之处。因此开发商们无论是在建筑风格还是装饰风格都开始意识到传统的价值, 纷纷在以不同的方式理解和学习。
逐渐流行起来的新的中式风格, 从本质上来说是一种本土化的现代风格, 它强调居住环境, 应该和地域风格发生关系, 顺应自然地势和环境, 力图成为自然环境中的一部分, 通过合理利用地域特征让别墅更利于人们居住, 同时产生文化认同感。北京四合院与苏州园林宅院成为中式风格别墅的两大融合表征。中式风格不仅在文脉与中国传统一脉相承, 而且更重要的体现在对传统的发展和变化上:既很好的保持了传统的精髓, 又有效的融合了现代设计因素。
6 现代风格
现代风格是西方建筑界居主导地位的一种设计风格, 首先出现在实用为主的建筑类型, 如厂房、学校校舍、医院、图书馆建筑等, 后来普通住宅与办公楼都广泛采用这种风格形式。
现代风格建筑使用的是相对简单的工艺和材料, 少装饰, 体现的是批量生产的、板式的、模块化的特点, 以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求。现代简约风格强调居住的使用功能, 舍弃不必要的装饰元素, 追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩。与传统风格相比, 现代简约用最直白的装饰语言体现空间和家具营造的氛围, 进而赋予空间个性和宁静。
很少人能把这种风格与奢华的别墅豪宅联系在一起, 仿佛现代风格就是高层与厂房的专署, 而别墅就应该是西式风格。就我国来说, 现代别墅发展的历程短暂, 开发商需要勇气去打破传统的观念认识, 突破新的建筑形式, 用实力塑造现代别墅的新形象。
正确认识别墅风格与流派是设计师和开发商必须直面的关键问题。每种风格无不是经过长期历史的积淀而形成, 都具有自身独特的文化价值和审美价值。设计风格的定位实施的成功, 关键在于设计师和开发商是否理解了特定风格的含义, 此种风格是否与项目的定位相符合, 是否能在实施中将其特征鲜明地予以表达。只要工作能做到位, 选择任何别墅风格都可以在市场上立于不败之地。
参考文献
[1]外国建筑史 (第二版) 陈志华中国建筑工业出版社1997
[2]中国建筑史 (第五版) 潘谷西中国建筑工业出版社2004
范曾住宅：北京碧水庄园坐落于北京正北方向，地处北京三大别墅区之
一、最有活力和前途的亚奥京北别墅区内，八达岭高速沙河出口，距离市中心20分钟车程。
自然环境优越，可谓龙脉之颠，上风上水。西有春华秋实、文化底蕴深厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英荟萃的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍静静流淌，八达岭高速公路似巨龙蜿蜒侧卧。环山抱水的地理位置独享天地之厚待，匠心独运的人文景观采集日月之灵气，无愧北京近郊风格、品位俱佳的别墅区,是京城地产业的一道亮丽风景线。
碧水庄园物业：建有五星级会所、高尔夫球场、游泳馆、网球馆、温泉馆、保龄球馆、射箭馆、健身俱乐部、绿色蔬菜采摘棚、水果采摘园、银行、邮局、幼儿园、超市。作为国家物业管理一级资质企业的北京碧水物业管理有限责任公司，坚持业主至上，服务优质，管理规范的理念，在国内率先实现了智能化物业管理，建立了健康、完善的社区服务体系，多次被北京市有关部门评为先进单位。园区内设有立体交叉安防系统，在园区实行封闭式管理、全时空保安巡逻的基础上，将住户的可视对讲系统与园区保安监控中心联网，四周的红外线监视防护系统，使整个园区的防护措施高效、可靠。此外，公司还拥有一支责任心强、专业技术精的骨干队伍，园区绿化风格独特，园艺花卉巧夺天工，服务管理充满人性，美誉饱享京城社区。
何晟铭千万豪宅：
