舞台设备租赁的简单合同（精选13篇）
乙 方：____________
甲、乙双方根据《中华共和国民法典》的规定，签订以下租赁合同，商定如下条款，共同遵守执行。
一、设备租赁内容：舞台、灯光、音响、背景架、背景布、灯光架子、地毯、鲜花、摄像、演出服装等。
二、租赁价格：____________ 佰元整(128元)。
三、租用时间：____________ ___________年 _______月 _______日，租用物品于活动当天; 时到位，撤展时间为 ___________年 _______月 _______日，活动完毕撤展。
四、乙方责任：
1、乙方应按本合同规定时间和地点将相关设备安装，调试好，确保租赁期内正常使用。
2、乙方不能确保本合同规定的时间和地点将上述设备安装、调试好，或不能确保租赁期内正常使用，甲方将扣除给乙方的全部款项。
五、未尽事宜：双方协商解决。协商解决的方案作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力，合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字生效(传真件有效)，任何一方不得随意取消合同。
甲 方：____________
乙 方：____________公司
首先, 配置专业化音响设备。音响设备是保证舞台音响效果的重要基础, 它直接关系到舞台艺术呈现的成功与失败。话筒功率放大器和音箱的频率范围十分重要, 同时调音台是音响设备中尤为重要的一种设备, 是音响设备的重中之重。可以说, 音响设备配制与调试是舞台艺术绽放的重要基础。
其次, 做好舞台音响设备调试工作应从以下几个方面入手: (1) 舞台音响的调试。要针对音响设备的性能、特点等进行调试, 使所有的音响设备均处于最佳的工作状态, 获得最理想的音响效果。 (2) 调试伴奏通道。用CD盘放歌曲音乐、将调音台分路推子置于-6dB附近, 但要注意音量要适度悦耳。调音师应到厅内不同位置聆听效果, 如立体声音像、乐曲音质等。所放的曲目应反复调整音量和分路音质补偿, 直到音效满意为止。对音乐效果的要求应是有力度、有美感, 高音不能刺耳, 低音不能混浊, 同时要求歌声清楚。 (3) 调试话筒通道。一般来说, 至少要准备两个话筒通道。先调试话筒灵敏度, 首先将话筒分别置于演出中的典型方位, 然后将分路推子置于0dB, 根据话筒音量调整分路GAIN输入增益钮, 以分路峰值电平指示灯偶尔闪亮、系统刚到临界啸叫点为基准, 再将分路GAIN输入增益钮降3dB。然后调整音色和混合比, 最后加上伴奏音乐, 反复调整使声音更加圆润、丰满和富有现场感为止。 (4) 主持人的调音:主持人的语音特征是清晰、流畅、富于表情, 可影响听众的情绪。若室内混响时间长, 距离可近些, 若室内混响时间短, 距离可远些。低音调制:对于轻声细语感情细腻者可采取近距离拾音, 增加亲切感。普通人的调音:男声易出现喉音和沙哑, 女声易出现气息噪音和声带噪声, 可采在100Hz以下适度衰减, 同时在5-7kHz频段提升3dB左右以增使声音清晰、明亮。 (5) 调整乐队通道。对各种乐器的话筒拾音和电声乐器的电信号分别进行增益与音质补偿调整和试音, 使乐队各声部音量合适, 比例平衡, 完美再现整个乐队的乐曲风格。 (6) 要注重布置舞台音箱合适的位置。音箱的摆放位置与听觉效果有着举足轻重的关系。在演出时要根据演出场地的条件适当布置音箱位置, 必须布置在舞台两侧靠前位置, 通常以舞台为中心摆放在台口两边, 同时调整音箱的角度覆盖整个观众席。音箱位置不能过低, 否则容易被观众人体吸声。场外演出如有条件可采用吊装的方式布置音箱, 最好运用专用有源音箱, 这样不仅解决了低频啸叫的问题, 还由于墙面对低频的反射作用, 加强扩声响度, 对提高整个系统的还声效果大有帮助, 使观众席能够得到足够的响度。 (7) 在音响工程中压限器、延时器、混响器、激励器等效果器也是重要设备。压限器的作用一是压缩或限制节目的动态范围, 防止过载或失真, 对功放和扬声器具有保护作用;二是创造特殊的声音效果;三是降低声音间歇过程中的本底噪声。延时器、混响器、激励器是用来美化音色、提高音质、增强各种音响效果的信号处理设备, 所以都属于效果器。
第三, 做好舞台音响设备调试工作, 音响师应注意: (1) 调音操作要求操作人员应使用监听音箱或监听耳机, 熟知监听音和现场音的关系, 使用压限器和激励器以增加声音的响度和关感。在男声独唱时混响强度应调得小一些, 女声歌手独唱混响强度调得大一些, 这样会使歌唱效果更佳。 (2) 针对演出地点进行不同的调试。一般而言, 露天演出的音量要相对大些, 室内剧场演出音量要相对小些。而不同的室内剧场, 也要针对不同演出地点的实际情况进行不同的调试, 直至获得最满意的声音效果为止。 (3) 针对演员个人的调试。不同的音响效果, 对于表现不同演员的不同艺术风格, 也起着极为重要的作用。因此, 熟悉演员个人的艺术风格与声音特点, 对于音响师来说, 同样是十分重要的。
最后, 注重音响调试与灯光变化的配合。由于演出的性质不同, 一个剧目的音响效果, 在一出戏中所占的比重必然不同, 而且需要不同的光色情景。此外, 要表现人物情感的变化, 也要借助于不同的舞台灯光色彩的选用以及光度的明暗处理。
总之, 专业音响的调音技巧是一门操作性很强的技术工作, 在整台演出中越来越显示出重要的作用, 这就要求调音师不仅要有认真的工作态度, 还要具备一定的实践经验和操作技巧, 只有这样, 才能充分发挥音响设备的效能, 将艺术作品中最重要的细节表现出来, 从而达到最佳的艺术效果, 赢得观众的满意。
摘要：音响是现代舞台的重要要素, 设备的调试则是重要手段, 这是专业舞台音响系统的核心。音响是一个多学科的综合技术而且含有很强的艺术成分, 舞台音响调试技术则在整个舞台音响工作中具有极为重要的意义, 它不仅仅是音响的某种试验, 更是一种具体的艺术创造过程, 本文就此做一探讨。
【关键词】舞台机械；设备自检；功能检查；安全检查；参数测试
文章编号：10.3969/j.issn.1674-8239.2014.01.019
【Abstract】Combined with the practive of stage machinery industry， a comprehensive regulating and discussing were made in self- inspection of the construction side before completion acceptance of the stage mechanical engineering.