何晟铭北京的家位于北京顺义区，在首都机场高速与京顺路之间黄金板块，5分钟即可到达首都国际机场，15分钟便可直抵朝阳商务核心区及燕莎使馆区，是一处豪华别墅小区，纯欧式花园大宅，北京的三大顶级豪宅之一。这里不但交通便利，地理位置优越，而且小区内设施非常好，游泳池、网球场、健身俱乐部、地下停车场、会所等齐全，价值不菲。
周润发的豪宅
位于香港九龙塘
李亚鹏·丽高王府(别墅)丽高王府位于顺义首都机场路温榆河畔天竺开发区。交通便捷，购物方便，风景优美。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。环境优美，丽水成天的风景给予了回归家庭、回归私域的生活体验。
那英·丽斯花园(别墅)五环以外，位于首都东北温榆河畔高尚别墅区，紧贴首都机场高速公路杨林大道出口，交通便捷。临近“北京乡村赛马场”及“北京乡村高尔夫球场”。
树林、河水、曲折的小路，整个别墅区幽静得像无人居住一般。很符合保罗·福塞尔在《格调》中的描述，有钱人居住的地方，从来没有笔直的小路，只有曲曲折折，花得钱越多，才能越发突显主人身份的尊贵。绿化面积很足，自然蚊子也比别的地方多些。除了自然风光，别墅区内超市、游泳馆、健身房等设施一应惧全。
张国立·紫玉山庄(别墅)朝阳紫玉东路1号(亚运村正北一公里处)，四至五环，紫玉山庄可谓是北京市区内别墅少而价格较高的代表。尤其是乘着奥运的东风，亚奥地区成为北京楼市最热的黄金地段，占尽天时地利之势。从某种意义上说，以紫玉山庄为首的亚奥地区成为最被看好的京城“富人区”。
冯小刚加拿大豪宅：
张柏芝加拿大豪宅之一：
西溪湿地引世界各地文化名人居住 西溪湿地的美，是自然的，同时又是人文的。自然之美以湿地风光为其最大特色，其间纵横阡陌的河流，百年交柯的树木，是其具体特色，而这河流、树木又包含了千百年的人文积淀。西溪，一句“西溪且留下”，让游人纷至沓来；因为冯导的一部《非诚勿扰》，让养在深闺中的柳叶芦苇、小桥流水名声大噪。如今傍西溪而生的西溪文化创意园，更是起到了筑巢引凤的作用。
在大自然中诗意的居住，那是多少人的梦想。可是又有多少人能实现这样的梦想？已经入驻西溪的著名编剧卞智弘发表的感言就是：“我一直有这样一种感悟，杭州是文化中国最有诗意的世俗生活的代表城市。”著名作家刘恒更是找到了和刘禹锡一样的感觉：“西溪湿地，其实是‘西溪师地’。在这里，以环境为师，以宁静的自然为师，以同行为师，画家、音乐家、艺术家可以互为老师，以己为师，在‘西溪师地’宁静的环境里，促进自己的深刻反省，反省人生，反省职业，反省对未来人生的规划。”著名国画家吴山明就更简单了，他说：“入住的房子？不需要庭院、不需要楼台，只要能放画桌就好。”
从空中鸟瞰整个文化创意园，我们可以看到作为工作室的各幢建筑，都是清一色的灰色屋顶，与西溪湿地的林与水和谐相处。水是西溪的灵魂，园区约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，“一曲溪流一曲烟”，整个园区六条河流纵横交汇，其间分布着众多的港汊和鱼鳞状鱼塘，形成了西溪独特的湿地景致。而文化创意园的建筑则正好三三两两地坐落于湿地的各个水域，或通过一座曲桥，或通过蜿蜒的小径，与别处相连。既取其幽静，又不断与外界沟通之途。
“将西溪建成创意产业园，这叫筑巢引凤。文艺人喜欢‘躲’，喜欢寻找安静的地方创作，西溪正是具备这样条件的地方。”入驻这里的著名中国画家潘公凯一语道破西溪文化创意园的优势，“能够在城市中心保留一块这么自然的湿地，这在全世界都是罕见的。这种城市规划和设计，真是为千秋万代造福。杭州非常难得地避免了城市趋同，很好地利用历代先民留下的宝贵遗产，把文化积淀和自然环境很好地结合，唯有品味高雅的城市才能如此。”
大隐于市 引无数文人骚客竞风流