【Key Words】the stage machinery； device self-inspection； function inspection； safety inspection； parameter test
1 概述
舞台机械工程最后进行的程序是验收，这也是最重要的工序。进入验收程序前，承包商必须做好一系列准备工作，使验收工作顺利进行。
所有验收工作的主要依据是舞台机械系统承包合同（包括招投标文件、深化设计和设计配合文件）、设计图纸、国家标准和行业标准等。现场项目经理必须对行业标准WH/T 27-2007《舞台机械 验收检测程序》十分了解和熟悉，才能正确把握自己在验收程序中的工作。
项目经理在验收程序前应做好以下工作：资料准备；设备自检报告（应有监理单位签字认可）；备品备件到货情况资料；技术培训情况资料；工程情况总结（验收会议报告用）等。
2 资料准备
验收时，项目经理必须准备供审查用的完整竣工资料，其中包括：
（1）与建筑专业前期配合的所有原始资料，包括载荷图、预留孔洞图、预埋件图、各设备用房的设计条件、隐蔽工程图等；
（2）设备使用主要材料的质量证明书或试验报告；
（3）标准机电产品（电动机、减速器、制动器等）的出厂合格证；
（4）各种承重零、部件（如钢丝绳、链条等）的出厂合格证；
（5）主要机加工件的检验合格证和部件装配检验合格证；
（6）焊接检验合格证；
（7）表面涂装检验合格证；
（8）监理单位认可的、安装工程各阶段的自检报告；
（9）舞台台板等木质材料、装饰等纤维材料，由消防部门或消防部门（指定）认可的、专业检测单位出具的阻燃检测证明或产品合格证；
（10）由消防部门或消防部门（指定）认可的、专业检测单位出具的防火幕耐火极限检测证明或产品合格证；
（11）监理单位认可的、舞台机械设备工程的设备自检报告；
（12）能描述舞台机械设备工程项目情况及基本功能的舞台机械设备平面布置图及其他文字资料；
（13）能表示单台设备整体及主要部件结构的设计文件，包括设备总图和重要部件的图纸；
（14）卷扬机构、升降机构、驱动机械、支撑结构、承重结构、悬吊元件、安全设施和关键连接件等的强度、刚度计算书和设备功率计算书；
（15）电气和控制系统的系统图、原理图、面板布置图、底板布置图、端子图、电气设备布置图、线路敷设图及其他文字资料；
（16）隐蔽工程检验记录；
（17）主要备件清单；
（18）设备操作及维护手册或使用说明书。
合同规定的其他资料如：产品样本、说明书等，应有资料总目录和分目录。
3 设备自检报告
设备自检是由项目经理负责的、在设备验收前的一项重要工作，在自检中发现的问题应在验收前解决。承包方在设备安装调试后，要根据合同要求内容和合同规定的技术条件进行单机或成组设备运行测试，提供设备自检报告。在任何情况下，设备自检都要逐台进行，不可遗漏。设备自检包括合同规定的、控制操作设备所有功能的自检。
3.1 设备外观检查
项目经理应十分注意工程设备的外部质量，设备外观给验收人员的第一印象对验收工作至关重要。注意的重点是：
（1）设备及周边环境清洁；
（2）设备布置与设计图纸完全一致、数量齐全；
（3）设备已正确并牢固地安装；
（4）钢结构中无影响强度、刚度和性能的明显变形；
（5）电气设备的电缆、导线的接头牢固、标记准确；
（6）电气与控制设备柜布置整齐、布线规范美观，资料袋内资料齐全；
（7）表面涂装均匀，无漏涂、裂纹及脱落等。
3.2 设备特性和安全标记的检查
（1）表明单台设备特性的铭牌应齐全；
（2）舞台设备使用的安全标记，如表明吊杆在不同载荷（均布载荷或集中载荷）条件下允许承载能力的标牌（通常设置在主舞台侧墙易于观察的地方）、各种有关安全的警示牌等的检查；
（3）有关安全的警示信号（光、声、标志牌等）的检查。
3.3 设备性能检测
设备性能检测包括设备安全性能和安全设施检查、设备技术参数（如载荷、速度、行程、停位及精度、运动模式、同步及精度、连锁、特殊设备的特殊要求等）检查和控制系统性能检查。
通过各项具体的技术参数测试，确认设备（含控制）的能力、运动及精度等，进而确认设备的性能。
3.3.1 安全性能检查和安全设施检查
舞台机械设备及其控制系统的安全功能，是舞台机械长期、稳定和安全运转的基本保证，安全设施的测试是对舞台机械安全功能确认的前提，必须对设备的所有安全设施进行逐项测试。
nlc202309012311
安全性能检查首先要对单台设备的安全设施进行检查和测试，确保动作安全可靠。检查的项目为安全开关和安全回路，其中包括：工作行程开关和超行程开关；防剪切开关；卷扬系统的松绳开关；卷扬系统的叠绳开关（如有）；车台运行障碍检测装置或防挤压开关（如有）；升降台等设备的锁定装置及其工作开关；超载保护回路；安全防护装置（防护门、安全栏杆、防护网等）及其与主机的连锁开关；设备内部联锁开关；管路破裂安全阀；溢流阀、压力继电器；超速保护回路；超载保护回路；紧急停机控制元件；控制电气的安全回路；不同操作点控制操作的连锁；有关安全的警示信号。
对于设备组要增加以下检查：同步运动误差控制回路；速度误差控制回路；设备组联锁开关；紧急停机控制元件；控制电气的安全回路；有关安全的警示信号。
检查和测试应在不同载荷与不同速度条件下进行，须触发安全保护开关并确认开关的动作。对升降台防剪切开关的测试，应涵盖运动与静止、相向运动、同向追越运动等情况，测试用的速度应为相对速度。
3.3.2 技术参数测试
技术参数测试包括单台设备运动参数和精度检测（载荷、速度、停位精度等），以及设备组运行和精度检测。设备组运行及精度检测应按不同的成组模式（自由型组、锁定型组即同步型组、连锁型组）进行：有同步要求的设备要进行同步精度测试和同步运动误差控制测试；有速度要求的设备要进行速度精度测试和速度运动误差控制测试；连锁型组的设备要进行连锁条件测试。
技术参数的测试也应在不同载荷条件与不同速度条件下进行。
测试的项目有载荷测试、速度测试、停位精度测试、同步精度测试、设备连锁运动测试等。
（1）载荷测试
①悬吊设备和升降台等升降设备的载荷测试
测试载荷为额定载荷的1.25倍，在额定速度下进行全行程载荷试验，以确认设备在测试载荷条件下的升降能力和以下机件的有效运行：驱动机械及传动装置（测试并记录电动机电流）；制动器或载荷保持装置（为确认制动器的载荷保持能力，要对制动器的制动力矩进行单独调试）；离合器的结合与分离；液压、气动和电气系统元件。
使用曳引滑轮的驱动装置，应以安全工作载荷的1.3倍和在额定载荷工作时的平衡重，在全行程中进行测试。
②移动和旋转设备（特指车台和转台）的载荷测试
移动和旋转设备的载荷测试，是对驱动装置和制动器的能力进行验证，承载钢结构不需要进行载荷测试，以设计计算证明。
③超载保护开关的测试
以额定载荷的1.2倍、额定速度进行超载保护开关的测试，在任何情况下，设备不能运转。
（2）速度测试
速度测试包括额定速度、调速设备的调速比和低速运动稳定性测试。
①测定设备的运动速度，与额定速度相比，确定误差是否在设计规定的允许范围内。在设计未作具体规定时，允许误差应小于额定速度的8%。
②按设计规定的调速比进行调速性能测试。
③进行调速设备的低速运转性能测试，确认设备在最低速度运行时平稳运转。
在确认控制操作台的显示值与实际值一致的前提下，速度值可以在控制操作台的仪表上直接读取。
（3）停位精度测试
在额定载荷与额定速度条件下，设定不同行程进行单台设备的停位精度测试。停位精度值应在现场进行测量，并与控制操作台上的显示值进行比较，只有在确认两者的一致性后才可在控制操作台上直接读取数据。
（4）同步精度测试
设定不同行程进行同步精度测试，以设备运动的最大绝对差值作为同步精度误差，该误差应在设计规定值的范围内。
（5）设备连锁运动测试
对连锁型编组运动的设备，要进行连锁条件下的设备运动测试。在设备正常连锁条件下，设备组能按指令运动；在人为的模拟事故状态、破坏连锁条件时，设备组停止运动。
3.4 控制及操作系统功能检查
控制及操作系统功能检查的主要项目包括：
（1）操作模式：自动、手动和设定、编程、场景序列等模式逐项确认；
（2）操作系统优先顺序：操作系统优先顺序确认；
（3）操作设备：不同操作设备如主操作台、移动操作台、便携式操作盘以及其他形式操作器对不同设备的操作确认（包含进行排他性测试）；
（4）操作安全管理系统中的密码管理、操作权限管理、操作记录功能的确认；
（5）各种操作台（盘）上设备参数设定及设备动作确认；
（6）设备编组运行；
（7）场景物理参数的确认；
（8）自由型编组中设备的选择与忽略（即在已有的设备编组中临时选择某设备或忽略某设备）功能的确认；
（9）设备各种运行方式（单台设备运动、设备编组运动等）的手动介入（即在单台设备运动前改变设备运行参数；在编程或场景序列模式下运行的设备，在设备运行前改变编组组成或改变组内设备运行参数等）功能的确认；
（10）紧急停机功能及其显示功能的确认；
（11）不间断电源（UPS）性能的确认；
（12）警示系统（光、声等）的状态确认；
（13）打印及档案管理系统的确认，特别是故障报警历史记录等的确认；
（14）操作控制系统的测试中，预选设备、参数设定、编组运行、状态显示、紧急停机、安全回路、自动与手动、警示等功能在设备性能检测中已经进行。
3.5 防火幕的手动释放功能测试
应对防火幕的手动释放功能进行测试，以确认其在无动力条件下的总关闭时间、减速缓冲关闭时间、定位减速和缓冲性能符合有关标准。
3.6 噪声测试
通常在观众厅按约定的条件和方法进行单台设备的噪声测试。
如没有约定，通常的条件是：大幕打开，按舞台布置挂三分之一的幕布，侧舞台和后舞台的隔离幕关闭，在观众席第一排中间1.5 m高度处，使被测设备在额定速度下运行。测试方法为GB/T 17248.1-2000《声学 机器和设备发射的噪声测定工作位置和其他指定位置发射声压级的基础标准使用导则》以及GB/T 17248.2～GB/T 17248.5系列标准所规定的相关方法。在有特殊要求时，进行设备的机旁噪声测试。
3.7 舞台台板水平间隙和高差的测量
测量运动设备台板间、运动设备与固定舞台台板间的水平间隙和高差。该测量在舞台平面进行，水平间隙值和高差应符合设计文件的规定。
4 备品备件
应提交备品备件清单及实物到货检查结果记录。
5 培训工作实施情况
应提交培训教材、培训工作实施情况及结果记录。
6 工程实施情况总结
工程项目现场负责人应准备一份工程总结报告，以备工程验收时使用。该报告包括从进场到完工、从施工组织到工期、从关键技术措施到质量控制等环节的简明扼要的总结。
以上工作基本涵盖了舞台机械工程验收前现场项目负责人（或项目经理）应做的全部准备工作。现场项目负责人应认真测试、记录，以文件形式提交给验收小组。
承包人：（以下简称乙方）
甲方将其位于郴州市北湖区华塘镇南岸村三组的蔬菜科学研究所的食堂承包给乙方经营餐饮、休闲等，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖区华塘镇南岸村三组蔬菜科学研究所南岸科研示范园内（具体场地及设施设备详甲乙双方清单）。其中：
A、承包场地：位于该示范园东北面，北至水沟（甲方用地红线），南至场内水泥硬化排灌沟、西至乡村公路、东至小溪（甲方用地红线），占地面积约_____平方米，具体位臵以甲乙双方标画的红线范围为准，该四至范围内的一切设施及附着物（水塘、停车坪、果树等）在承包期内其使用权、管理权均归乙方所有。
B、食堂设施：甲方自建于其示范园内的砖木结构餐饮用房（含室内餐饮设施、用品）共两层及值班室上下两层，约500平方米，其中一层厨房1间、客房2间，二层包厢（包厢含卫生间）5间、用餐大厅1间、产品展示厅1间、室外露台1间。
第二条承包期限
自___年11月18日起至___年4月30日止，共计___年6个月，租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。
第三条承包金
1、本合同承包金标准按时段分别计付：___年11月18日起至___年4月30日止的承包金以___元包干。___年5月1日起至___年4月30日止共计___年，___年5月1日起至___年4月30日承包金为30000元（即30000元/年），___年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基础上增加1000元/年（即___年的总承包金共计426000元整）。
2、本合同承包金每年支付二次（即在每年的第二季度及第四季度的第一个工作周支付），承包金支付方式为现金。
3、本合同承包经营期间，甲方不得以任何理由调高承包金。
第四条保证金
自本合同签订之日起3日内，乙方支付本合同保证金1万元，作为履行合同的担保。该保证金自___年5月1日起作为乙方承包金，在乙方应交纳的承包金中抵扣。
第五条甲方权利义务
1、按合同约定收缴承包金，依法协助各级行政管理机关对乙方进行监督管理。