西溪自古就是隐逸之地，被文人视为人间净土、世外桃源。秋雪庵、泊庵、梅竹山庄、西溪草堂在历史上都曾是众多文人雅士开创的别业，他们在西溪留下了大批诗文辞章。
“大隐隐于市”，如今傍西溪而生的西溪文化创意园隐秘在一片翠绿之中，又距离杭州市中心不到1个小时路程，也无怪乎世界各地的文人骚客都要争相入驻了。据西溪文化创意产业园的姚斌介绍，已签约入驻西溪的名人和企业几乎都是全国有名的，甚至也不乏世界有名的。名人有潘公凯、杨澜、余华、刘恒、邹静之、赖声川、朱德庸、蔡志忠、吴山明、程蔚东、崔巍、约翰·霍金斯、皮托夫、高满堂、刘星、杜维明、朱海、麦家等共20位；签约总部企业有长城影视、华策影视、金球影业、南广影视、浙江影视集团、浙江省电影有限公司等共8家。
西溪湿地是国家第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园，是国家级AAAA景区。西溪创意产业园坐落于湿地公园桑梓漾区域，是一个具有西溪特色的原生态艺术庄园。西溪湿地文化深远，人文荟萃。园区负责人告诉记者，西溪创意产业园引入文创活水，就是要塑造文创产业融入自然生态的典范，进一步传承西溪文脉，拓展公园文化旅游功能，丰富西溪国家旅游综合体文化品质。目前，长城影视、华策影视、金球影视、刘恒、朱德庸、余华、赖声川、约翰·霍金斯工作室已经搬入创意园办公；而南广影视、程蔚东工作室已装修完毕将于近期搬入园区；崔巍、邹静之工作室已完成60%。
文化是根 一座城市的吸引力
“风景是源，文化是根”，这么多名人不约而同入驻杭州西溪湿地，其实不仅仅是冲着西溪，还是冲着杭州独有的城市文化和风土人情。被称为“中国第一编剧 ”、诗人的邹静之讲到：“无法输出价值观的民族从来就不是伟大的民族。我看到了杭州在输出文化元素上的努力，比如《西施》等话剧，以及‘西泠印社’的光亮，这就是在输出价值观和艺术观。对我而言，杭州是从小的一个梦，我准备以后就住在梦里。这些年，我感觉生活越来越猖狂、仓促，能有西溪湿地这么一个可以让自己静下心来的地方，写一种能输出价值观的东西，是人生的幸事。希望能以西溪湿地为跳板，让思想在空中腾跃。”
“要想了解中国的政治，就得在北京住一段时间；要了解中国经济，得去上海；要了解中国的生活，就必须到杭州。对西溪的印象是，第一喜欢，第二喜欢，第三不想离开。等读初三的孩子独立了，一年我会有300天在杭州，直到他们(市政府)讨厌我为止。”著名作家余华毫不讳言自己对杭州的喜爱。而台湾著名漫画家朱德庸更是将杭州形容成了一个文化的宝库：“我是城市的行走者，走过了世界上那么多地方，很少有城市可以一来再来，但是杭州是我一直想要返回的一座城市。我来大陆4次，其中3次是在杭州，因为这里始终可以给我新鲜的感觉。每次来杭州，都可以看到这座城市的新方面，就像寻宝者挖掘到宝藏一样。我很珍惜这种感觉。”
是文化成就了名居，还是名居成就了文化？我们似乎又回到了开头讨论过的问题。其实这并不矛盾，因为自古以来文化与名居都是“焦不离孟，孟不离焦”。文化和名居，从来都是并生并存的，现在园区依托丰富的自然景观、深厚的文化积淀和优异的人才资源，以发展影视产业、文学艺术产业为重点，吸引众多的一流人才和名人大师，构建国内“人才高地”，就是在为杭州文化建设提供强大的人才和力量支撑，使西溪创意产业园成为杭州打造“全国文化创意产业中心”的重要载体和文创沃土。要想更好传承西溪文脉，必须要发挥名人优势,而这些名人大师创造的文化，又必定带来杭州文化品质新一轮的提升。正如著名主持人许戈辉所说的：“硬件的改造不难，真正难的是软件的改造和对生命、对文化的热爱。西溪湿地所代表的创意和心灵慰藉，是源自于骨子里、源自于根源上的热爱，我们强调这种热爱，是因为它能给人更为深层的力量。”
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