2、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，负责协调周边村民、村组委及上级管理部门与相关职能部门的关系，保证乙方合法的正常经营。
3、负责为乙方提供水源电源，保证水电供应正常（发电机及自留井无偿为乙方使用）。负责协助乙方做好安全保卫工作，营业期间门卫室由乙方共同使用。
4、负责协调当地关系，协助乙方在进该所的主马路（郴州至华塘公路）入口处建设牌楼一座；营业期间负责腾空所内停车场，保证该停车场仅为乙方经营使用；负责协助乙方向村民租赁土地等用以扩大经营，给乙方扩大经营提供方便。乙方需在其承包场地内开垦鱼塘、菜圃；搭建塔楼、包厢、围廊；硬化停车场等，甲方应积极支持并负责协助办理相关手续。
5、营业期间，甲方的果蔬基地及养殖基地等向乙方及其顾客免费开放，为乙方实现自助式、体验式休闲提供方便，有偿提供菜地及相关技术支持。甲方所种植（养殖）的果蔬及畜牧产品按市场价优先供应给乙方，其价格按市场价考虑一定比例的优惠；乙方顾客需采购甲方所种植的果蔬及畜牧产品由乙方负责向甲方采购结算，乙方向顾客的销售、定价及收款由乙方负责。
6、承包期间，甲方不得在期该所范围内经营乙方同类产业，不得与第三人以租赁或与第三人合伙等方式提供乙方同类服务。
7、甲方在该所内所开展的种植、养殖、科研等不得影响乙方正常经营，在承包期内甲方不行干涉乙方正常的经营活动。
8、以甲方名义为乙方办理相关手续，委托乙方为该经营实体的法人代
表，负责该实体的经营管理与利益分配等。
9、负责对房屋及其设备设施按期进行检查、修缮，以保证乙方居住安全和正常使用，如需乙方维修其费用由甲方负责。
10、对承担因前期建设及合同期间因甲方原因造成的一切经济和法律责任。因甲方原因造成乙方的损失及法律责任概由甲方负责。
第六条乙方权利义务
1、应具备合法的经营资格，并按照相关部门核准的经营范围亮证照经营。
2、应按照约定的用途开展经营活动，服从甲方的监督管理。按期支付承包金和实际使用的水电费用，并承担因经营产生的按法律法规规定由乙方负责的税费。
3、应爱护并合理使用甲方提供的各项设施，经营期内乙方有权扩大经营，并在期承包场地内进行改扩建。乙方改动或扩建应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
6、经营期内其顾客在甲方非承包范围内的管理必须服从甲方相关规定。乙方的经营活动不得影响甲方的正常科研和生产。
第七条合同的解除
1、乙方不具有合法经营资格的，未按照约定的用途使用场地，，进行其他违法活动造成恶劣影响的；将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的；逾期未支付承包金，经甲方书面催告后仍未能支付或拒绝支付承包金的，甲方有权解除合同。
2、因甲方原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除承包手续。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的资金等损失概由甲方负责。
第八条违约责任及免责条款
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电及经营设施等致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，
并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付迟延租金5%的违约金。
3、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，甲方应减收相应的承包金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
1、场地在承包期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各持二份。
3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
4、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表：
代表：
出租方(甲方):
身份证号码:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
联系电话:
甲乙双方就租赁地下停车位事宜,本着相互平等、信任的原则,自愿签订本协议。
第一条 车位租赁车位为 小区 号地下车库 号车位。
第二条 租期
租赁期自 年 月 日起,至 年 月 日止。
第三条
租金
租金合计
元人民币,大写 ,其中不包含物业公司所收取的车位管理费。租金缴纳方式:在协议签订后五日内,由乙方以现金方式一次性付给甲方,否则协议无效。
第四条 甲方义务
甲方须保证拥有对车位的所有权,一旦该车位所有权不属于甲方,则视为甲方违约。
甲方有义务向乙方提供保证车位正常使用的物品,如地锁钥匙、通
行卡等。
甲方有义务出具证明,使乙方能够按时顺利地向物业公司缴纳车位管理费。
协议期内,甲方不得将车位租与他人。
协议期内,若甲方准备转让或出卖该车位,应首先通知乙方,乙方具有优先购买权。
协议期内,若甲方将车位转让或出卖给他人,须保证本协议继续有效,乙方无需重复缴纳租金。
第五条 乙方义务
乙方须遵守国家相关规定,只能将上述车位用于停泊小型汽车,不得对车位进行任何破坏或改造。
协议期内，乙方须按时向物业公司缴纳车位管理费,由于乙方原因拖欠缴费超过一个月,则视为乙方违约。
协议期内,由于乙方原因在地下车库内造成甲方或其他人员财产、物品的损失,一切后果由乙方承担。
协议期满后乙方必须向甲方归还保证车位正常使用的物品,如地锁钥匙、通行卡等,若有遗失或损坏应照价赔偿。
协议期满后乙方若需续签,应提前两周告知甲方。
第六条 罚则
若甲方违反本协议,须退还乙方缴纳的全部租金,而后本协议自动终止。
若乙方违反本协议,甲方有权保留乙方缴纳全部租金,并终止本协
议。
第七条 其他约定
协议期内,双方均不得随意解除本协议。
若遇特殊情况,须提前通知对方,得到双方同意后方能更改或解除协议。
要求提前终止协议的一方须向另一方支付相当一个月租金的金额作为补偿,而租金由甲方按实际租赁时间折算,返还余额给乙方。协议期内,任意一方联系方式发生变化,均有义务告知对方。
第八条 效力
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。协议自甲乙双方签字之日起生效,租赁期结束后自动失效。
甲方: 乙方:
出租方：
(以下简称甲方)
承租方：
(以下简称乙方)
甲、乙双方就场地租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 场地平方米出租给乙方使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本场地年租金为人民币 元，按年结算。乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
五、任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方;如果甲方转让该场地，乙方有优先购买权。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该场地;
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在场地内从事违法行为，并注重场地及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
在市场经济条件下，“重合同、守信用”是一个企业树立良好形象的重要方面，也是企业长久发展的生命之源。
凡是成功的企业都很重视合同的管理工作，从某种意义上讲，合同的规范程度是企业是否走向成熟的标志。一份合法、规范而富有技巧的合同，不仅可以为企业谈好的生意加一把锁，也可以为日后己方履行合同提供便利，同时，还可以为将来可能发生的诉讼赢得先机。
可以说签订任何一份合同都不只是涉及《合同法》，都必然涉及相关的法律法规，但也并不是说没有共性的法律问题的注意事项。
在签订合同中注意一些常见的法律问题。也可以尽可能地维护自己地权益降低合同风险。
审查当事人
根据《中华人民共和国合同法》规定，可以作为合同签约主体的有自然人、法人和其他组织。
签约对方为自然人时，法律要求必须是完全民事行为能力人，审查当事人的身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况都是细微而有必要的。
签约对方为法人时，主要看对方的营业执照，依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
看对方经营期限是否过期，是否通过了工商部门的年度检查，如果没有，应避免与这类“企业”交易。
注意对方的注册资本，是否与拟签合同标的数额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意。
企业经营范围，拟签合同业务是否在经营范围内，以免超越经营范围而订立对己方不利的合同，因为最高法院司法解释规定：“当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不应因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”
签约对方为非法人组织时，非法人组织虽然不具备法人资格,但依法可以取得营业执照，可以作为经济合同的主体。
对于未经过核准登记、未领取营业执照的非法人组织，而以组织的名义签约的不能与之签约，而要与有签约主体资格的人员或者筹办单位签约。
另外，我们还应对对方合同签字人进行审核。一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，如果不是法定代表人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
合同的形式与内容
合同的形式是当事人意思表示一致，达成协议的外部表现形式，是合同内容的载体。《合同法》要求企业在生产经营过程中，按法律规定或者双方约定采用书面形式的，无论数额大小，都必须采用书面形式订立合同，这不仅是留存备查的需要，更是遇到诉讼时的必要证据。其中，不是以正式合同书形式的文件，包括有关的信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等都要保存好，最好是转化成纸质文件，并要求对方负责人在上面签字并加盖对方单位公章。
合同的内容要严密，不要在合同中用含糊不清，模棱两可的词句或多义词，而且要注意合同的条款有无重复，或者前后是否自相矛盾，以免使对方钻了空子。
例如，某合同条款“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳××万元的履约保证金。……超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这里“两个月”究竟从哪一天开始算起，是合同生效之日开始算起?还是合同生效45天以后算起，写得不明确。
约定明确的违约责任
很多合同，忘记约定违约责任，或是在签订时碍于面子或者认为是君子之约，不好意思约定违约责任，或是大家认为很简单的事情没有必要约定违约责任，这都存在很大的违约风险。
当没有明确具体的惩罚措施时候，实际上是在给对方提供违约的机会，一旦对方真的违约，守约方缺乏补救措施，寻求救济时缺乏依据，后悔为时已晚。
我们重视合同、讲求信用与在签合同时要有违约的意识是不矛盾的。
这里的违约意识包含两方面的内容。其一是多想想一旦对方违反了某一条，我们该怎么办，有没有可以约束对方的条款或是措施，要让对方违约的成本大于遵守合同所应当提供的义务，以最大限度地降低对方违约的可能性。
其二，要尽可能在己方的违约责任方面附加一定的条件，做到己方由于某种原因不能及时履行合同，给己方违约保留一定的空间以及必要的补救措施。
另外，虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但条款如果写得十分含糊笼统，没有明确的数额或者违约金的计算方式，也不利于发生争议以后迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。
约定明确具体的合同纠纷解决方式
在合同中一般约定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，通过诉讼（仲裁）方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷，不能只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解决，而应写具体的名称，如郑州市仲裁委员会。
如果没有写具体名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。
乙方(承租方)：
甲乙双方通过友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于阳光国际号楼号车库作为储存货物使用(以下简称“该车库”)，建筑面积约平方米。
第二条租期从年月日至年月日止
第三条该车库的年租金为：;(￥元/年)以上租金不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)。乙方的租金于每年月日一次性向甲方交清当年的租金
第四条房屋租赁合同生效后，乙方应一次向甲方交付元保证金(不计利息)合同期满押金退回。
第五条该车库交付使用后所发生的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视使用费等有关费用均由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第六条双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于年月日将该车库交付乙方使用。
2、甲方保证该车库交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该车库无欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费、物业管理费及取暖费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商服及内部设施。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同。
第七条违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商服交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲
方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商服，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用车库及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的.保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、乙方如租期未满不继续承租，则保证金不予返还
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第十条水表数：电表数：该数之前的费用均由甲方负责结清，多交的由乙付给甲方
第十一条补充条款：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
身份证号码：
联系电话：联系电话
甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）: 地址：
经双方协商同意，依照《中华人民共和国经济合同法》及相关法律、法规的规定，订立本合同。
一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的 吨叉车 辆。
二、乙方租赁甲方叉车，租期从_______年____月____日____时期至_________年____月____日____时止；租金依据每次租赁的时间而定。
三、乙方驾驶员在租赁期内检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。
四、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；
五、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。
六、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。
七、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。
九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。
十、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。
出租人：
联系人签字：
联系电话：
承租人：身份证号码或单位有效证件印章(盖章)联系人签字：
乙方(受让方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，明确双方权利和义务，共同签订如下合同，并商定以下条款：
一、甲方将自有的工程机械一台，机身号为___，发动机编号为，生产日期为年月日，已工作时间为___小时，价格为___元，转让给乙方所有，归乙方使用支配。
二、甲方出售的该工程机械转让前的所有债权债务纠纷由甲方负责，与乙方无关，甲方保证其所转让的工程机械没有设置任何抵押、质押或其他担保权，不受任何第三人的追索;转让后，乙方所有债权债务纠纷由乙方负责，与甲方无关。
三、甲乙双方一经签订本合同乙方就将总购机款的___%计___元通过银行转账支付给甲方，同时甲方也将机械型号为___，发动机编号为___，机身编号为___的工程机械一台交付给乙方，甲方交付工程机械的同时交付原始购机发票、合格证、说明书、购机资料、随车附件等物品给乙方，方负责联系合法运输车辆将该工程机械运输到目的地，运输费用___元由___方承担，工程机械到达目的地后，乙方于___日内将一余下的___%购机款___元支付给甲方。
四、五、甲方必须保证本机属于合法拥有，如属于盗窃等赃车，由甲方承担法律责任，与乙方无关;甲方必须保证本机的生产日期、工作小时、原始购机发票等资料是真实有效的，本工程机械没有进行翻新、更换机身铭牌、修改工作时间表、改换生产日期等等虚假欺骗行为。
六、甲乙双方如有违约必须赔偿对方的.所有损失，并支付20%的违约金;如合同有未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应积极友好协商解决;协商不成，向人民法院起诉;本合同自双方签字起正式生效，甲乙双方各执一份，共同遵守。
甲方(转让方)：乙方(受让方)：
身份证号： 身份证号：
电话：电话：
年月日年月日
见证人： 身份证号：
出租方：__________
向出租方租赁热轧钢板桩材料(以下简称：租赁物)，按照平等互利原则，为明确双方的权利和义务，经协商一致，签定本合同，以便双方共同遵守。
本合同签定地点为，详细条款如下：
一、租赁物型号规格、比重、数量、单价等
上述租赁物承租方承诺只用于承租方合同内约定的工程项目现场，保证不挪作他用，否则作违约处理。合同所定数量为暂定数量，实际数量按双方经办人签字的送货单、出库单为准，承租方有效签字人员(法人、法人委托代理人、经办人)包括林炎升的签字作为发货、收货、结算依据。
二、合同金额及补充协议的签定
合同金额暂定为81000元(大写：捌万壹仟元整)，租期为90天。具体租金结算金额以实际租用天数为准。对应合同约定工程项目，如承租方追加租赁物数量超过30根(单一型号或多种型号)，承租方按照本合同约定押金比例追加缴纳押金，并签定对应的补充协议;如承租方租赁时问超出合同约定租期30天以上，需约定再签补充协议。
三、租赁期限
l、租期约定
2、具体租金起算时问为合同签定生效后，承租方提取租赁物当日，截止时间为承租方归还租赁物至出租方指定位置卸货完毕当日。租期期满时承租方必须将上述租赁物如数归还，如承租方因工程需要不能如期归还时，须按照合同约定签定补充协议。超过租期后因承租方单方面原因无法
签定补充协议的，按1000元/天收取租金，直到签定完毕补充协议。
3、自合同签定之日起承租方应在五日内提完合同约定数量租赁物，如遇特殊情况承租方无法在五日内提完所有租赁物，经出租方同意，剩余租赁物承租方应在十五日内提完。超出十五日，出租方有权自行对上述租赁物进行处置或经承租方同意自十五日后起算租金，起算租金后出租方有义务对承租方剩余租赁物予以保留。
4、本租赁合同内约定的租赁物租期不得低于三十日，低于三十日按三十日收取租金，超出三十日按实际天数收取租金。
四、提取与归还
1、提取与归还地为出租方武汉市阳逻经济技术开发区武汉武钢钢板桩服务中心仓储基地或出租方指定仓库。
2、承租方提取和归还租赁物时，应遵守本合同约定的相关安全管理规定，否则由此发生的事故及损失山承租方负责。
3、承租方提取、归还租赁物时应提前三天与出租方联系，提取、归还作业应在8时至17时内进行，并应于作业前将物流运输车辆司机姓名、电话、车牌号提供给出租方营销经理。
4、承租方提取租赁物前必须对租赁物的质量、规格、数量验明确认，质量不合格或有异议时承租方有权拒提。
五、运输与装卸：
提取和归还租赁物时的运输与装卸原则上由承租方自行解决。若承租方委托出租方进行运输、装卸，费用另行协商。
六、租金的结算
1、自合同生效后租金起算日开始，租金每一个月结算一次，由出租方开具结算单，承租方收到租金结算单并于七日内确认，并在确认后七日内付清本租金款项;达到租金结算时间，如承租方未在七日内对出租方开具的结算单迸行确认，视同承租方认可本结算单，并在达到租金结算时间后十四日内付清本租金款项。否则将按银行同期贷款利率的两倍收取未付租金之利息。
2、承租方累计未付租金达到所缴纳押金金额1.5倍时，承租方应立即支付累计租金及租金利息款项。如未能及时支付，则出租方有权收回或处置所有租赁物。
3、承租方累计未付租金达到所缴纳押金金额2.5倍时仍未能及时支付，则承租方违约，出租方有权终止本合同，承租方承担违约责任。出租方有权采取必要手段收回所有租赁物，发生的.额外费用由承租方承担，同时出租方有权采取法律诉讼手段进行追缴欠款。
七、押金
1、经双方协商，出租方收取承租方所有租赁物六十天租金作为押金，具体金额为(万肆仟元整)，承租方如数缴纳押金后方可办理租赁物提取手续，租赁期间不得以押金抵充租费，租赁期满后扣除应付租赁物损缺赔偿金后，押金余额无息退还承租方。因承租方未及时缴纳押金导致提取租赁物延迟，给承租方、出租方造成的损失由承租方负责。
八、损缺赔偿
承租方必须保持租赁物的完好状态，在使用过程中，如因承租方造成的租赁物损坏由承租方承担赔偿责任。租赁物如有缺少实物数量，一律按5700元/吨赔偿处理，不得用其他租赁物抵冲，或以其他借口折扣赔偿。
九、违约责任
1、租赁期问，因合同履行发生争议，双方协商解决，协商不成时任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。
2、合同任何一方违约时，违约方应向另一方赔偿承租方所缴纳本合同范围内押金总额等额款项作为违约赔偿金。
十、安全管理
1、双方必须认真贯彻执行国家和地方关于安全生产的各项管理规定，并严格执行有关劳动保护法规、条例、规定等。
2、提取、归还租赁物过程中，出租方有权对承租方在其仓储基地或指定仓库内的一切作业活动迸行监督管理，承租方应遵守出租方相关安全管理规定。
3、提取、归还租赁物过程中承租方负责租赁物、设备、人员的安全管理工作，并承担过程中的所有安全责任。
4、承租方自行组织的设备，其各种安全设施应齐全、完整、有效，并在作业前按照出租方要求进行设备报验。设备使用前，出租方有权对设备进行安全验收，如存在安全隐患或证照不全出租方有权要求承租方进行整改。
5、承租方进行提取、归还租赁物作业过程中应配备指挥管理人员，非指挥管理人员严禁随意指挥，指挥管理人员及设各操作人员必须持证上岗。指挥管理及设备操作人员必须严格遵守安全操作规程，遵守国家对于装卸施工安全管理的有关规定，不得野蛮作业和违章操作，并应了解自己的作业环境。由于违章操作而造成机械设备损坏、人身伤亡事故及给出租方造成的一切损失均由承租方承担。
6、承租方在提取、归还租赁物作业过程中，如发现危及安全施工的机械故障时，应立即停止作业，及时进行修理，确保设各在性能良好的状态下使用。
十一、其它
1、本合同一式六份，承租方、出租方各执三份。
2、本合同经双方法人或委托代理人签字加盖公章后成立，于承租方按合同约定向出租方交付押金后生效。
承租方单位(盖章)__________
出租方单位(盖章)__________
日期：_________年__________月__________日
办公楼简单租赁合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用。
二、租赁期
租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿提供给乙方使用)。
3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
四、费用承担：
4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承担;
4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;
4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。
五、出租人责任和义务：
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。
5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。
5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
六、承租人的责任和义务：
6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。
6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。
6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。
6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。
6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
B、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;
C、乙方要求提前解约。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。
十、证件审查
在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。
十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。
甲方： 乙方：
授权委托人： 授权委托人：
签字、盖章： 签字、盖章：
日期： 地址：
办公楼简单租赁合同2
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 总则
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章 合同文件
第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章 双方法律地位
第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章 某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章 某某办公楼使用
第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章 续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章 违约
第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款
第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。
第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金×违约天数。
第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。
第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
第九章 其它
第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方: 上海张江生物医药科技发展有限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
办公楼简单租赁合同3
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期： 日期：
根据国家有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务的关系，经双方共同协商一致，同意就以下房地产租赁事项订立契约，并严格遵守。
一、甲方自愿将座落在衢江区府东苑38-1-601的房屋出租给乙方使用，(结构为二室一厅的房屋，面积93平方，小储14平方)。租赁期限为 ，从 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共计人民币 元。
二、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷与债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方不得利用该房从事违法乱纪活动，如有由其承担全部责任，与出租方无关，房屋租赁期内，乙方如需转租第三人使用或第三人互换房屋使用，必须取得甲方同意，否则甲方可无偿收回该出租房。
三、任何一方未及时履行本契约，或违反国家的`有关法律、法规，另方有权提前解约，所造成的损失由责任一方承担。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商签定补充条款，补充条款与本合同具有同等努力，合同一式二份，双方各执一份，经仔细阅读签字后生效。
出租方签字： 电话：
承租方签字： 电话：
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